Vrednost zlata se vztrajno tali
Poglejte graf, zaradi katerega se smeji številnim Slovencem
Slovenske zgodbe o uspehu, ki kljubujejo krizi
Za milijardo dolarjev bodo zgradili najmodernejše mesto na svetu. A ne za ljudi!
Instant lepotice med hišami: Tri prednosti montažnih hiš
Montažne hiše v nekaterih deželah predstavljajo tradicionalen tip stanovanjske gradnje. V Evropi predstavljajo od 20 do 30 odstotkov gradnje, v Sloveniji pa doživljajo pravi preporod, saj tovrstna gradnja močno narašča.
V nasprotju s prepričanjem nekaterih se montažne hiše na zunanj ne razlikujejo od klasično zgrajenih. Glavna prednost je, da je takšna gradnja hitra in čista. Poleg tega zaradi naravnih materialov, če se zanje odločite, te hiše ponujajo zdravo bivalno okolje.
Izbira montažne hiše v primerjavi z zidano prinaša več prednosti.
Prva je čas, ki ga porabimo za gradnjo. Če se lahko zidanje objekta, ki bo nekoč postal vaš dom, zavleče tudi za nekaj let, se lahko v montažno hišo v skrajnem primeru vselite celo v nekaj tednih. Pogoj je seveda, da ste imeli pravočasno postavljeno ploščo, na katero bodo namestili vaš dom.
Druga prednost je cena. Ta je dokončno znana že na začetku, kar naročnika obvaruje pred neljubimi presenečenji med gradnjo, poleg tega pa naj bi bila postavitev montažne hiše od klasične gradnje cenejša za vsaj petnajst odstotkov.
Seveda naj vas pri prelistavanju katalogov ponudnikov cena ne zavede. Vanjo so ponavadi vključeni montažni deli, prevoz in montaža, sami pa boste morali poskrbeti za izkop, podlago, papirje, inštalacije in podobno. Te stroške še pred nakupom vsekakor vključite v finančno konstrukcijo gradnje.
Hišo lahko večinoma dobite s pogodbo 'na ključ' ali po sistemu 'dokončaj sam'. Če vas je strah, da boste lahko naročili samo 'kocko z vrati in okni', pa velja omeniti, da je strah popolnoma odveč. Arhitekturne možnosti so tudi pri montažnih hišah skoraj neomejene in večina prodajalcev bo vam omogočila, da skupaj z arhitekti kar sami oblikujete svoj sanjski dom. Seveda pa bodo vaše (posebne) želje vplivale na čas izdelave in na ceno hiše.
Tretja prednost je, da gre za objekte, ki so energijsko izjemno varčni. Prav zaradi tega razloga lahko preko Eko sklada dobite ugoden kredit za gradnjo. Ponudniki pa tudi zagotavljajo, da so montažne hiše potresno varne in protipožarno izolirane. Nekateri vam bodo dali tudi do 30 let garancije na konstrukcijo.
Življenje v montažni hiši se sicer ne razlikuje veliko od življenja v klasično zidani hiši, boste pa morali biti nekoliko bolj pozorni na vzdrževanje. Poškodovane dele je treba redno obnavljati in upoštevati navodila proizvajalca. Posebno pozornost pa je treba nameniti najhujšemu sovražniku montažnih hiš – vodi. Vse izlive vode in pojave vlage je zato treba čim hitreje onemogočiti.
Bodite pozorni, da ne kupite mačka v žaklju
Montažne hiše imajo večinoma okvirno, skeletno ali leseno masivno osnovno konstrukcijo. Vendar to niti ni tako pomembno, saj je bolj od načina gradnje pomembna kakovost materialov. Bistvena oznaka kakovosti je oznaka CE, ki potrjuje, da hiša izpolnjuje zahteve za evropsko tehnično soglasje.
Med njimi je zahteva o mehanski trdnosti in stabilnosti, ki potrjuje nosilnost osnovnih nosilnih elementov, veznih sredstev in standarde, po katerih so narejeni statični izračuni. Izpolnjen mora biti tudi standard požarne odpornosti materialov ter požarni razred in ocena paro prepustnosti in odpornosti proti vlagi. Določijo se tudi emisije nevarnih snovi in akustične značilnosti stenskih in stropnih elementov ter test toplotne prevodnosti materialov.
Če proizvajalec dobi znak CE, potem je njegov proizvod prestal vse teste, predložil pa je tudi opis materialov, tehnične specifikacije, načrte, specialne načrte montaže, načrte detajlov, dokumentacijo o tem, kako embalira, skladišči in transportira sklope, priročnik za montažo ter navodila za vzdrževanje in popravila.
Načeloma proizvajalci in obrtniki, ki postavljajo hiše brez tega certifikata, kršijo zakon, a v praksi je seveda drugače. V Sloveniji naj bi bilo tako brez tega postavljenih več tisoč objektov, pritožuje pa se nihče. Edini, ki bi lahko izrekli kazen so gradbeni inšpektorji, ki pa se po gradbiščih sprehajajo le na poziv, tovrstnih prijav pa menda ni skoraj nič.
Je pa seveda odgovornost graditelja, da pri ponudniku preveri, ali ima certifikat in se odloči, ali bodo gradnjo hiše zaupali nekomu, ki ga nima, niti ni v postopku njegovega pridobivanja.
Cene montažnih hiš so različne …
In seveda odvisne od marsičesa. Smo pa prebrskali nekaj ponudbe in za vzorec našli nekaj podatkov. Hiše Brugor zahtevajo za izdelavo montažnih hiš v podaljšani 4. gradbeni fazi 520 €/m2. Za izdelek »na ključ« pa 599 €/m2. Cena je seveda odvisna od želja kupca in njegove izbire materialov. Ponujajo pa še mobilne montažne hišice, kjer boste za hišico, veliko 20 m2, odšteli 9.990 evrov in za 40 m2 veliko hišico 19.990 evrov, obe ceni sta brez 8,5-odstotnega DDV.
Cene montažne hiše Juting so odvisne od gradbene faze in vrste izbranih materialov. Za objekt 'na ključ' boste odšteli v razredu ekonomik od 560–630 €/m2. V razredu Standard 610-680 €/m2 in za eko plus od 690–780 €/m2.
Tudi cena Elk hiš se seveda razlikuje glede na več kriterijev. Tukaj je nekaj primerov: Za to hišo, ki ponuja 151 m2 bivalne površine, boste 'na ključ' brez DDV odšteli 156.717 evrov.
Za precej večjo – 236.28 m² bivalne površine veliko hišo 'na ključ' pa brez DDV 217.499 evrov.
Spremljajte nas na Facebooku in nam povejte, kakšna je pa vaša sanjska hiša!
Glasuj
Prenesi v
