Dobra novica za vse, ki iščete kredit za financiranje nepremičnine. Zveza potrošnikov Slovenije (ZPS) je namreč sporočila, da je zaznala znižanje obrestnih mer za stanovanjske kredite.

Znižanje pri fiksnih obrestnih merah je občutno

V primerjavi z lanskim letom so večji padec obrestnih mer zaznali pri stanovanjskih kreditih s fiksno obrestno mero.

"Marca 2023 je povprečna fiksna obrestna mera za kredit v višini 80.000 evrov in z dobo odplačila 20 let znašala 4,2 odstotka. Trenutno je pod štirimi odstotki in znaša 3,9 odstotka," navajajo na spletni strani.

Tudi povprečni pribitki pri sestavljeni spremenljivi obrestni meri, ki je vezana na euribor, so se v zadnjem letu nekoliko znižali.

"Lani marca je povprečen pribitek za zgoraj omenjeni kredit znašal 1,47 odstotne točke, trenutno pa se je ustavil pri 1,35 odstotne točke. Pribitku je treba prišteti še trenutno veljavno vrednost euriborja. 6-mesečni euribor, ki ga banke pri nas najpogosteje uporabijo pri stanovanjskih kreditih, je na dan, 5. 3. 2024, znašal 3,92 odstotka," pravijo. To pomeni, da so trenutno fiksne obrestne mere v izhodišču ugodnejše od spremenljivih.

Tudi sicer za dolgoročne kredite priporočajo izbiro fiksne obrestne mere, kjer sta obrestna mera in posledično višina obroka znani za celotno dobo odplačila vnaprej.

Euribor se bo tudi v prihodnje spreminjal – njegova povišanja pomenijo višje obroke, znižanja pa manjše – gre za tveganje, ki ga sprejme kreditojemalec, ki se odloči za spremenljivo obrestno mero, so še poudarili.