gradbeni zakon
Morate vedeti, če želite kupiti ali prodati nepremičnino
28. 08. 2024 04.07Pred nakupom nepremičnine moramo imeti v mislih marsikaj, med drugim tudi gradbeno in uporabno dovoljenje. Na kaj je treba biti pozoren, kdaj je bolje odstopiti od nakupa, kaj se lahko uredi naknadno, kakšni so stroški in tako naprej. Na naša vprašanja sta odgovarjali odvetnica Katarina Čeč Labernik in arhitektka Sara Zorzut.
Izognite se pogostim pastem pri gradnji nepremičnine
22. 01. 2024 11.20Gradnja nepremičnine je kompleksen proces, ki zahteva natančno načrtovanje in izvedbo. V Sloveniji je gradnja nepremičnin v zadnjih letih postala zelo priljubljena, vendar pa se ob tem pojavlja tudi nekaj pogostih pasti, s katerimi se morajo investitorji soočiti.
Ko sosed toži soseda - mogoča je tudi izselitev stanovalca iz bloka
26. 06. 2023 08.53Kajlahko storisosed, ki ima zaradi zanemarjenosti sosednje parcele težave, denimo, če razpada hiša in je nevarnost porušenja, če ni pokošena trava, če se razrašča rastlinje ... In kaj, če se iz stanovanja v bloku širi smrad, če se denimo zaredijo ščurki, se nabirajo smeti, je nevarnost za zdravje? Odgovor ni enoznačen in se presoja od primera do primera.
Črnograditelj bo lahko branil dom na sodišču
20. 05. 2022 05.00Če bo predlagatelj dokazal, da po rušenju nelegalno zgrajenega stanovanjskega objekta ne bi imel kje živeti, bo gradbeni inšpektor izvršbo o odstranitvi s sklepom odložil za pet let. Če mu v inšpekcijskem postopku ne bo uspelo, bo lahko pravico do doma branil še na sodišču.
Gradbeni zakon omogoča več možnosti legalizacije objektov
22. 04. 2021 05.00Gradbeni zakon pod določenimi pogoji omogoča pridobitev dokumentacije za črne gradnje, ki so bile zgrajene brez ustreznih dokumentov. Legalizacija seveda tudi stane; zneski so odvisni od več dejavnikov in vključujejo tudi "kazni za črnograditeljstvo". Treba pa je tudi poudariti, da so tako izdana dovoljenja pogojna.
Tako stare hiše nimajo uporabnih dovoljenj. Kako je ob prodaji?
12. 04. 2021 05.00Stavbe, zgrajene pred 31. decembrom 1967, so pogosto brez uporabnih dovoljenj, čeprav je zakon pod določenimi pogoji in z dokazili tudi zanje predvidel možnost ureditve ustrezne dokumentacije. Nepremičninski posredniki sicer načeloma že prodajalcu predlagajo pridobitev uporabnega dovoljenja po zakonu. Postopki so relativno enostavni, seveda, če objekt pozneje ni bil spreminjan, in tudi cenovno dostopni.
Abramovič: nekoč je prodajal gumijaste račke. Na črno!
20. 02. 2020 06.31Pod palcem ima 11,5 milijarde evrov in je eden najbogatejših Rusov. Ob teh podatkih je verjetno težko verjeti, da je odraščal kot sirota in da je bilo njegovo otroštvo vse prej kot rožnato. A res je bilo tako!
Črne gradnje: kaj preverijo zavarovalnice, ko k njim pride lastnik črne gradnje?
13. 02. 2020 08.31Zavarovalnica za denimo hišo niti ne zahteva ne gradbenega dovoljenja, obenem pa veliko starejših gradenj niti nima ustreznih papirjev.
Nadurno delo: kaj ugotavlja inšpekcija?
15. 01. 2020 08.50Delodajalci se še vedno ne zavedajo ali pa nočejo vedeti, da je odreditev nadurnega dela izjema od izjeme, pravijo sindikalisti. Tudi inšpektorji, ki sicer ugotavljajo manj kršitev v povezavi z delovnim časom, so prepričani, da se prekomerno delo v praksi odvija pogosteje, kot odkrijejo na terenu. Največ kršitev se sicer pojavlja v poklicih, kjer že tako primanjkuje delovne sile – pri trgovcih, natakarjih, kuharjih, pa tudi medicinskih sestrah.
Plača 1100 evrov, najemnina pa 700 evrov ali več
27. 11. 2019 12.00Ko se pogovarjamo, ali se izplača kupiti stanovanje ali ga najeti, pogosto pridemo do sklepa, da je v Sloveniji nakup za marsikoga še vedno ljubša možnost. Najemnine namreč gredo v nebo in pogosto krepko presegajo obrok kredita, poleg tega pa, če najemamo stanovanje na trgu, živimo v negotovosti. Nikoli namreč ne vemo, kdaj se bomo morali iz stanovanja izseliti, lastniki pa vse pogosteje najemnino dvigujejo kar ob vsakoletnem podaljšanju najemne pogodbe.
Inšpektorji za delo na terenu
08. 08. 2019 15.36Inšpektorat za delo v teh dneh pri delodajalcih v gostinstvu in gradbeništvu nadzira vodenje evidenc o izrabi delovnega časa. Preverjajo tudi, ali delodajalci spoštujejo predpise o delovnem času, predvsem o odmorih in počitkih ter odrejanju dela prek polnega delovnega časa.
Še pred kratkim so delali za minimalno plačo, sedaj je tudi njih srečala pamet
08. 08. 2019 10.42Vse več evropskih držav sprejema ukrepe, s katerimi želijo doma zadržati mlade delavce. Med njimi je tudi ta, da so mladi zaposleni do določene starosti oproščeni dohodnine. Toda: vprašanje, ki se poraja, je: ali je to sploh v skladu z načelom enakosti? Prav tako je opaziti, da tudi tuji delavci več ne želijo delati za minimalno plačo.
Kaj očitajo Sloveniji in zakaj pravijo, da gre za 'goljufijo in izkoriščanje'?
26. 07. 2019 09.14Slovenski model napotitev delavcev na začasno delo v Evropsko unijo je deležen ostrih kritik. Bruselj je bil že zaprošen za preiskavo slovenskega modela, vlada pa priznava, da je potreben premislek o ukrepih.
Vroče je. In lahko nehate delati, če ...
23. 07. 2019 14.48V pisarnah ne sme biti nad 28 stopinj Celzija. A roko na srce - vročini niso najbolj izpostavljeni pisarniški, temveč so najbolj na udaru delavci na prostem - na cestah, gradbiščih, pa tudi kuharji, natakarji, varilci ... In še bi lahko naštevali. Preverite, kakšne so njihove pravice, ko je zelo vroče! In še, kaj pa, če vas zebe? Zaradi pretirane uporabe klime?
Ali boste dobili izplačan regres in koliko vam pripada?
11. 06. 2019 09.07Večina že nestrpno pričakuje regres, ki bo letos praviloma višji kot prejšnja leta. Prvič boste prejeli neobdavčen regres, torej bo neto znesek enak bruto znesku. Kaj lahko naredite v primeru, če se delodajalec ne drži zakona, pa si preberite v nadaljevanju.
Val tujih delavcev v Sloveniji: bomo spet priča izkoriščanju?
03. 06. 2019 09.48Delodajalci v Sloveniji že dalj časa opozarjajo, da se spopadajo s pomanjkanjem (ustreznega) kadra. Država zdaj odpira vrata tujcem, a s tem se odpira tudi vprašanje o izkoriščanju, ki smo mu bili priča v zadnjih letih.
Regres, izplačan po starem: ali vam vrnejo preveč plačane davke?
13. 05. 2019 08.48Odgovarjamo na vprašanja, kakšen je najmanjši znesek regresa, ki vam pripada, kako je ob skrajšanem delovnem času in kako vam bodo vrnili preveč plačane davke, če ste že dobili izplačan regres po starem.
Vse več upokojencev se odloča za polovični delovni čas
01. 03. 2019 09.11Na Hrvaškem zaposlujejo vse več upokojencev: spremenjeni zakon namreč upokojencem ob nespremenjeni pokojnini omogoča do 20 delovnih ur tedensko.
Obrezovalec vršičkov - nova delovna mesta, ki jih ustvarja marihuana
08. 12. 2018 12.23V Kanadi po legalizaciji marihuane nova delovna mesta.
Nemčiji grozi veliko pomanjkanje inženirjev elektrotehnike
27. 11. 2018 09.21V Nemčiji bo čez desetletje manjkalo 100.000 inženirjev elektrotehnike.
Kakšne so kazni, če se vselite v objekt brez uporabnega dovoljenja?
18. 10. 2018 08.21Pogovor z državnim sekretarjem na okoljskem ministrstvu Alešem Prijonom. Razložil je, kaj se dogaja s hišo, ki nima fasade. Pa tudi, zakaj vam bodo inšpektorji za bivanje v družinski hiši brez uporabnega dovoljenja "pogledali skozi prste".
Tako bi z novim zakonom uredili črne gradnje
12. 10. 2018 08.28Nadomestilo za legalizacijo črne gradnje je relativno nizko, znaten strošek predstavlja komunalni prispevek. Na ministrstvu pričakujejo kar velik naval.
Top brano 2018: Družina se bo lahko vselila v hišo brez fasade
02. 10. 2018 10.50Nov minister je dal inšpektorjem nova navodila. Družina se bo zato lahko vselila v hišo brez fasade! In še - novo gradbeno zakonodajo bodo vnovič ocenili, verjetno se nato znova obetajo spremembe.
Iz te države pride v Slovenijo največ tujih delavcev
15. 01. 2018 00.36Število delovno aktivnih tujcev v Sloveniji že nekaj let raste.
Hrvaška bo subvencionirala obresti na stanovanjska posojila mladim do 45 let
18. 04. 2017 08.10Hrvaška vlada namerava mladim do 45 let subvencionirati obresti na stanovanjska posojila za prvo nepremičnino, za katero bodo odšteli največ 1500 evrov za kvadratni meter. Plačala bi polovico mesečnega obroka v prvih štirih letih izplačila posojila.
Kaj storiti, ko vas 'nategne' obrtnik?
06. 09. 2011 15.50Marsikdo, ki gradi ali prenavlja, v želji po čim hitreje in čim ceneje opravljenih gradbenih in drugih delih privoli v marsikaj. Še posebej pomagajo prijazna prigovarjanja obrtnikov, kako koristen bo dogovor za obe strani. Vendar se je na koncu že večkrat izkazalo, da jih lahko neprevidnost drago stane.
Slovenski brezposelni: A da bi šli delat za 750 € na mesec? Pa kaj še!
08. 09. 2011 17.22Slovenski sadjarji, vinogradniki in pridelovalci zelenjave te dni pospešeno iščejo sezonske delavce za delo v sadovnjakih, vinogradih in na poljih. Ob tem, da imamo v registru brezposelnih trenutno 107.000 ljudi, bi pričakovali, da pri tem nimajo težav. A se ne bi mogli bolj motiti.
Instant lepotice med hišami: Tri prednosti montažnih hiš
13. 09. 2011 16.52Montažne hiše v nekaterih deželah predstavljajo tradicionalen tip stanovanjske gradnje. V Evropi predstavljajo od 20 do 30 odstotkov gradnje, v Sloveniji pa doživljajo pravi preporod, saj tovrstna gradnja močno narašča.
Sprehajam pse, 'štiham' vrtove in stradam, ker mi je država dala 4500 €
15. 02. 2011 15.29'Z iskanjem službe, ki bi me veselila in prinašala dohodek, ki bi omogočal preživetje moje družine, nisem imel sreče,' pravi 39-letni Andrej iz okolice Maribora. 'Podjetje, kjer sem dobil prvo zaposlitev, je po nekaj letih propadlo, nove službe pa ni bilo takoj oziroma sem se odločil, da si želim nekaj novega.'
1500 evrov kazni: Vlada prepovedala gradnjo s pomočjo prijateljev!
24. 03. 2011 15.10Vlada je danes sprejela zakon, ki za povprečnega Slovenca pomeni, da ne sme več sam graditi hiše. Nov zakon o graditvi objektov tako dovoljuje le gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov ter izvedbo vzdrževalnih del.