gradbeno

Hiša za 1 evro: zakaj se sanje marsikomu spremenijo v finančno past

Hiša za en evro ni poceni rešitev. Preverite, koliko tak projekt v resnici stane in zakaj se nanj marsikdo ujame.

Nedovoljene gradnje večinoma odstranijo zavezanci sami

Gradbena inšpekcija je v zadnjih štirih letih odstranila do pet nedovoljenih gradenj, ki jih niso odstranili lastniki sami, letno. Lastniki po izdanem sklepu o izvršbi večinoma objekt odstranijo sami. Lani je inšpekcija z izvajalcem odstranila tri takšne objekte, 217 so jih zavezanci porušili sami, v 113 zadevah so bili objekti legalizirani.

Kako hitro do gradbenega dovoljenja?

Poznate sistem eGraditev?

Nezakonita gradnja v Istri: Obstajajo tudi ekstremni primeri

Hrvaška zaostruje zakonodajo o nezakoniti gradnji. Novi predpisi predvidevajo zaporne kazni za graditelje brez dovoljenj, s ciljem zajeziti tovrstno dejanje kljub visokim najemninam in birokraciji.

V Ljubljani od oktobra dražje ogrevanje

Energetika Ljubljana s 1. oktobrom dviguje ceno toplote na vročevodu za 9,4 odstotka. Letni strošek dvosobnega stanovanja bo tako po pojasnilih direktorja Energetike Ljubljana Sama Lozeja višji za 57 evrov. Ukrep ni popularen, a potreben, saj z obstoječo ceno nismo pokrivali stroškov, je še dejal.

Do gradbenega dovoljenja po e-poti na skoraj 50 upravnih enotah

Sistem eGraditev, v celoti digitaliziran postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja, je uvedlo še 13 upravnih enot. S tem se je število upravnih enot, ki uporabljajo ta sistem, povečalo na 47. Na vseh 58 upravnih enotah naj bi bil uveden v začetku leta 2026.

Iz nič do sanjske vile: zgodba mladega Hrvata navdušila na Redditu

Na spletni platformi Reddit je nedavno postala viralna zgodba mladega Hrvata, v kateri je predstavil stroške in izkušnje pri gradnji hiše z bazenom na jadranski obali. Pot do financiranja hiše se je začela že v najstniških letih in njegovih skromnih začetkih v spletnem podjetništvu, očitke, da naj bi imel pomoč bogatega očka, pa odločno zavrača.

Kitajske platforme ponujajo montažne hiše za ceno manjšega avtomobila

Kitajske internetne platforme ponujajo montažne hiše za ceno majhnega avtomobila, vendar je pri odločitvi za nakup in montažo takšnih objektov treba opraviti številne pomembne korake in previdno izbrati proizvajalca, svetuje hrvaški projektant.

Objekti, zgrajeni pred 1. januarjem 1995, bodo legalizirani

Kaj vse se nam obeta z novim gradbenim zakonom? Med drugim tudi novosti glede izdajanja mnenj o skladnosti dokumentacije, legalizacije starejših stavb, veljavnosti gradbenega dovoljenja glede na začetek gradnje.

Inšpektorji v letošnji akciji odkrili manj nedovoljenih gradenj

Gradbeni inšpektorji so v letošnji akciji nadzora nad nedovoljenimi gradnjami opravili 147 rednih inšpekcijskih pregledov. Med zaključenimi postopki so ugotovili 11 nedovoljenih objektov. Kot so sporočili z inšpektorata za naravne vire in prostor, so trendi spodbudni, saj se delež nedovoljenih gradenj zmanjšuje.

To je trenutno najdražja hiša v Ljubljani

Ali ste trenutno v fazi nakupovanja samostojne hiše v Ljubljani? Poglejte to hišo v prestolnici, ki se nahaja v Rožni dolini ...

Gradbena inšpekcija gre v akcijo

Letos bo imela gradbena inšpekcija polne roke dela. Kaj vse bo preverjala in zakaj?

Zbrali smo nasvete, kako poskrbeti, da boste z nepremičninskim oglasom pritegnili resne kupce

Že leta 1944 je britanski nepremičninski tajkun Harold Samuel, ki je ustanovil eno največjih nepremičninskih agencij v Združenem kraljestvu, dejal: "Pri nepremičninah so pomembne tri stvari: lokacija, lokacija, lokacija."

Arhitektka razkrila znake, ki kažejo na slabo gradnjo

Ste v fazi nakupa stanovanja? Preden se odpravite po nakupih, se pozanimajte, kako se izogniti pastem sodobnega nepremičninskega trga.

Kdo je Tim Mitja Žagar, ki je postal novi lastnik Riklijeve vile na Bledu?

Propadajoča Riklijeva vila na Bledu, ki že več let kazi podobo kraja, je ob koncu minulega leta dobila novega lastnika. To je podjetnik Tim Mitja Žagar, ki želi vilo čim bolj avtentično prenoviti in ji dati vsebino, povezano z njenim prvotnim lastnikom, začetnikom modernega turizma in zdraviliškega delovanja na Bledu, Arnoldom Riklijem. Kdo pa je Tim Mitja Žagar?

Greste na ogled stanovanja, ki ga želite kupiti? Storite to!

Nakup nepremičnine je pomembna odločitev in zato je pomembno, da se temeljito pripravite, da boste lahko sprejeli najboljšo odločitev. Na kaj torej morate paziti, ko greste na ogled stanovanja?

'Država se ne bo več vtikala v stanovanja in bivanjske navade ljudi'

Nepremičninski sklad pokojninskega zavarovanja načrtuje gradnjo približno 220 stanovanj

Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja načrtuje gradnjo približno 220 stanovanj za starejše in upokojence v različnih delih države. Investicija bo skupno znašala približno 40 milijonov evrov, gradnjo pa naj bi končali do konca leta 2027.

Morate vedeti, če želite kupiti ali prodati nepremičnino

Pred nakupom nepremičnine moramo imeti v mislih marsikaj, med drugim tudi gradbeno in uporabno dovoljenje. Na kaj je treba biti pozoren, kdaj je bolje odstopiti od nakupa, kaj se lahko uredi naknadno, kakšni so stroški in tako naprej. Na naša vprašanja sta odgovarjali odvetnica Katarina Čeč Labernik in arhitektka Sara Zorzut.

Stanovanjski sklad s pozivom za prodajo stanovanj ter zemljišč

Stanovanjski sklad RS je v uradnem listu objavil javni poziv interesentom k oddaji zavezujočih ponudb za prodajo stanovanj ter zemljišč za stanovanjsko gradnjo. Sklad za nakupe namenja 15 milijonov evrov, poziv bo odprt najpozneje do konca 2025.

Potrebujete nepovratne finančne spodbude za skoraj nič-energijske stavbe?

Ponudba velja za stavbe splošnega družbenega pomena, kot so stavbe za kulturo in razvedrilo, knjižnice, stavbe za zdravstveno oskrbo in šport.

Podjetje delavcem plača 70.000 evrov za vsakega otroka

Tako želi podjetje spodbuditi zaposlene, da prispevajo k višanju rodnosti v državi.

Poglejte, kako je videti trenutno najdražje stanovanje v Ljubljani

Luksuz, luksuz in še enkrat luksuz! Lastniku bodo po potrebi omogočene tudi vse hotelske usluge, je navedeno v oglasu.

Kako vremenski pojavi vplivajo na poslovanje podjetij?

Vremenski pojavi igrajo pomembno vlogo pri poslovanju podjetij. Ne glede na panogo, v kateri delujejo, so podjetja pogosto odvisna od vremenskih razmer.

Nasveti, ki vam bodo pomagali primerno zavarovati nepremičnino

Ob množičnih poplavah v začetku avgusta so premnogi ogromno izgubili. Uničeni so domovi, stanovanja, hiše, imetje ... Škoda se šteje v milijonih, posledice so katastrofalne in obnova bo trajala več let. Nekateri so po vsem hudem naknadno ugotovili, da njihova nepremičnina ni bila dovolj zavarovana ali da jim zavarovanje ne krije škode za primer poplav. Kako pa sploh primerno zavarovati dom? Na kaj je treba biti pozoren pri sklepanju zavarovanja in kaj pogosto pozabimo?

Kako spremeniti namembnost zemljišča?

Kakšen je postopek spremembe namembnosti zemljišča in kako poteka v praksi? Kolikšni so stroški in zakaj je veliko pobud zavrnjenih? Preverite!

Koliko Slovenci namenimo za zavarovanja?

Za katera zavarovanja se Slovenci najpogosteje odločamo in koliko v povprečju namenimo za zavarovanje? Kakšna zavarovanja je smotrno imeti in zakaj? Preverite!

Gradnja hiše (cena): Koliko stane nova hiša?

Vsi kdaj razmišljamo o tem, kako lepo bi bilo imeti svojo hišo, ki bi jo lahko opremili popolnoma po svojem okusu. Imeli bi velik vrt, kjer bi preživljali tople dni in ga okrasili z raznoraznim cvetjem in zelenjem. Jutra bi ne glede na vreme lahko začeli na pokriti terasi s skodelico vroče jutranje kave ali čaja. Vendar žal ni vse tako preprosto. Gradnja hiše zahteva velik finančni vložek in prav tako je potrebno tudi kasneje, ko je že vse končano, skrbeti za urejanje in popravila.

To se je lani dogajalo na nepremičninskem trgu

Slovenski nepremičninski trg sta leta 2021 zaznamovala rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin in rekordno število transakcij z zemljišči za gradnjo stanovanjskih stavb. Ali bo nepremičninski balon končno počil oz. kdaj bodo nepremičnine na voljo po "normalni" ceni?

Črnograditelj bo lahko branil dom na sodišču

Če bo predlagatelj dokazal, da po rušenju nelegalno zgrajenega stanovanjskega objekta ne bi imel kje živeti, bo gradbeni inšpektor izvršbo o odstranitvi s sklepom odložil za pet let. Če mu v inšpekcijskem postopku ne bo uspelo, bo lahko pravico do doma branil še na sodišču.

Za katere tipe naložb ima Eko sklad največ sredstev?

Eko sklad podeljuje subvencije in ugodne kredite tudi za gospodarske subjekte. Za kaj točno in ali obstajajo kakšne omejitve glede tega, kateri gospodarski subjekti se lahko prijavijo. To so za Cekin.si povedali v Eko skladu.

Rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin

Cene stanovanj in hiš so po marčevski oživitvi nepremičninskega trga pospešeno rasle. V prvem polletju so se v primerjavi z enakim obdobjem lani zvišale za okoli osem odstotkov, kar je najvišja polletna rast od časov pred krizo nepremičninskega trga leta 2008, ugotavlja Geodetska uprava RS (Gurs).

Kredit s spremenljivo ali fiksno obrestno mero v času inflacije?

Oživljanje gospodarstva po pojavu novega koronavirusa je prineslo tudi visoko inflacijo in podražitve. Med drugim so višje cene energentov, naftnih derivatov, hrane, oblačil in obutve ter tudi nepremičnin, medtem pa je ob rekordno nizkih obrestnih merah denar poceni in so ugodni stanovanjski krediti. Ampak ali bo tako tudi ostalo in kakšno bo dogajanje na nepremičninskem trgu?

Toliko nepravilnosti je inšpektorat ugotovil pri prodaji stanovanj

Z namenom zaščititi končne kupce pred tveganjem neizpolnitve obveznosti investitorja oziroma vmesnega kupca kot prodajalca po prodajni pogodbi ob prodaji stanovanj in enostanovanjskih stavb je inšpektorat za okolje in prostor tudi v letošnjem letu izvajal nadzor prodaje 25 naključno izbranih stavb.

Podražitve in rekordno dolgi zamiki dobav, cene hiš pa v nebo

Globalni trend naraščanja cen in pomanjkanja osnovnih gradbenih materialov, proizvodov ter surovin se je začel lansko jesen, razlogov za to pa je več. Med poglavitnimi je seveda pandemija, ki pušča posledice na celotnem gospodarstvu. Tudi v gradbeništvu se ponudniki soočajo z znatnimi podražitvami in rekordno dolgimi zamiki dobav, vse našteto pa se odraža v cenah hiš, kar seveda občutijo tudi kupci.

Na mestu propadajočega samskega doma rastejo oskrbovana stanovanja

V Kranju se obetajo nova oskrbovana stanovanja za starejše, ki bodo zrasla na mestu, kjer je prej vrsto let propadal star objekt. Obenem načrtujejo tudi gradnjo novega doma upokojencev, saj je obstoječi vedno poln in so zanj dolge čakalne vrste.

Gradbeni inšpektorji so na terenu. Kaj ugotavljajo?

Gradbeni inšpektorji okoljskega inšpektorata so letos med nadzorom objektov v gradnji odkrili več kot 40 odstotkov nedovoljenih. Od 100 načrtovanih inšpekcijskih pregledov oz. nadzorov so uvedli 143 postopkov, od teh 133 upravnih in 10 prekrškovnih.

To so novosti, ki jih prinaša sprejeta novela stanovanjskega zakona. Kaj morate nujno vedeti?

Dolgo pričakovane spremembe stanovanjskega zakona - ali bo krč končno popustil? Ali bodo posamezniki in družine, mladi in stari končno prišli do stanovanj? Kaj bo počela javna najemna služba in kaj to pomeni za lastnike, ki imajo "višek" nepremičnin?

Gradbeni zakon omogoča več možnosti legalizacije objektov

Gradbeni zakon pod določenimi pogoji omogoča pridobitev dokumentacije za črne gradnje, ki so bile zgrajene brez ustreznih dokumentov. Legalizacija seveda tudi stane; zneski so odvisni od več dejavnikov in vključujejo tudi "kazni za črnograditeljstvo". Treba pa je tudi poudariti, da so tako izdana dovoljenja pogojna.

Vprašanja, na katera si morate odgovoriti pri iskanju domovanja

Uspešno ste zaključili šolanje, se zaposlili in našli sorodno dušo, s katero si želite ustvariti družino. Naslednji pomemben življenjski korak je verjetno odločitev o tem, kje in predvsem kako boste živeli. Pred vami je nenadoma niz pomembnih odločitev, ki jih je treba dobro premisliti in se nanje ustrezno pripraviti.

Tako stare hiše nimajo uporabnih dovoljenj. Kako je ob prodaji?

Stavbe, zgrajene pred 31. decembrom 1967, so pogosto brez uporabnih dovoljenj, čeprav je zakon pod določenimi pogoji in z dokazili tudi zanje predvidel možnost ureditve ustrezne dokumentacije. Nepremičninski posredniki sicer načeloma že prodajalcu predlagajo pridobitev uporabnega dovoljenja po zakonu. Postopki so relativno enostavni, seveda, če objekt pozneje ni bil spreminjan, in tudi cenovno dostopni.

Gradimo manj. V zasavski statistični regiji februarja celo nič

V februarju je bilo izdanih 40 odstotkov manj gradbenih dovoljenj za stanovanjske in 43 odstotkov manj za nestanovanjske stavbe kot v januarju. Po gradbenih dovoljenjih, izdanih v februarju letos, se bo gradilo 188 stanovanj, kar je za 43 odstotkov manj kot po gradbenih dovoljenjih iz januarja.

'Delajo na črno v zasebnih domovih in garažah'

V Obrtno-podjetniški zbornici Slovenije so poudarili, da se ne strinjajo z rezultati raziskave NIJZ, da se virus najbolj širi na delovnih mestih. Ti rezultati temeljijo na izjavah zaposlenih, ne na izjavah delodajalcev, pravijo.

Kje se bo gradilo največ stanovanj?

V septembru je bilo izdanih več dovoljenj za gradnjo stanovanjskih in tudi za gradnjo nestanovanjskih stavb kot v prejšnjem mesecu. Število prvih je bilo večje za 33 odstotkov, število drugih za 7 odstotkov.

Neprofitna najemnina bi se zvišala, a tudi subvencije bi bile višje

Ministrstvo za okolje in prostor je v javno obravnavo dalo predlog novele stanovanjskega zakona. Predlog predvideva zvišanje neprofitne najemnine in hkrati tudi subvencij, ustanovitev javne najemniške službe in spremembe glede soglasij v večstanovanjskih stavbah. In številne druge spremembe. Pripombe zbirajo do 20. avgusta.

Črne gradnje: kaj preverijo zavarovalnice, ko k njim pride lastnik črne gradnje?

Zavarovalnica za denimo hišo niti ne zahteva ne gradbenega dovoljenja, obenem pa veliko starejših gradenj niti nima ustreznih papirjev.

Hrvaška: Šef mu je tik pred upokojitvijo podaril avtomobil

Na Hrvaškem odmeva zgodba o šefu in delavcu, ki je bil tik pred upokojitvijo lepo presenečen.

Taka bi bila Slovenija brez davkov

V Sloveniji je osnovno šolstvo brezplačno. Brez davkov pa bi morali starši za šolarja plačati 4000 evrov šolnine letno oziroma 20 evrov vsak dan. Precej, kajne?

Majske javne dražbe: zbiranje ponudb za čudovit počitniški objekt

Med aktualnimi javnimi dražbami je v maju izbira še nekoliko bolj pestra, kot je bila v aprilu, le da se izklicne cene stanovanjskih objektov v povprečju začenjajo z nekoliko višjim zneskom. Poleg njih sta na voljo še počitniški objekt z izjemnim potencialom in zazidljiva parcela nenavadne oblike v ljubljanski Šiški.

FOTO: Te hiše bodo že od 27. maja naprodaj

Konec maja se bodo pri Okrajnem sodišču na Vrhniki začele dražbe, na katerih bodo potencialnim kupcem ponudili 35 hiš in štiri zemljišča. Izklicne cene so različne: od 72.000 do 109.500 evrov. Če trenutno nimate denarja za nakup, potem preverite mamljivo ponudbo. Več v članku!

Zakaj Italija vpliva na slabše zaposlovanje pri nas?

Zaposlitvene namere slovenskih delodajalcev so za drugo četrtletje najšibkejše v zadnjih dveh letih, kar je posledica padca možnosti zaposlovanja v različnih sektorjih, najbolj vidno v gradbeni panogi. Neto napoved zaposlovanja znaša plus deset odstotkov, kar je sedem odstotnih točk manj kot v prejšnjem četrtletju, kaže raziskava družbe Manpower.

Preden je ustvaril Miki Miško, ni imel niti evra

Smo v mesecu leta, ko z veseljem pričakujemo obisk dobrih mož. Resda gre za fiktivne like, a kar priznajmo si, vsakdo med nami decembra dobi kakšno darilo. Če se prepustimo domišliji, lahko celo verjamemo, da je resnično od Miklavža, Božička ali dedka Mraza. Tudi Walt Disney je verjel, da lahko z zadostno mero domišljije in ustvarjalnosti vdihne življenje številnim likom, ki smo jih prej poznali samo v domišljiji: tako sta obraz in glas dobili Sneguljčica, Pepelka in Miki Miška. A mnogi ne vedo, da je bila pot do oživitve teh likov in izjemnega bogastva, ki so ga prinesli, vse prej kot enostavna.

Sanjate o hiški? Potem preverite to!

Je bila že od nekdaj vaša želja ta, da bi zgradili lastno hiško, v kateri bi prebivali s svojo družino in uživali nekje v naravi, a hkrati dovolj blizu mesta in vse pripadajoče infrastrukture?

Kakšne so kazni, če se vselite v objekt brez uporabnega dovoljenja?

Pogovor z državnim sekretarjem na okoljskem ministrstvu Alešem Prijonom. Razložil je, kaj se dogaja s hišo, ki nima fasade. Pa tudi, zakaj vam bodo inšpektorji za bivanje v družinski hiši brez uporabnega dovoljenja "pogledali skozi prste".

Top brano 2018: Družina se bo lahko vselila v hišo brez fasade

Nov minister je dal inšpektorjem nova navodila. Družina se bo zato lahko vselila v hišo brez fasade! In še - novo gradbeno zakonodajo bodo vnovič ocenili, verjetno se nato znova obetajo spremembe.

Lansko leto rekordno za slovenski nepremičninski trg

Vse boljše socialnogospodarske okoliščine, rast kreditiranja gospodinjstev in nizke obrestne mere vzdržujejo visoko povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah.

Ste mlada družina in bi živeli v središču Novega mesta?

V novomeškem mestnem jedru stanovanja za mlade družine.

Tržne najemnine za stanovanja kažejo trend rahle rasti

A kljub temu je treba poudariti, da tržne najemnine za stanovanja zaostajajo za rastjo tržnih cen.

Lastniki nepremičnin, ne pozabite na 22. november!

Gurs lastnikom priporoča, da si čim prej uredijo podatke o svojih nepremičninah.

Nemci imajo skoraj 30.000 velikih, mi dve

Ekološke lepotice ali grdobe, ki pobijajo ptice, motijo spanje in kazijo okolico? Medtem ko po Evropi rastejo vetrne elektrarne in vetrna polja, ima pri nas vetrna energija veliko nasprotnikov. Je pa vse več takšnih, ki si želijo postaviti lastne male vetrnice, namenjene gospodinjstvom.