naložbe v nepremičnine

Za posest je odštel milijone, danes pa je ne more prodati

Zasebni bar, plesna dvorana, ogrevan bazen, helikoptersko pristajališče in več kot 11 hektarjev zemljišča. A razkošna angleška posest Hammer Hill House že leta dokazuje, da tudi najprestižnejše nepremičnine niso vedno lahka pot do dobička.

Kaj kupujejo ultra bogati? Tokrat je na prodaj 67 milijonov let star T. rex

Ko pomislimo na naložbe najbogatejših ljudi na svetu, si običajno predstavljamo prestižne nepremičnine, umetnine, jahte ali redke ure. A v zadnjih letih se je med zbirateljskimi trofejami pojavil še en nepričakovan statusni simbol – okostja dinozavrov.

Rekordi na borzah in AI-evforija: kako naj ravnajo vlagatelji?

Na svetovnih borzah padajo rekordi in umetna inteligenca ustvarja občutek neustavljive rasti. A po oceni upravljavca osebnega premoženja mag. Mitje Vezoviška se pod površjem skrivajo tveganja, ki jih številni vlagatelji v času evforije spregledajo.

Priložnost v Ankaranu: hišo ponujajo po nižji ceni

Le nekaj minut hoje od morja v Ankaranu stoji hiša z veliko parcelo, odprtim razgledom in potencialom, ki ga na slovenski obali skoraj ni več. Takšne nepremičnine izginjajo s trga hitreje, kot si večina kupcev misli.

Najbogatejši Ukrajinec za stanovanje v Monaku odštel 471 milijonov

Ukrajinski milijarder Rinat Ahmetov je v Monaku kupil stanovanje za 471 milijonov evrov, kar predstavlja enega najdražjih nepremičninskih poslov v zgodovini.

Ko se davčni raj zamaje: zakaj se svetovna elita obrača proti Italiji

Zaradi varnostnih tveganj in davčnih sprememb vse več premožnih zapušča Dubaj. Italija z 300.000 evrov pavšalnega davka in Milanom v ospredju postaja nova evropska izbira za globalno elito.

Pametno upravljanje financ: praktični nasveti za Slovence

Pregled in nasveti za učinkovito vodenje osebnih financ v Sloveniji, od oblikovanja proračuna do različnih možnosti varčevanja, s poudarkom na takojšnji implementaciji.

Od pobeglega najstnika do milijonarja: zgodba Britanca, ki je obogatel na Tajskem

Britanec Andrew Stocks je pri 18 letih zapustil dom brez garancije, da se vrne. Na Tajskem je iz nič ustvaril nepremičninski posel v vrednosti več kot 20 milijonov funtov. Kako mu je uspelo?

Zakaj bogataši jemljejo hipotekarne kredite?

Razkrivamo praktične razloge, zakaj tudi najbogatejši posamezniki, kot sta Elon Musk in Mark Zuckerberg, uporabljajo hipoteke namesto gotovine za nakupe nepremičnin. Ključna je matematika donosnosti naložb proti stroškom kredita in izogibanje vezavi likvidnega kapitala.

Pomlad 2026: Ta znamenja bodo zaslužila največ

Astrološke napovedi za pomlad 2026 razkrivajo močne vplive Jupitra in Urana, ki obljubljajo finančni napredek. Preverite, katera horoskopska znamenja bodo zaslužila največ in zakaj.

2 navadi generacije Z, zaradi katerih je varčevanje veliko težje, kot je bilo za njihove starše

Generacija Z ima več finančnih možnosti kot katera koli generacija pred njo, a dve njihovi navadi drastično otežujeta varčevanje. Zakaj je prihodnost bogastva zanje hkrati obetavna in zahtevna?

Ali varčevanje za pokoj še ima smisel?

Si predstavljate prihodnost, kjer pokojninsko varčevanje ni več potrebno? Bogataš Elon Musk pravi, da nas v prihodnosti čaka prav to, saj bodo tehnologije prinesle obilje za vse. Res?

Cristiano Ronaldo podaril zaročenki luksuzni vili

Kako vlagati v času umetne inteligence?

Po letih inflacije, dvigovanja obrestnih mer in tržnih nihanj se tudi slovenski vlagatelji sprašujejo, kako naprej. Leto 2026 prinaša nove davčne ugodnosti in večjo vlogo umetne inteligence. Kako vlagati in kako se izogniti najpogostejšim napakam, zakaj kratkoročno špekuliranje ne deluje ter ali lahko umetna inteligenca nadomesti finančne svetovalce? Odgovarja upravljavec osebnega premoženja mag. Mitja Vezovišek.

Rajski otok, kjer lahko kupite hišo in pridobite državljanstvo

Premožni državljani na Zahodu so vse bolj zaskrbljeni zaradi nestabilnih političnih razmer in svoje prihodnosti, zato se jim državljanstvo v karibskem raju zdi kot priročen načrt B.

Irci ponujajo 70.000 evrov za priselitev, prijavijo se lahko tudi tujci

Potem ko so italijanske in francoske vasi s programi, kot so "hiše za 1 evro", pritegnile svetovno pozornost, se je Irska odločila za podobne ukrepe v boju proti odseljevanju. Konec junija so obnovili državni program "Naši živi otoki", katerega cilj je oživiti skoraj zapuščene otoke ob zahodni obali države.

Avgust je za ta znamenja pravi jackpot: denar bo ves čas pritekal

Avgust prinaša močne astrološke spremembe, ki bodo štirim srečnim zodiakalnim znamenjem odprle vrata do finančnega uspeha in novih priložnosti. Preverite srečneže.

Hollywoodska zvezda s talentom za posel: Tako je Bruce Willis obogatel

Ne le legendarni hollywoodski zvezdnik - Bruce Willis je tudi dober poslovnež, ki je znal pravilno investirati svoje honorarje.

Varčevanje brez davkov in z visokimi donosi? Možnost, o kateri velja razmisliti

Klasične oblike varčevanja že dolgo ne omogočajo ohranjanje kupne moči, zato tudi pregovorno varčni, a izjemno previdni Slovenci, iščemo nove poti do finančne varnosti, rasti premoženja in osebne neodvisnosti. Ker nismo ravno naklonjeni prevelikim tveganjem, so najbolj optimalna rešitev dolgoročno varne in donosne oblike vlaganja, kot je denimo naložbeno zlato. A zakaj in kako investirati v zlato?

Kaj je zlata viza, ki jo je Đoković prejel od Grčije: Izpolniti je moral ta pogoj!

Glavna tema grških medijev je Novak Đoković in njegov obisk Aten, kjer se je sestal s predsednikom vlade. Grški mediji ugibajo, da se bo najboljši teniški igralec vseh časov takoj po odprtem prvenstvu ZDA septembra preselil v Grčijo. Slednja naj bi mu že predala zlati potni list.

Slovenci odkrili novo vročo točko naložb

Slovenci smo narod, ki je izjemno povezan z naravo, zato so vikend hišice in stanovanja od nekdaj priljubljena oblika odmika od mestnega vrveža. Vse bolj pa so počitniške nepremičnine priljubljene tudi kot naložbena priložnost, ki združuje udobje, prosti čas in dobiček.

Zaslužil milijardo, a že leta ni snemal: To je najbogatejši igralec na svetu

Nekatere hollywoodske zvezde so našle popolno ravnovesje med igralsko kariero in vlaganjem v popolnoma vse – od nepremičnin do blagovnih znamk tekile – in zaslužile neverjetne vsote denarja.

Bi morali pokojnino načrtovati po pravilu 30:30:30:10?

To pravilo za načrtovanje pokojninskega zavarovanja vam lahko pomaga redno varčevati za prihodnje potrebe in pokojninske cilje, zlasti v hitro spreminjajočem se davčnem in zakonodajnem okolju.

Koliko stane pogled na slavni vatikanski dimnik?

Sanjate, da bi videli, kako dimnik v Vatikanu oznanja novega papeža? Pripravite denarnico! Med konklavo najem najboljšega razglednega mesta stane premoženje.

Izguba Norveškega pokojninskega sklada: Kaj to pomeni za vlagatelje?

Norveški pokojninski sklad je v prvem četrtletju beležil izgubo v višini skoraj 40 milijard evrov, predvsem zaradi negativnih donosov naložb v tehnološki sektor. Čeprav so imeli lani rekordni dobiček, trenutni rezultati odražajo nihanja na trgih. Večji del sredstev sklada je investiran v delnice.

Te kombinacije astroloških znamenj lahko vodijo v finančno katastrofo

Medtem ko nekateri varčujejo, drugi trošijo ... Kako se obnesejo v paru? Denar je namreč eden najpogostejših vzrokov za nesoglasja v odnosih, različna astrološka znamenja pa imajo povsem različne pristope do financ.

Priljubljene metode za ustvarjanje pasivnega zaslužka

Pasivni zaslužek postaja vse bolj priljubljena tema, saj omogoča finančno neodvisnost in prinaša dodatni dohodek brez potrebe po klasičnem 40-urnem delavniku. Čeprav zahteva začetni vložek časa, znanja ali denarja, lahko ustvarjanje pasivnega zaslužka dolgoročno izboljša finančno varnost. Kaj je torej pasivni zaslužek, zakaj je pomemben in katere metode so najbolj priljubljene za dosego tega cilja?

Na kaj je treba biti pozoren pri globalnih naložbah?

Zakaj je razpršitev ključna pri gradnji portfelja in kako jo doseči, kakšne so njene prednosti, katere vrste naložb vključiti, kako pogosto prilagajati portfelj in kako se izogniti napakam, je obrazložil upravitelj premoženja pri NLB Skladih Jure Štimac.

Če potrebujete denar, potem upoštevajte ta načrt

Varčevanje za izobraževanje otrok, upokojitev, nakup nepremičnine ali osebnega vozila ... Kako do denarja?

Ko prejmete plačo, je pomembno, da se odločite, kako boste z njo ravnali

Menite, da je dovolj, da se plača prikaže na vašem bančnem računu in da vi ob tem nimate nikakršnega dela? Takrat se pravo delo šele začne!

Tako bi se morala iz leta v leto višati vaša plača

Če imate že nekaj let enako plačo, potem delate nekaj narobe - ali se pogajajte za povišico ali pa najdite boljšo pnudbo. Na vas je, da skrbite za višanje vaše plače, katere del boste lahko nato pametno investirali.

Še vedno si najbolj želimo lastniško stanovanje, a sprejemljiv postaja tudi dolgoročni najem

Dolgoročni najem je vse bolj sprejemljiv, a še najbolje je, če je ta javni in ne pri zasebniku.

Teh 23 stvari bi lahko postalo luksuz, ki si ga ne bo mogel privoščiti niti srednji razred

V naslednjih petih letih bi lahko osnovni izdatki za številne postali nedosegljivi. Poglejte, za katere storitve gre.

Princ William podanikom oddaja stanovanja, ki so zanemarjena?

Britanski princ William podanikom oddaja stanovanja za ogromne denarje. Sedaj pa so v javnost pricurljale fotografije, ki naj bi kazale stanje teh nepremičnin. Ali so to res njegove nepremičnine, se sprašuje svet.

5 bogatih dedičev, ki so zapravili vse svoje premoženje

Dedovanje velikega premoženja se zdi kot uresničitev sanj. Od Rockefellerjev do Kochovih – številne družine uspešno ohranjajo svoje bogastvo in ga s spretnostjo investiranja predajajo iz generacije v generacijo, nekateri dediči pa ga slabo upravljajo in z njim preveč razsipavajo, kar ima posledice.

Dolgoročne naložbe: kako zgraditi bogastvo s potrpežljivostjo in pravo strategijo

Dolgoročne naložbe so priporočljive za vlagatelje, ki želijo graditi bogastvo z manj tveganja in obremenitev ter z več stabilnosti. Skozi čas se pogosto izkažejo za bolj donosne, saj vlagatelji izkoristijo obrestno obrestni račun, nižje stroške in manjšo volatilnost trga.

Niti v času največjih kriz naj upad vrednosti portfelja ne presega 25 odstotkov

Naložbena strategija določa razmerje med naložbenimi razredi v naših portfeljih, ki odločilno vpliva na donosnost in tveganost portfelja. Povprečni vlagatelj naj v svoj portfelj vključi do 20 odstotkov alternativnih naložb, preostala sredstva pa naj enakomerno razporedi med delnice in obveznice.

Tokenizacija: bodo res v prihodnje vsa sredstva pretvorjena v digitalne žetone?

V začetku leta je Larry Fink, predsednik uprave BlackRocka, enega največjih investicijskih podjetij na svetu, javno izjavil, da je tokenizacija prihodnost finančne industrije. Njegova javno izražena vizija se je skoraj takoj prelila v hitro rast vrednosti kripto valut, ki so povezane s t. i. tokenizacijo realnih sredstev (angl. "real-world asset" ali "RWA"). Že leta 2019 je košarkarski igralec Spencer Dinwiddie, nekdanji soigralec Luke Dončića, javno naznanil, da bo tokeniziral del svoje plače, ki jo prejema pri Brooklyn Nets. Še leto prej je slovenski tehnološki startup Blocksquare v Tehnološkem parku Ljubljana tokeniziral parkirno mesto. O čem je govora, ko govorimo o tokenizaciji? In kaj novega prinaša?

Nepremičnine kot investicija: zagotovljen donos ali nevarna past?

Investiranje v nepremičnine se zdi privlačna in zagotovljena strategija ustvarjanja donosov. Pa je res?

Pomembna informacija za vse, ki razmišljate o nakupu ali prenovi domovanja

Cene nepremičnin so v zadnjih letih poletele v nebo, tudi stroški gradnje ali obnove hiše so zelo visoki, kar mnoge odvrne od tega, da bi si ustvarili nov oziroma bolj funkcionalen dom. Vseeno ni razloga, da bi kar obupali, še posebej, če načrtujete nakup oziroma gradnjo pasivnega ali nizkoenergijskega doma in v kolikor se odločate za energetsko prenovo nepremičnine.

Kaj morate storiti pred upokojitvijo?

Upokojitev je pomemben mejnik v življenju vsakega delavca. Preden zaključite svojo poklicno pot, pa je pomembno, da se ustrezno pripravite na to novo življenjsko obdobje.

Za vse, ki želite preudarno ravnati z denarjem

Oktober ni le mesec, ko narava začne kazati prve znake jeseni, temveč tudi čas, ko po vsem svetu obeležujemo pomen varčevanja. Mesec varčevanja se zaključi 31. oktobra s svetovnim dnevom varčevanja, ki nas opominja na pomembnost odgovornega ravnanja z denarjem.

Kje so največje evropske davčne oaze in kako privabljajo bogataše?

Evropske države, željne naložb, tekmujejo, da bi privabile in zadržale bogataše. Katere davčne ugodnosti ponujajo?

Prihaja recesija, vendar ni nujno, da je to slaba novica!

Tukaj so kratka navodila, kako situacijo izkoristiti sebi v prid.

Razkrili, koliko je princ William zaslužil v samo enem letu

Na računu britanskega prestolonaslednika so se nabrali novi milijoni.

Paradoks na nemškem nepremičninskem trgu

V zelo kratkem času se je zgodil občutni preobrat!

Trendi sodobne gradnje: kako dobiti denar zanje?

Narava nam pošilja nazorne signale, da je skrajni čas za vzpostavitev vseh možnih mehanizmov za zmanjšanje vpliva na okolje. Pri tem poleg izkoriščanja obnovljivih virov energije pomembno vlogo igrajo tudi energetsko učinkovite rešitve za dom, ki pa pogosto zahtevajo precej višjo začetno investicijo, kot klasične oblike gradnje ter prenove. So lahko ugodna rešitev zeleni krediti?

Vzpon švedskih superbogatašev: drugačni od drugih bogatašev

Švedska po vsem svetu slovi kot zagovornica visokih davkov in socialne enakosti, vendar je postala evropska vroča točka za superbogate.

Stanovanjska kriza: Španija se je odločila za spremembo

Kako rešiti stanovanjsko problematiko, se sprašuje vse več evropskih držav. V Španiji so se odločili za ukrep, s katerim bodo ukinili zlate vizume. Kaj so sploh slednji?

Te tri stvari morate storiti, preden začnete z vlaganjem v delnice ali sklade

Odločili ste se, da boste privarčevani denar začeli investirati. Odlično! A še preden greste v akcijo, opravite te tri stvari.

To bi lahko bilo nevarno za svetovno gospodarstvo: Kitajska prireja podatke o rasti?

Številni analitiki dvomijo v uradne podatke o lanski rasti kitajskega BDP v višini 5,2 odstotka. Nekateri celo trdijo, da drugo največje gospodarstvo na svetu ne samo da ni raslo, temveč da se je celo skrčilo.

Zakaj je nakup parkirišča vroča naložba?

Cene garaž in parkirnih mest so na bolj zaželenih lokacijah v Ljubljani rastle še hitreje kot cene ostalih nepremičnin, zlasti zaradi velikega pomanjkanja in vse večjega povpraševanja.

Tako obrestne mere vplivajo na vaše prihranke in kredite

Obrestne mere so ključni dejavnik, ki vpliva na vaše prihranke in kredite. Razumevanje, kako delujejo obrestne mere in kakšen vpliv imajo na vaše financiranje, je pomembno za sprejemanje informiranih odločitev glede upravljanja vašega denarja.

Najboljše strategije za varčevanje za pokojnino

Varčevanje za pokojnino je ključnega pomena za zagotavljanje finančne varnosti v poznejših letih življenja. Zanesljiva pokojnina nam omogoča, da ohranimo želeni življenjski standard in uživamo v brezskrbnih letih po upokojitvi. Vendar pa se postavlja vprašanje, kako najbolje varčevati za pokojnino in kateri pristopi so najbolj učinkoviti.

Različne vrste varčevanja

Ko gre za finančno varnost in prihodnost, je varčevanje ključnega pomena. Ne glede na vaše cilje – od nakupa hiše do priprave na pokoj – pravilno varčevanje vam lahko pomaga doseči vaše finančne cilje.

Od države na robu bankrota do gospodarskega čudeža

Kako je ta evropska država postala "uspešna in ubogljiva učenka" Evrope?

Nikoli več mu ne bo treba delati

Ste tudi vi med tistimi, ki upajo, da bodo zadeli visok dobitek na loteriji in da jim nikoli več ne bo treba delati? Potem preverite zgodbo iz ZDA, kjer je nekdo čez noč postal milijarder.

Nemški gradbeni sektor na robu propada

Tudi v Nemčiji se že nekaj časa borijo s krizo v gradbeništvu, a zadnje čase se ta kriza le še poglablja. Medtem ko številna podjetja v teh sektorjih propadajo ali se soočajo s stečajem, obstaja vse večja neusklajenost med ponudbo in povpraševanjem po nepremičninah. Ali sledi popolni zlom ali obstaja rešitev?

Kako skrbeti za finance v starosti: Nasveti za upravljanje pokojnine

Skrb za finance v starosti je ključnega pomena za zagotavljanje finančne varnosti in udobja v poznejših letih življenja. Upravljanje pokojnine je pomemben del tega procesa, saj pokojnina predstavlja glavni vir dohodka za večino ljudi po upokojitvi.

Kako se izogniti prevarantom na nepremičninskem trgu?

Nepremičninski trg je lahko zapleten in poln pasti, med katerimi so tudi prevaranti, ki poskušajo izkoristiti ljudi. Če se želite izogniti prevarantom in zaščititi svoje interese, je pomembno, da se zavedate možnih nevarnosti in se ustrezno pripravite. V tem članku bomo raziskali nekaj ključnih načinov, kako se izogniti prevarantom na nepremičninskem trgu in zaščititi svoje naložbe.