stanje na trgu nepremičnin
Priljubljene metode za ustvarjanje pasivnega zaslužka
17. 02. 2025 04.09Pasivni zaslužek postaja vse bolj priljubljena tema, saj omogoča finančno neodvisnost in prinaša dodatni dohodek brez potrebe po klasičnem 40-urnem delavniku. Čeprav zahteva začetni vložek časa, znanja ali denarja, lahko ustvarjanje pasivnega zaslužka dolgoročno izboljša finančno varnost. Kaj je torej pasivni zaslužek, zakaj je pomemben in katere metode so najbolj priljubljene za dosego tega cilja?
Arhitektka razkrila znake, ki kažejo na slabo gradnjo
23. 01. 2025 11.40Ste v fazi nakupa stanovanja? Preden se odpravite po nakupih, se pozanimajte, kako se izogniti pastem sodobnega nepremičninskega trga.
Lastnike nepremičnin pozivajo, da svoje premoženje vključijo v širši družbeni projekt
05. 12. 2024 09.11Slovenija se sooča z izrazitim staranjem prebivalstva. Po podatkih Eurostata se je delež oseb, starejših od 65 let, v zadnjih 20 letih povečal s 14,8 % na 21,5 %. To pomeni, da je že več kot petina prebivalcev Slovenije starejših od 65 let, kar nas uvršča nekoliko nad povprečje Evropske unije. Demografski trendi kažejo, da bo ta delež do leta 2050 še narasel, kar odpira številna vprašanja. Med drugim, kako starejšim zagotoviti primerno in dostojno bivanje v zrelih letih.
Bomo drugačno vrednost nepremičnine res dokazovali le s cenitvijo, ki jo bomo plačali sami?
10. 10. 2024 10.57Se tudi vi ne strinjate s poskusnim izračunom vrednosti vaše nepremičnine, ki ga je opravila Geodetska uprava RS?
Kako do stanovanja? Kaj na tem področju dela država?
27. 05. 2024 08.01V Sloveniji močno primanjkuje cenovno dostopnih stanovanj in pristojni si s številnimi ukrepi prizadevajo izboljšati stanje. V prvi vrsti si prizadevajo zagotoviti večje število javnih najemniških stanovanj; zemljišča in načrti so, ponekod se že gradi in prve vselitve so predvidene v nekaj letih. Poleg gradnje oziroma investicij v nova stanovanja se osredotočajo tudi na obnovo obstoječih praznih stanovanj in obenem naslavljajo problematiko praznih stanovanj.
Kaj čaka slovenski nepremičninski trg?
16. 05. 2024 04.30V zadnjem času je zaznati določene spremembe na nepremičninskem trgu v Sloveniji. Čeprav cene v glavnem še vedno rastejo, se stanje stabilizira in je rast bolj umirjena. Trenutna gibanja, trende in napovedi gibanja cen nepremičnin sta osvetlila poznavalca Boštjan Udovič in Alen Komić.
To za letos napoveduje geodetska uprava glede cen nepremičnin
10. 04. 2024 14.57V letu 2023 se je na slovenskem nepremičninskem trgu že drugo leto nadaljeval trend upadanja kupoprodaj stanovanjskih nepremičnin, medtem ko so cene še naprej rasle. Letos bi se lahko visoka rast cen po mnenju Geodetske uprave RS še upočasnila in ponekod bi se lahko cene celo znižale.
Najemodajalci, to morate vedeti
21. 02. 2024 04.06Če sodimo med lastnike nepremičnin, se lahko odločimo za oddajanje stanovanja v najem, a moramo najprej vedeti, kakšne so naše pravice in dolžnosti, da bi se izognili nepotrebnim skrbem oziroma dodatnim zapletom. O tem smo se pogovarjali tudi z odvetnico mag. Darjo Bajželj.
Kako se čim prej upokojiti in imeti mirno finančno starost?
19. 02. 2024 04.00Upokojitev je pomemben prehod v življenju, ki zahteva ustrezno načrtovanje in priprave, da bi zagotovili finančno varnost in mirno starost. V tem članku bomo raziskali nekaj ključnih korakov, ki vam bodo pomagali doseči finančno varnost in se pripraviti na upokojitev z dovolj denarja za mirno starost.
Kako pravilno oglaševati nepremičnino za prodajo?
13. 09. 2023 04.45Prodaja nepremičnine je lahko zahtevna naloga, še posebej na konkurenčnem slovenskem trgu. Da bi bili uspešni pri prodaji nepremičnine, je ključno izvesti ustrezno oglaševanje.
Kako se izogniti prevarantom na nepremičninskem trgu?
04. 09. 2023 04.45Nepremičninski trg je lahko zapleten in poln pasti, med katerimi so tudi prevaranti, ki poskušajo izkoristiti ljudi. Če se želite izogniti prevarantom in zaščititi svoje interese, je pomembno, da se zavedate možnih nevarnosti in se ustrezno pripravite. V tem članku bomo raziskali nekaj ključnih načinov, kako se izogniti prevarantom na nepremičninskem trgu in zaščititi svoje naložbe.
Toliko vam bodo pobrali od privarčevanega in dobro investiranega denarja
03. 07. 2023 05.00Še vedno velja pravilo, naj bodo vlaganja periodična, razpršena, globalna, dolgoročna, strateška. Kam pa se trenutno najbolj izplača vlagati in katere naložbe, ki so pred leti oziroma v preteklosti veljale za dobre in stabilne, danes morda več niso med najbolj varnimi? Pa tudi, kaj je manj obdavčeno? Odgovarjata finančna svetovalca Mitja Vezovišek in Sašo Aleksić.
Trg se ohlaja. Kdaj lahko pričakujemo padec cen?
17. 04. 2023 04.00Živahno dogajanje na nepremičninskem trgu v Sloveniji se umirja. Ponekod je že zaznati stagnacijo in tudi rahel padec cen.
Toliko boste odšteli za najem pisarne, delavnice ali lokala
14. 12. 2022 08.41Cene poslovnih prostorov so se v zadnjem letu podražile za okoli 15 odstotkov. Preverili smo, kakšno je stanje na trgu najema poslovnih nepremičnin in ali se bolj splača iti v nakup.
Take nepremičnine kupujejo Slovenci na Hrvaškem
19. 09. 2022 05.00Več kot 2000 Slovencev je leta 2021 kupilo nepremičnino na Hrvaškem. Na kaj je treba biti pozoren pri nakupu, kakšen je postopek in katero dokumentacijo je treba pridobiti, je pojasnil nepremičninski posrednik Damjan Damjanovič.
Ali bo slovenski nepremičninski trg počil?
07. 09. 2022 05.00Promet in vrednost transakcij s stanovanjskimi nepremičninami v Sloveniji sta v drugem četrtletju upadla, ponudba se zmanjšuje in tudi oglaševane cene so se začele umirjati, je povedala Ajda Mrzel Kaluža.
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Kredit s spremenljivo ali fiksno obrestno mero v času inflacije?
08. 11. 2021 04.15Oživljanje gospodarstva po pojavu novega koronavirusa je prineslo tudi visoko inflacijo in podražitve. Med drugim so višje cene energentov, naftnih derivatov, hrane, oblačil in obutve ter tudi nepremičnin, medtem pa je ob rekordno nizkih obrestnih merah denar poceni in so ugodni stanovanjski krediti. Ampak ali bo tako tudi ostalo in kakšno bo dogajanje na nepremičninskem trgu?
Imate povprečno plačo in potrebujete kredit za nakup nepremičnine. Koliko lahko dobite?
27. 10. 2021 08.06Cene nepremičnin so marsikje dosegle vrtoglave vrednosti, a kupcev kljub temu ne primanjkuje. Na bankah tako zaznavajo povečano povpraševanje po stanovanjskih kreditih. A glede na makrobonitetne omejitve kreditiranja mnogi, predvsem tisti z najnižjimi plačami, ne pridejo do posojil. Komu in pod kakšnimi pogoji pa jih banke odobrijo?
Mladi, bi se tudi vi zaradi tega ukrepa odločili za selitev?
08. 10. 2021 05.00Predlog španskega premierja je požel val navdušenja ne le doma, temveč tudi v tujini. Kako rešiti perečo težavo, ki pesti mlade (in njihove starše), saj predolgo ostajajo v domačem gnezdu in se le s težavo odselijo na svoje.
Slovenci moramo za svoje stanovanje delati med 8 in 10 let
27. 08. 2021 05.00Slovenci moramo delati med 8 in 10 let, da si lahko privoščimo lastno nepremičnino, upoštevajoč povprečno letno plačo in povprečno ceno kvadrature v državi, je pokazala nova analiza Deloitte. "Po omenjeni raziskavi so cene nepremičnin v Sloveniji glede na povprečno plačo res v zgornji polovici med vključenimi državami, a številke ne odstopajo tako zelo od povprečja, kot se pogosto prikazuje v javnosti," je poudaril direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami Boštjan Udovič. Ključni razlog za relativno visoke cene glede na plače medtem ostaja pomanjkanje stanovanj ob precej visokem povpraševanju. Se bo v prihodnje kaj spremenilo?
Zato zlato v negotovih časih ostaja varna naložba
25. 08. 2021 05.00Svetovno gospodarstvo se po krizi ob pandemiji covid-19 počasi vendarle postavlja na noge. Stanje v gospodarstvu je sicer še negotovo, plače rastejo počasneje kot življenjski stroški, banke so previdne pri posojilih, vrednost delnic niha, denar je poceni, pozitivne obresti so izjemno nizke, grozi inflacija. Medtem ostaja visoko povpraševanje po žlahtnih kovinah, predvsem zlatu. Ampak, kako zlatu vselej, tudi v zelo turbulentnih časih, uspe ohranjati status varne naložbe?
Razlike v cenah nepremičnin po Sloveniji so velike
05. 08. 2021 13.46Promet z nepremičninami se je v koronskem letu 2020 zmanjšal, cene nepremičnin pa so rasle naprej. V začetku tega leta je po normalizaciji poslovanja število transakcij poskočilo in bilo aprila na približno enaki ravni kot v letu pred epidemijo. Rast cen se je še nekoliko pospešila, so sporočili z geodetske uprave.
'Skoraj tri leta sva z možem iskala primerno lokacijo in sanjsko zemljišče za gradnjo naše družinske hiše'
04. 06. 2021 05.00Želela sva ostati v domačem kraju, kjer otroci obiskujejo osnovno šolo in vrtec, v kraju, ki je ravno prav oddaljen od službe in ki nam nudi vse, kar potrebujemo za družinsko življenje po naši meri – trgovino, šolo, vrtec, zdravstveni dom, avtobusno in železniško postajo ter naravo na pešpot razdalji.
Medtem ko cene rastejo, plače ne sledijo
02. 04. 2021 05.00Direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije, Boštjan Udovič, trenutno stanje na nepremičninskem trgu ocenjuje kot "povsem normalno glede na veliko povpraševanje in majhno ponudbo". Po njegovem mnenju so tudi cene povsem realne, "čeprav so – tako kot vedno – z vidika kupcev verjetno previsoke, z vidika prodajalcev pa prenizke".
Nepremičninski trg: pasti tudi po koncu epidemije
28. 12. 2020 12.07Kaj se bo po koncu epidemije zgodilo na nepremičninskem trgu? Pasti je namreč veliko. Jasno je, da bo trg utrpel velik udarec, če bodo državljani zmanjšali svojo potrošnjo – iz previdnosti ali pa zaradi osebne finančne krize.
Bo kriza povzročila novo pokanje nepremičninskega balona?
16. 06. 2020 08.06Pandemska kriza bi lahko povzročila novo recesijo, opozarjajo ekonomisti. Manjša kupna moč in večja negotovost pa bi lahko vplivala tudi na trende na nepremičninskem trgu. Za zdaj se kriza predvsem zaradi odsotnosti turistov odraža predvsem v večji ponudbi nepremičnin, tako za oddajo kot prodajo. Nekoliko so se posledično znižale tudi najemnine za kratkoročni najem. Pa se bodo tudi cene nepremičnin?
Banka Slovenije odgovarja na številne kritike
06. 11. 2019 13.18Banka Slovenije je zavrnila ocene, da vsaj 114.000 ali 20 odstotkov zaposlenih z neto plačo do 928 evrov in (so)preživljanjem enega otroka, ne bo moglo dobiti stanovanjskega kredita. Tem osebam je bilo lani odobrenih štiri odstotke teh kreditov in 21 odstotkov potrošniških kreditov. Prvo je po ocenah guvernerja BS Boštjana Vasleta družbeni problem, ki ga je treba reševati s stanovanjsko in dohodkovno politiko, ne s kreditiranjem.
Preverite, koliko je vredna vaša nepremičnina
01. 10. 2019 10.27Znane so poskusno izračunane vrednosti nepremičnin. Preverite, kako so ovrednotili vašo.
Tako boste najlažje prišli do lastnega doma
12. 06. 2019 08.21Imeti svoj pravi dom je velika želja, ki se lahko z malo pomoči tudi uresniči. V nadaljevanju vam razkrivamo, kako se lotiti enega najpomembnejših projektov v vašem življenju.