Londonski nepremičninski trg se je v zadnjih desetih letih izkazal za eno najboljših naložbenih možnosti z več kot 44-odstotnim donosom, kaže nova, februarska analiza trga britanske nepremičninske agencije Foxtons.

Nepremičninska agencija je analizirala uspešnost trga stanovanjskih nepremičnin v britanski prestolnici v primerjavi z devetimi drugimi priljubljenimi naložbenimi možnostmi, vključno z bitcoinom in indeksom FTSE 100. Ugotovila je, da sta le dve naložbeni sredstvi v zadnjem desetletju prinesli večjo donosnost naložb.

Težko je preseči osupljiv 4.963-odstotni donos, ki ga je v tem desetletnem obdobju dosegel bitcoin. Povprečna vrednost kriptovalute je decembra 2013 znašala 840,3 dolarja, v obdobju do decembra 2023 pa je narasla na 42.544 dolarjev. V evrih je to od 771,30 evra do 39.057 evra. 

Na drugem mestu je zlato – varna naložba – s 66,8-odstotnim donosom na naložbo v istem obdobju, katerega cena je leta 2013 znašala približno 1223,9 dolarjev (1.123,69 evra), decembra lani pa je dosegla 2.042 dolarjev (1.874,66 evra). 

Cena srebra se je povečala za skromnejših 22,9 odstotka, medtem ko bi se z naložbo v indeks FSTE 100 (ki sledi ceni delnic 100 največjih podjetij na londonski borzi) dosegel še manjši donos, in sicer 15,7-odstotni.

Kot najslabša izbira so se izkazali surova nafta WTI (-26,3 odstotka), surova nafta Brent (-30,2 odstotka) in zemeljski plin (-41,5 odstotka).

"Naložbeno okolje se nenehno spreminja in medtem ko je vrednost nekaterih tradicionalnih instrumentov v zadnjem desetletju močno upadla, na primer zemeljskega plina, so drugi nastajajoči trgi, kot je kriptovaluta, doživeli obdobje razcveta, čeprav s povečano stopnjo nestanovitnosti," je dejal Guy Gittins, izvršni direktor podjetja Foxtons.

Ali je cena nepremičnin v Londonu previsoka?

Povprečna vrednost hiše v Londonu je decembra 2013 znašala 352.028 funtov (411.237 evrov). Danes je povprečna cena 508.037 funtov (593.486 evrov), kar je več kot 156.000 funtov (182.238 evrov) več, je pokazala raziskava, ki je preučila podatke v zemljiški knjigi, poroča spletna stran Euronews Business. 

"Londonski trg je nedvomno vrhunec britanskih naložb v nepremičnine in čeprav je bilo zadnje leto zahtevno, se je vrednost stanovanja v Londonu v zadnjem desetletju še vedno precej povečala," je dejal Gittins.

Britanska nepremičninska agencija pričakuje, da bo londonski nepremičninski trg pritegnil veliko vlagateljev, saj se je "leta 2024 obrnil na bolje".

Povzeto po Euronews Business