Kaj se dogaja s cenami stanovanjskih nepremičnin?

Statistični urad (Surs) je objavil podatek, da cene stanovanjskih nepremičnin rastejo že četrto leto zapored. Lani so se zvišale 18,2 odstotka. Skupno število vseh transakcij stanovanjskih nepremičnin v letu 2018, izvedenih v Sloveniji, je bilo 9.421, kar je za okrog 14 odstotkov manj kot v prejšnjem letu, ko je bilo najvišje doslej.

V 4. četrtletju 2018 so se glede na 4. četrtletje 2017 najizraziteje zvišale cene rabljenih družinskih hiš (za 38,6 odstotka); sledile so cene rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (za 12,6 odstotka), rabljenih stanovanj v Ljubljani (za 8,0 odstotka), novih družinskih hiš (za 5,2 odstotka) in novih stanovanj (za 3,3 odstotka).

Kaj pa Surs pravi o novih stanovanjskih nepremičninah?

Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v 4. četrtletju 2018 glede na prejšnje četrtletje zvišale za 3,1 odstotka, poročajo na spletni strani Sursa.

Cene novih stanovanj običajno precej nihajo, dodajajo. V 4. četrtletju 2018 so se glede na prejšnje četrtletje zvišale za 2,8 odstotka, medtem ko so se v 3. četrtletju znižale za 19 odstotkov. Kljub četrtletnim nihanjem je naraščanje cen novih stanovanj v zadnjih treh letih jasno vidno. V 4. četrtletju 2018 so bila povprečno za 23,9 odstotka dražja kot v letu 2015. Novih stanovanj je bilo v tem četrtletju prodanih rekordno malo (38).

Število prodanih novih družinskih hiš v 4. četrtletju 2018 ostaja nizko (24), čeprav je doseglo najvišjo raven v letu 2018. Njihove cene so se glede na prejšnje četrtletje zvišale za 4,4 odstotka.

Trend rasti cen rabljenih stanovanjskih nepremičnin se nadaljuje, opozarja Surs

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin, tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj, so se na ravni celotne Slovenije v 4. četrtletju 2018 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale za 6,9 odstotka; cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 4,1 odstotka, cene rabljenih družinskih hiš pa za 11,9 odstotka. Število prodaj obojih je bilo zelo visoko tudi v tem četrtletju.

"Rabljena stanovanja v Ljubljani so se glede na prejšnje četrtletje podražila za 1,3 odstotka. V največji meri pa so se cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin zvišale zaradi višjih cen rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (te so se namreč zvišale za 5,8 odstotka)," so razložili v Sursu.

Obseg trgovanja z rabljenimi družinskimi hišami je bil v 4. četrtletju 2018 nekoliko višji kot v prejšnjem četrtletju. Prodanih je bilo 632 družinskih hiš, njihova povprečna cena pa je bila tokrat za 11,9 odstotka višja kot v prejšnjem četrtletju, so zaključili.