Stanovanjske nepremičnine so bile v 2. četrtletju 2017 povprečno za 4,3 odstotka dražje kot v prvem. Število prodaj rabljenih nepremičnin je bilo zelo visoko, število novih stanovanj pa izjemno nizko. Cene vseh nepremičnin skupaj so bile v 2. četrtletju 2017 za 11,4 odstotka višje od povprečja v letu 2015, poroča statistični urad.

Cene novih stanovanjskih nepremičnin krepko višje kot v prejšnjem četrtletju, promet z njimi rekordno nizek

Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v 2. četrtletju 2017 glede na prejšnje četrtletje v povprečju zvišale za 9,4 odstotka.

Cene novih stanovanj v zadnjih dveh letih precej nihajo. V 2. četrtletju 2017 so se v nasprotju s prejšnjim četrtletjem, v katerem so padle za 4,6 odstotka, zvišale za 11,3 odstotka. Prodaj novogradenj pa je bilo izjemno malo, le 77, najmanj v desetih letih, odkar statistično spremljamo prodajo novogradenj. Cene so se zvišale, čeprav je bilo 10 odstotkov stanovanj prodanih v stečajnih postopkih in čeprav je bila povprečna starost novogradenj precejšnja (5,3 leta). Na dvig povprečne cene je vplivala predvsem prodaja stanovanj v Ljubljani, saj so bila ta prodana po izstopajoče visokih cenah. Tu je bilo prodanih 20 stanovanj, v celotni osrednjeslovenski regiji pa skupno 36; naslednja po številu prodaj (17) je bila obalno-kraška regija.

Cene novih družinskih hiš so bile v 2. četrtletju 2017 enake kot v prejšnjem. Število prodaj je bilo tudi v tem četrtletju zelo nizko (33).

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin v povprečju višje za 3,4 odstotka, število prodaj še naprej visoko

Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin, tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj, so se na ravni celotne Slovenije v 2. četrtletju 2017 v primerjavi s prejšnjim četrtletjem v povprečju zvišale, skupaj in ločeno: skupaj so se zvišale povprečno za 3,4 odstotka; cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 3,0 odstotka, cene rabljenih družinski hiš pa za 4,2 odstotka. Število prodaj obojih je bilo zelo visoko tudi v tem četrtletju.

Cene rabljenih stanovanj so se tokrat izraziteje zvišale v Ljubljani, in sicer glede na prejšnje četrtletje za 3,7 odstotka. To je bilo že šesto zaporedno zvišanje cen takih stanovanj, tako da so bile povprečne cene tovrstnih nepremičnin za 17,7 odstotka višje od cen iz leta 2015. Število prodanih stanovanj (543) pa je doseglo novo rekordno vrednost v zadnjih desetih letih.

Tudi cene rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane, v preostali Sloveniji, so se glede na prejšnje četrtletje zvišale šestič zapored, in sicer so se tokrat zvišale za 2,6 odstotka. Tudi število prodanih rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (1.476) je doseglo novo najvišjo vrednost v zadnjih desetih letih.

Obseg trgovanja z rabljenimi družinskimi hišami je bil v 2. četrtletju rekorden, odkar statistično spremljamo to vrsto nepremičnin (torej od leta 2003). Prodanih je bilo 738 družinskih hiš, njihova povprečna cena pa je bila tokrat za 4,2 odstotka višja kot v prejšnjem četrtletju. To je bilo že tretje zaporedno četrtletno zvišanje cen družinskih hiš, njihova povprečna cena pa je bila za 10,1 odstotka višja od tiste iz leta 2015.

V 2. četrtletju 2017 je znašala skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji, ki so bile upoštevane pri izračunih indeksov cen, 285 milijonov EUR. To je najvišja četrtletna vrednost, dosežena po letu 2010.