Ko se ljudje odločijo, da gredo v projekt nakupa nepremičnine, se pravo garanje šele začne. Družina, ki kupuje nov dom, mora skleniti kar nekaj kompromisov – na kateri lokaciji si želijo urediti novo domovanje? Kako veliko naj bo? V kakšnem stanju? Koliko bodo vložili v prenovo? Koliko kredita bodo vzeli oz. ali ga bodo sploh dobili? Tudi posameznik, ki kupuje novi dom, si mora odgovoriti na številna vprašanja in se odločiti, kaj si želi in česa ne.

Zanimalo nas je, katere lokacije v Ljubljani so trenutno najprivlačnejše. Kakšne nepremičnine kupci iščejo na tem območju – hiše ali stanovanja? Garsonjere in manjša stanovanja ali večja?  

Pogledali smo, kaj so uporabniki marca najbolj iskali na spletni strani nepremicnine.net? Pregled najbolj iskanih rubrik marca na območju Ljubljana mesto so: 

Kateri predeli Ljubljane so najbolj zaželeni med kupci?

Predstavniki portala nepremicnine.net so nam razložili, da je največ zanimanja za Šiško oz. njena predela Dravlje in Koseze, zaznavajo pa kar 26 odstotkov povpraševanj po tej upravni enoti. Katere enote sledijo? Posredovali so nam naslednje podatke: 

Kaj je kupcem pomembno?

Nakup nepremičnine najbolj pogojujejo finančne zmožnosti, sledi pa lokacija. Nato še velikost nepremičnine, urejenost in dostopnost, so za Cekin.si razložili predstavniki omenjenega portala. Najbolj so zanimive lepo urejene nepremičnine, ki so na dobrih in dostopnih lokacijah. Seveda morajo biti tudi cene dostopne širšemu krogu kupcev.

Na območju Ljubljane je zelo pomemben dejavnik tudi urejenost parkirišč oz. možnost parkiranja ob nepremičnini, so še poudarili. 

Kako se gibajo cene nepremičnin na trgu v Ljubljani?

Kupci (oz. vsaj večina) so torej omejeni s svojimi finančnimi zmožnostmi, in to je tudi prvi kriterij pri nakupu nepremičnine. Zato je pomembno spremljati gibanje cen. In kakšen je trend? Če se osredotočimo le na območje Ljubljana mesto:

Nekaj zanimivih oglasov, ki so nas pritegnili

Ko smo v uredništvu Cekin.si prebrskali nekaj oglasov na območju Ljubljana mesto, smo naleteli na kar nekaj zanimivih, ki so se znašli tudi na seznamu najbolj priljubljenih oz. najbolj zanimivih oglasov uporabnikov spletnega portala nepremicnine.net:

3-sobno stanovanje na Viču

Glede na to, da so uporabniki omenjenega portala največ iskali prav 3-sobna stanovanja, smo se odločili predstaviti še eno zanimivo ponudbo. Gre za 72,6 m2 veliko dupleks stanovanje, ki je v 2. nadstropju vila bloka zgrajenega leta 2004. Je na mirni lokaciji, v bližini Dolgega mosta.

Energetska izkaznica je v izdelavi. Hkrati s stanovanjem je na prodaj tudi garaža, ki je nadstandardno visoka in se dodatno plača. 

Cena: 160.000 evrov za stanovanje. Cena skupaj z garažo pa znaša 180.000 evrov.

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ.

Hiša na Rudniku

Prodaja se tudi dvostanovanjska hiša, zgrajena leta 1940. Obsega 190 m2 zemljišča, hiša pa ima pritličje, 1. nadstropje in mansardo. 

V oglasu piše, da je delno prenovljena ter da potrebuje obnovo strehe, oken ... Hiša, ki se prodaja preko agencije, je sicer takoj vseljiva. 

Cena: 159.000 evrov

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ.

Na kaj morate biti pozorni pri nakupu nepremičnine?

Pomembno: Ste našli sanjsko nepremičnino, ki jo morate imeti? Najprej jo preverite v zemljiški knjigi, da se ne boste ujeli v past. Te naloge ne zaupajte posrednikom, temveč jo opravite sami. Tudi če so lastniki zelo prijazni in vam posredujejo vse potrebne dokumente in dokazila, pojdite preverit zemljiško knjigo, v kateri boste videli, kdo je pravi lastnik nepremičnine, ali so na nepremičnini vpisane hipoteke, spori in podobno.