Prejšnjič smo pripravili nekaj nasvetov za vse tiste, ki kupujejo nepremičnino v prestolnici. Zdaj pa smo se osredotočili na štajerski konec oz. na Maribor.

Zanimalo nas je, katere lokacije v Mariboru so bile najprivlačnejše v mesecu marcu. Kakšne nepremičnine iščejo kupci na tem območju – hiše ali stanovanja? Garsonjere in manjša stanovanja ali večja?  

Pogledali smo, kaj so uporabniki marca najbolj iskali na spletni strani nepremicnine.net. V tem obdobju so bile v upravni enoti Maribor za uporabnike najbolj zanimive naslednje vrste nepremičnin:

Kateri predeli Maribora so najbolj zaželeni med kupci?

Predstavniki portala nepremicnine.net so nam posredovali tudi lestvico desetih najbolj priljubljenih predelov v upravni enoti Maribor, s katerimi se spogleduje kar največ kupcev. Na prvem mestu je s 30 odstotki Maribor Center, sledi pa Tabor.

Katere enote sledijo? Posredovali so nam naslednje podatke:

Kaj je kupcem pomembno?

Tako kot tistim, ki iščejo nepremičnino v Ljubljani, tudi kupcem v Mariboru veliko pomeni lokacija. Nato še velikost nepremičnine, urejenost in dostopnost, so za Cekin.si razložili predstavniki omenjenega portala. Najbolj so zanimive lepo urejene nepremičnine, ki so na dobrih in dostopnih lokacijah. Seveda morajo biti tudi cene dostopne širšemu krogu kupcev, saj nakup nabolj pogojujejo finančne zmožnosti kupcev.

Kako se gibajo cene nepremičnin na trgu v Mariboru?

Kupci (oz. vsaj večina) so omejeni s svojimi finančnimi zmožnostmi, zato je še kako pomembno spremljanje gibanja cen. In kakšen je trend?

"V podravski regiji v zadnjem trimesečnem obdobju beležimo eno izmed najvišjih rasti cen v Sloveniji. Pričakujemo tudi, da se bo rast nadaljevala in dosegala večji prirast cen glede na povrečje ostalih regij v Sloveniji," so za Cekin.si povedali predstavniki portala nepremicnine.net.

Nekaj zanimivih oglasov, ki so nas pritegnili

V uredništvu Cekin.si smo pregledali ponudbo nepremičnin v upravni enoti Maribor in odkrili kar nekaj zanimivih oglasov. Spodaj je izbor petih najbolj priljubljenih oglasov v mesecu marcu na portalu nepremicnine.net:

2-sobno stanovanje, Studenci

45 m2 veliko stanovanje, ki se nahaja v 1. nadstropju štirinadstropne stavbe iz leta 1965. Stanovanje je adaptirano leta 2011.

Obsega predprostor, manjšo kopalnico in kuhinjo z jedilnico, od koder je vhod v dve ločeni sobi. Ogrevanje z električnimi grelniki v vsakem prostoru.

Cena: 46.900 evrov

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ.

2-sobno stanovanje, Tabor

87,5 m2 veliko stanovanje, ki se nahaja v stavbi zgrajeni leta 1886. Stanovanje je bilo adaptirano leta 2016. Nahaja se v 1. nadstropju, in sicer v bližini centra mesta in UKC Maribor. 

Razporeditev: hodnik, stranišče, spalnica, jedilnica, kuhinja, kopalnica in dnevna soba. K stanovanju spada tudi kletna shramba in drvarnica na dvorišču. Parkiranje omogočeno na dvorišču.

Ogrevanje je na električne radiatorje.

Cena: Cena je bila najprej 89.000 evrov, zdaj so jo znižali na 84.900 evrov

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ.

Hiša dvojček, Skoke

117 m2 velik dvojček, zgrajen leta 2009. Hiša je zgrajena na 285 m2 zemljišča.

V ceno je všteto vso notranje pohištvo in oprema.

Cena: 139.000 evrov

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ.

3-sobno stanovanje, Tabor

67,8 m2 veliko stanovanje, ki je adaptirano leta 2015. Nahaja se v stavbi iz leta 1963, in sicer v 4. nadstropju.

Stanovanjski del obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnim kotom, spalnico, otroško sobo, kopalnico, ločeno stranišče, hodnik in predprostor. Stanovanju pripada še kletna shramba in možnost parkiranja pred stavbo.

Cena: 59.000 evrov

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ.

Garsonjera, Nova vas

38,61 m2 velika garsonjera, ki se nahaja v stabi iz leta 1950. Garsonjera je adaptirana leta 2016, nahaja se v pritličju, ima garažo, teraso in še 60 m2 parcele.

Cena: 34.000 evrov

Celoten oglas si lahko pogledate TUKAJ. 

Še ena zanimivost za podravsko regijo

Portal nepremicnine.net nam je zaupal tudi podatek o najbolj priljubljenih lokacijah v podravski regiji, in sicer po upravnih enotah:

Na kaj morate biti pozorni pri nakupu nepremičnine?

Pomembno: Ste našli sanjsko nepremičnino, ki jo morate imeti? Najprej jo preverite v zemljiški knjigi, da se ne boste ujeli v past. Te naloge ne zaupajte posrednikom, temveč jo opravite sami. Tudi če so lastniki zelo prijazni in vam posredujejo vse potrebne dokumente in dokazila, pojdite preverit zemljiško knjigo, v kateri boste videli, kdo je pravi lastnik nepremičnine, ali so na nepremičnini vpisane hipoteke, spori in podobno.