Starejše hiše so običajno cenejše kot novogradnje, ampak to še ne pomeni, da je končni strošek manjši. Nakup nepremičnine je izjemno pomembna odločitev, zato poiščite najboljšo opcijo zase.

► Obnova ali rušenje stare hiše?

Celovita obnova lahko predstavlja velik finančni zalogaj, zato je priporočljivo čim bolj natančno oceniti stroške, ki lahko nastanejo pri adaptaciji. "Pri tem je zelo odvisno, kako je hiša ohranjena," pove Bojan Žlebnik, ki ga slovenska javnost pozna iz oddaje Delovna akcija, in nadaljuje: "Če so zidovi že gnili in izolacija ni dobro narejena, potem je skoraj bolje, da se hiša podre in se na njenih temeljih zgradi novo."

Znaki, ki opozarjajo, da se obnova ne izplača:

– v spodnjem delu pri zemlji preperel omet,

– gnile stene in strohnjena notranjost,

– vse, kar kaže na prisotnost vlage,

– slaba izolacija.

Kako obnoviti starejšo hišo?

Starejše hiše imajo pogosto slabšo prostorsko razporeditev in velikokrat niso prilagojene sodobnemu načinu življenja, zato je pomembno pri projektiranju že prej razmisliti, kaj bi lahko naredili, priporoča Bojan. Z novejšimi materiali je možnosti veliko, hkrati pa so današnji materiali bolj čvrsti in zelo izolativni ter cenovno dostopnejši. Prostor lahko naredite bolj funkcionalen tudi z montažnimi deli oziroma si pomagate z gips ploščami.

Kaj se izplača prenoviti:

– ovoj hiše oziroma fasada,

– zamenjati okna in vrata,

– izolacija strehe.

Kako obnoviti stanovanje?

Pri stanovanjih gre za večstanovanjsko zgradbo, kjer se morajo stanovalci obvezno najprej dogovoriti. Najbolj učinkovita je namreč celotna prenova stavbe. V primeru, da delate parcialno in zamenjate samo okna, medtem ko fasada ostane stara, s tem ne boste dosegli učinka, ki si ga želite.

Plesen je težava novogradenj

Okna danes tesnijo zelo dobro in ljudje pogosto pozabijo na zračenje, zato je redno prezračevanje izjemno pomembno, da preprečite plesen. Pri starih hišah je bila zračnost zaradi lesenih oken zagotovljena, saj je bil vedno prepih, ki je omogočal dotok svežega zraka. Pri novi izolaciji, vsaj trikrat na dan prezračite prostore za približno 15 minut.

Upoštevajte svoje želje

Torej, če povzamemo, je najlažja pot do sanjske hiše, da zgradite novo in pri tem upoštevajte svoje želje, ki naj bodo posodobljene z energetsko učinkovitimi rešitvami.

Napovedujemo!

Na spletni strani Dominvrt.si boste lahko kmalu spremljali Bojanove nasvete, ki so primerni prav za vsakogar – za lastnike ali najemnike, za hiše in stanovanja, prav vam bodo prišli tudi pri prenovi ali gradnji. Spremljajte Dominvrt.si in skupaj z Bojanom poskrbite za varen in udoben dom. Vsi članki bodo vsebovali tudi video prispevke, s pomočjo katerih bodo vaše odločitve o ureditvi vašega doma lažje in manj stresne.