Kaj se na nepremičninskem trgu v Sloveniji dogaja v času epidemije novega koronavirusa? Trenutno fizičnih ogledov nepremičnin ni, potekajo pa virtualni. Sklepajo se le posli za nazaj. Stranke sicer niso opustile načrtov, da bi kupile ali najele nepremičnino, kako bo epidemija vplivala na panogo, pa je odvisno od tega, kako dolgo bo trajala epidemija novega koronavirusa in kupne moči prebivalstva. 

Zanimivo, da je tudi v tej panogi na pomoč priskočila tehnologija: številni si namreč izbrane nepremičnine ogledajo kar preko virtualnih ogledov prek video klicev in drugih vizualnih platform.

Cene trenutno ostajajo na ravni pred izbruhom epidemije, kaj pa se bo zgodilo po njej, pa je odvisno od tega, kako dolgo bodo v veljavi posebni ukrepi. 

Kratkoročnega najema praktično ni več, kar je ob popolnem mrku turističnega obiska razumljivo. "Tako so se izpraznile številne nepremičnine, ki so bile pred tem namenjene začasnemu oddajanju za turiste. Nekatere od teh so se že znašle na trgu," je povedal direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije (GZS) Boštjan Udovič. Če ne bo hitrih ukrepov države, se iz tega naslova ne bo povečal dolgoročni najem, saj se najemodajalci iz različnih razlogov še vedno skoraj izključno odločajo za najeme, krajše od 12 mesecev, je dodal.

Ali to pomeni, da se bo končno sprotil najemni trg, ki je bil v preteklosti v krizi prav zaradi množičnega oddajanja prek Airbnb? Najverjetneje da, saj bo na voljo več stanovanj, a upanja, da bi se najemnine občutno znižale, ni prav veliko, pravijo poznavalci. 

Za nepremičninski trg bo po Udovičevem mnenju ključno dogajanje v mesecih po koncu epidemije, saj je promet z nepremičninami odvisen predvsem od gospodarske in finančne kondicije države oz. od kupne moči in razpoloženja državljanov. "Če bodo ti iz previdnosti zmanjšali svojo potrošnjo, bo namreč nepremičninski trg utrpel velik udarec. V tem smislu smo seveda zadovoljni, da je država relativno hitro sprejela ukrepe, ki naj bi te negativne gospodarske in finančne posledice preprečili, in lahko le upamo, da bo pri tem uspešna," pravi Udovič.

Je pa tudi tako, da so v času krize nepremičnine varna naložba.

Udovič pravi, da se je država z ukrepi odzvala ustrezno in po najboljših močeh, da pa v naslednjih tednih pričakuje nove ukrepe, ki bodo bolj usmerjeni v ohranitev gospodarske aktivnosti. "Na nepremičninskem področju bo še posebnega pomena skrb za investicijski zagon po koncu epidemije. Od vlade tudi pričakujemo, da bo v kratkem, ko bodo podatki glede zajezitve širjenja koronavirusa to dopuščali, ob upoštevanju strogih zaščitnih ukrepov začela sproščati stroge omejitve glede izvajanja manj tveganih storitev, kamor po našem mnenju spada tudi nepremičninsko posredovanje," je dejal Udovič.