Kombinacija pomanjkanja stanovanj in visokih stroškov gradnje je razlog, da se najemnine v Nemčiji kljub cenitvi nepremičnin višajo, so sporočili iz Združenja nemških bank Pfandbrief. Stanovanjske nepremičnine so se v prvem četrtletju glede na lani pocenile za 4,3 odstotka, najemnine pa zvišale za 5,6 odstotka.

"Trg najemnih stanovanj je ogromen, povpraševanje pa močno presega ponudbo," je po pisanju nemške tiskovne agencije dpa dejal generalni direktor združenja Jens Tolckmitt.

Stroški stanovanjske gradnje so se v zadnjih letih močno povečali. Posledično se je zmanjšalo število projektov, upadlo pa je tudi povpraševanja, kar je pripeljalo do nižjih odkupnih cen, so navedli v združenju.

Največji padec cen nepremičnin so zabeležili v Münchnu, najdražjem mestu v Nemčiji, kjer so se nakupne cene v enem letu znižale za 5,3 odstotka.

Vendar pa zmanjšana gradbena dejavnost povečuje pomanjkanje stanovanj, zaradi česar se višajo najemnine. Združenje ocenjuje, da bodo naraščajoče najemnine vztrajale.

V združenju ne pričakujejo nadaljnjih večjih padcev nakupnih cen stanovanjskih nepremičnin, temveč postopno stabilizacijo.

Pfandbrief je svoje izračune oblikoval na poslovnih podatkih več kot 700 bank, ki se ukvarjajo s financiranjem nepremičnin.