Hrvaška bo s 1. januarjem uvedla davek na nepremičnine. Znašal bo od 0,60 evra do osem evrov na kvadratni meter, enote lokalne samouprave pa bodo njegovo višino določale same. Davka bodo oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo.
Zvišali bodo tudi spodnjo mejo pavšalnega davka na dohodek od oddajanja turističnih apartmajev. Kriterij spremenjenega pavšalnega davka bo indeks turistične razvitosti območja. V turistično najbolj razvitih delih bo pavšalni davek letno znašal od 150 do 300 evrov na ležišče.
In rezultati se že kažejo, čeprav davek sploh še ni stopil v veljavo. V turistično obleganem Splitu so začeli opažati večje število nepremičnin, ki so na voljo za dolgoročni najem. Lastnica ene od nepremičninskih agencij Anita Lozo je pojasnila, da imajo lastniki stanovanj pri kratkoročnem najemu poleg dajatev tudi stroške s čiščenjem in podobnimi storitvami. Del lastnikov je zato po njenih besedah ocenil, da se jim bolj splača dolgoročni najem. Lozo je še izpostavila, da so že začele padati tudi cene najemnin. Obenem je ocenila, da bi se te lahko pocenile tudi do 150 evrov. Spletna stran net.hr poroča, da je v središču Splita moč najeti stanovanje, ki je še pred kratkim stalo 1000 evrov na mesec, za "skromnih" 600 evrov na mesec.
Kljub temu so ponekod najmenine še vedno vrtoglavo visoke
Na Reki cene še ne padajo, a v eni največjih hrvaških nepremičninskih agencij pravijo, da je stanovanj na trgu vedno več. "V dolgoročni najem se nam ponuja veliko več stanovanj, kot jih je bilo doslej. A o kakršnih koli popravkih cen še vedno ne moremo govoriti," pravi agentka Perina Petrović.
Na vprašanje, ali se bodo cene znižale glede na višjo ponudbo stanovanj, odgovarja, da glede na povečano število nepremičnin na trgu, ki so na voljo za dolgoročni najem, meni, da bo prišlo do neke korekcije. A predvideva, da bo to blaga korekcija.
Petrović pravi, da je na Reki za garsonjero potrebno plačati okoli 500 evrov, ta znesek je nižji le, če gre za predmestje. Dvosobno lepo urejeno stanovanje, ki bi bilo primerno za družino, pa se na dobrih lokacijah s primerno infrastrukturo pa lahko stane tudi 1000 evrov.
Mlajši se nekako še znajdejo in najemajo stanovanja skupaj ter si tako delijo stroške. Študenti opozarjajo, da plačujejo visoke zneske najemnin, in sicer za stanovanja, ki niso vredna toliko.
Stanovanja so še naprej draga v Zagrebu. 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje, v središču mesta, brez parkirišča, stane 1500 evrov na mesec. Izven centra, kjer še vozijo mestni avtobusi, bi lahko garsonjero našel za 600 evrov.
Lastniki sedaj preračunavajo ...
Lastniki nepremičnin, ki so še pred kratkim stavili na oddajanje na črno in izogibanju davkom, sedaj v agencijah sprašujejo o dolgoročnih najemih. Kajti če podpišejo najemno pogodbo za najmanj deset mesecev, bodo oproščeni davkov.
Vir: net.hr
