Novi trend zaradi dragih najemnin

Zaradi visokih najemnin in vse težjega dostopa do stanovanj se vse več ljudi odloča za nenavadne oblike bivanja. V Združenem kraljestvu je v zadnjih letih vse bolj razširjen sistem tako imenovanega varovanja nepremičnin, pri katerem ljudje živijo v praznih stavbah in s svojo prisotnostjo preprečujejo vlome, vandalizem ter propadanje objektov. Za to plačujejo občutno nižjo najemnino.

Med takšnimi stavbami niso le prazne pisarne ali nekdanje šole, temveč tudi opuščeni domovi za starejše, nekdanje banke in druge zgradbe, ki čakajo na prenovo ali spremembo namembnosti. Po poročanju BBC se za takšno obliko bivanja odloča vedno več ljudi, ki si klasičnega najema v večjih mestih preprosto ne morejo več privoščiti.

Ena od sogovornic strani BBC, 29-letna podiplomska študentka Katrina, že deset mesecev živi v nekdanjem domu za starejše v londonski četrti Hampstead. Za sobo skupaj s stroški in občinskimi dajatvami plačuje 580 funtov mesečno, kar je približno 680 evrov. To je okoli 400 funtov (470 evrov) manj od povprečne najemnine v Londonu.

Stavba, v kateri živi skupaj s približno 50 drugimi prebivalci, ima velika stopnišča, prostorne sobe in celo lestence. A življenje v takšni nepremičnini ni brez težav. Kot je povedala za BBC, se prebivalci soočajo z zamakanjem, odpadanjem delov fasade in drugimi posledicami staranja stavbe.

Kljub temu meni, da so prednosti večje od slabosti. Poleg nizkih stroškov izpostavlja občutek skupnosti, saj v stavbi živijo ljudje zelo različnih poklicev in življenjskih zgodb.

Po poročanju BBC se mnogi za takšno obliko bivanja odločajo predvsem zato, ker klasični najem postaja vse dražji. Sistem varovanja nepremičnin je posebej privlačen za mlade zaposlene, študente, umetnike in samostojne podjetnike, ki želijo živeti v velikih mestih, hkrati pa prihraniti pri stanovanjskih stroških.

Podoben primer je opisal tudi srbski portal Telegraf Biznis, ki poroča o ljudeh, ki za razmeroma nizko mesečno nadomestilo bivajo v nekdanjih domovih za starejše ali drugih praznih objektih. Glavni razlog je vedno enak: stanovanjska kriza in pomanjkanje dostopnih najemnih stanovanj.

Čeprav so stroški nižji, imajo tako imenovani varuhi nepremičnin bistveno manj pravic kot običajni najemniki. BBC opozarja, da večina nima klasične najemne pogodbe, temveč le dovoljenje za uporabo prostora. To pomeni, da jih lahko upravljavec nepremičnine pogosto izseli v zelo kratkem času, v nekaterih primerih že z 28-dnevnim obvestilom.

Prav tako lastniki niso vedno dolžni izvajati vseh popravil, ki bi jih sicer pričakovali pri običajnem najemu. Za marsikoga je zato nižja cena kompromis med finančno dostopnostjo in stanovanjsko varnostjo.

Stanovanjska dostopnost postaja problem v številnih evropskih državah. Mladi vse pozneje kupujejo prvo nepremičnino, vse večji delež prihodkov pa namenjajo za najemnino. Zaradi tega se pojavljajo alternativne rešitve: od sobivanja več generacij do skupnostnih stanovanj in bivanja v začasno praznih objektih.

Primeri iz Združenega kraljestva kažejo, da so ljudje pripravljeni sprejeti tudi precej nenavadne bivalne razmere, če jim te omogočajo življenje v mestih po bistveno nižji ceni. Vprašanje pa ostaja, ali gre za inovativno rešitev stanovanjske krize ali zgolj za dokaz, kako nedostopna postajajo stanovanja za mlajše generacije.

Viri: BBC, Yahoo News, Telegraf Biznis