Vodilno nemško svetovalno podjetje za nepremičnine Colliers je objavilo analizo, ki je mnogim potencialnim kupcem stanovanj dala misliti – kupiti ali najeti nepremičnino?

Rezultati analize namreč navajajo, da bodo tisti, ki v Nemčiji najamejo okoli 100 kvadratnih metrov veliko nepremičnino, v primerjavi s tistimi, ki kupijo nepremičnino enake velikosti, prihranili v povprečju 4300 evrov na leto.

V velikih mestih je razlika še večja in znaša okoli 7.100 evrov letno, poroča spletna stran Fenix-magazin.

Nemški nepremičninski trg, predvsem gradbeni sektor, je v zadnjem času močno razburkan. Od poletja 2022 se je razmerje med donosnostjo najema in nakupa stanovanj povsem obrnilo. Konec leta 2021 je bil v kar 341 nemških okrožjih (od 401, ki jih obstaja v Nemčiji) ekonomsko zanimivejši nakup stanovanja.

Takrat, torej leta 2022, se je nakup nepremičnine še splačal – nakup je bil namreč cenejši za okoli 1400 evrov na leto od življenja v najemniškem stanovanju, velikem 100 kvadratnih metrov. V Berlinu, Dusseldorfu, Frankfurtu, Hamburgu, Kölnu, Münchnu in Stuttgartu je bila razlika le okoli 600 evrov na leto.

Analiza nemškega stanovanjskega trga kaže, koliko so naložbe v nepremičnine odvisne od gibanja obrestnih mer. Še vedno lahko zaslužijo premožnejši kupci stanovanj ali stanovanjskih objektov. Razlog: trenutno se v Nemčiji gradi tako malo stanovanj, da bodo najemnine neizogibno še rasle. "Stanovanjske naložbe so še vedno privlačne, ker jim bo koristila dolgoročna rast najemnin," poročajo nemški mediji.