V želji po preveritvi stanja o zadovoljstvu najemnikov skladovih stanovanj, vključenih v tržni javni najem, je stanovanjski sklad decembra 2020 objavil anonimno anketo v elektronski obliki in povezavo do ankete posredoval na elektronske naslove najemnikov skladovih stanovanj. Od 9. decembra do 31. decembra 2020 je na anketo odgovorilo 478 najemnikov oziroma 72 odstotkov za izpolnitev zaprošenih najemnikov skladovih stanovanj.

Zakaj so se najemniki odločili za sklad?

Najpogostejši načini seznanitve o ponudbi za najem stanovanja so spletna stran sklada in informacije od znancev, sorodnikov in prijateljev ter internet. Glavni razlogi za oddajo prijave za najem stanovanja v lasti sklada so najem za nedoločen čas, varen najem in zaupanja vreden najemodajalec. 70 odstotkov anketiranih se je na razpis prijavilo z elektronsko prijavo, 30 odstotkov pa s tiskano verzijo. Vpliv na odločitev o najemu stanovanja ima možnost ogleda stanovanja, saj je 77 odstotkov anketirancev odgovorilo, da je na njihovo odločitev za najem stanovanja vplivala možnost ogleda vzorčnih stanovanj.

Večina oziroma 96 odstotkov anketiranih najemnikov skladovih stanovanj bi v primeru enake višine najemnine stanovanje najela prek Stanovanjskega sklada RS. 77 odstotkov anketiranih najemnikov je že imelo potrebo po vzdrževalnih delih v najemnem stanovanju, od tega se jih je 75 odstotkov za pomoč obrnilo na sklad. S pomočjo sklada pri vzdrževalnih delih v stanovanju je zadovoljnih 78 odstotkov anketiranih najemnikov, ki so že imeli potrebo po vzdrževalnih delih. Največje zadovoljstvo najemnikov stanovanj s celotnim postopkom najema stanovanja prek sklada je bilo izraženo za odzivnost in način obveščanja o izboru najemnikov ter s pomočjo pri oddaji prijave in načinu izvedbe podpisa pogodbe.

S čim so zadovoljni glede bivanja v najetih stanovanjih?

Glede bivanja v najemnem stanovanju je v povprečju 90 odstotkov anketiranih najemnikov zadovoljnih oziroma zelo zadovoljnih z lokacijo objekta, lego stanovanja in velikostjo stanovanja. Najnižje zadovoljstvo so anketirani najemniki izrazili za stroške obratovanja.

Dobra polovica oziroma 58 odstotkov anketiranih najemnikov namerava v najemnem stanovanju v lasti sklada bivati trajno, najmanj oziroma 7 odstotkov pa jih namerava bivati do 5 let. 87 odstotkov anketiranih najemnikov je s preteklimi izkušnjami s skladom zelo zadovoljnih oziroma zadovoljnih s podporo in informacijami, ki jih prejemajo od sklada,  s prepoznavnostjo sklada in ponudbo sklada. 

Najem prek sklada varen, na prostem trgu ne

Veliko zaupanje v stanovanjski sklad kot najemodajalca so najemniki izrazili s 93 odstotki; menili so, da je najem stanovanja prek stanovanjskega sklada predvidljiv, varen in urejen. 66 odstotkov anketiranih najemnikov hkrati meni, da najem stanovanja na prostem trgu v Sloveniji ni predvidljiv, ni varen in ni urejen.

"Glede na velik odziv na anketo in analizo odgovorov lahko povzamemo, da so najemniki stanovanj, katerih najemodajalec je Stanovanjski sklad RS, s postopki in najemom stanovanj zadovoljni. Veliko zaupanje v Sklad se odraža v velikem deležu odločitev, da bi najemniki v primeru enake višine najemnine stanovanje najeli preko Stanovanjskega sklada RS ter da je najem stanovanja preko Stanovanjskega sklada RS predvidljiv, varen in urejen. Stanovanjski sklad RS bo tudi v prihodnje intenzivno izvajal aktivnosti za povečanje števila najemnih stanovanj in ohranjanje zadovoljstva najemnikov in prepoznavnosti Stanovanjskega sklada RS kot najemodajalca stanovanj v dolgoročni najem," so zaključili.