Zaslužila 65.000 evrov na leto, a si ni mogla privoščiti stanovanja: rešitev ji je spremenila življenje

V času, ko cene nepremičnin marsikje po Evropi podirajo rekorde, vse več mladih ugotavlja, da dobra služba in redno varčevanje nista več nujno dovolj za nakup lastnega doma. Med njimi je bila tudi Britanka Philly Garrett, ki je kljub nadpovprečnim prihodkom in zajetnim prihrankom ugotovila, da je lastništvo nepremičnine precej bolj oddaljeno, kot si je predstavljala.

Pri 33 letih je zaslužila približno 55.000 funtov na leto (64.500 evrov) in imela privarčevanih več kot 40.000 funtov za polog (47.000 evrov). Verjela je, da bo kmalu kupila svoje prvo stanovanje. Toda ob raziskovanju londonskega nepremičninskega trga jo je čakalo neprijetno presenečenje, poročata The Mirror in Profimedia.

Za znesek, ki si ga je lahko privoščila, ni našla stanovanja na lokaciji, ki bi se ji zdela primerna in varna ter hkrati dovolj blizu službe. Ko jo je nato najemodajalec obvestil, da se bo morala izseliti, je vedela, da mora poiskati drugačno rešitev.

Morda najem? Na Cekin.si smo izračunali, kaj se bolj splača - kredit za 280.000 ali najemnina za 900 evrov?

Mnogi bi v takšni situaciji še naprej varčevali in čakali na boljše razmere. Philly pa se je odločila za korak, ki se je marsikomu zdel tvegan.

Zapustila je London in leta 2020 v mestu Reading kupila trisobno hišo za 267.000 funtov (313.000 evrov). S tem je dobila precej več prostora, kot bi si ga lahko privoščila v prestolnici, hkrati pa je že od začetka načrtovala način, kako si bo olajšala odplačevanje posojila.

Hišo je prenovila in dve sobi namenila oddajanju. Pri nakupu nepremičnine, ki je potrebna prenove, se posvetujte s strokovnjakom - arhitekt lahko razkrije znake, ki kažejo na slabo gradnjo. 

Prav ta poteza se je izkazala za ključno.

Po njenih besedah prihodki od oddajanja sob ne pokrijejo le stroškov prenove, ampak pomembno prispevajo tudi k financiranju njenega doma. Medtem se je vrednost nepremičnine v nekaj letih močno zvišala.

Hiša, ki jo je kupila za 267.000 funtov (313.000 evrov), naj bi bila danes vredna približno 415.000 funtov (487.000 evrov).

Takšen model ni primeren za vsakogar, vendar ga številni mladi vse pogosteje preučujejo. Namesto nakupa manjšega stanovanja v dragem mestu se odločijo za večjo nepremičnino zunaj najbolj zaželenih območij, del prostora pa oddajo in si s tem zmanjšajo finančno breme.

Pogovarjali smo se z upravljavcem osebnega premoženja mag. Mitjo Vezoviškom, ki nam je med drugim odgovoril tudi na vprašanje, za kaj največ zanimanja kažejo slovenski vlagatelji in ali smo Slovenci še vedno zvesti nepremičninam kot investicijam?

Njena zgodba je dobila še en zanimiv preobrat.

Po letih dela v marketingu je izgubila službo, v kateri je zaslužila okoli 75.000 funtov na leto (88.000 evrov). Toda zaradi prihodkov od nepremičnine ni ostala brez vseh virov prihodka.

Namesto da bi jo izguba službe potisnila v finančne težave, se je lotila lastnega projekta Cucoon, ki je podprt s strani Virgin StartUp's Momentum. Namenjen je ljudem, ki želijo kupiti prvo nepremičnino skupaj s prijatelji ali drugimi zainteresiranimi kupci. O tem smo na Cekin.si že poročali. 

Prepričana je, da dostop do lastnega doma ne bi smel biti odvisen zgolj od tega, ali je posameznik v partnerskem razmerju ali pa lahko računa na dediščino. Kdaj si Evropejci kupijo prvo stanovanje, zakaj vse kasneje in zakaj računajo na dediščino?

Zgodba Britanke odpira vprašanje, o katerem razmišlja vse več mladih tudi v Sloveniji. Ali je bolj smiselno vztrajati pri nakupu nepremičnine v prestolnici ali pa pogledati nekoliko dlje in poiskati cenovno dostopnejšo alternativo?

Njena izkušnja kaže, da včasih rešitev ni v višji plači, temveč v drugačnem razmišljanju. Namesto da bi čakala na idealen trenutek, je prilagodila načrt razmeram na trgu in našla način, kako nepremičnina ne predstavlja le stroška, ampak tudi vir prihodkov.

Vir: Profimedia, The Mirror