Ko je Sara McDaniel iz mesta Minden v ameriški Louisiani pri 47 letih kupila skoraj propadajoče vile za pičlih 51.000 dolarjev (44.845 evrov), so ji vsi odkimavali z glavo. Danes ustvarja več kot 220.000 dolarjev (193.449 evrov) letnega prihodka z oddajo čudovito prenovljenih vil prek Airbnbja.
Sara je bila dolgoletna članica gibanja FIRE (Financial Independence, Retire Early) – gibanja za finančno neodvisnost in zgodnjo upokojitev. V svojih tridesetih je začela varčevati več kot 50 % prihodkov in vlagati v nepremičnine z jasnim ciljem: čim prej pustiti redno službo in živeti od pasivnega dohodka.
Nakup, ki je spremenil vse
Leta 2021 je kupila zapuščene The Villas at Spanish Court za zgolj 51.306 dolarjev, kar je 45.114 evrov. A že kmalu je ugotovila, da je naredila začetniško napako – vile so bile polne azbesta, svinčene barve in nevarnih materialov. "Ko sem dojela, kaj sem kupila, sem imela napade panike," priznava Sara.
Vendar ni obupala. Po spletnem raziskovanju je našla poseben državni sklad za obnovo nepremičnin in pridobila ugodno posojilo v višini 46.731 dolarjev brez obresti (41.091 evrov).
Obnova, ki je trajala 18 mesecev
Da bi začela prenovo, je prodala drugo nepremičnino, zbrala dodatna sredstva in pridobila več posojil pri lokalni banki. Skupna vrednost prenove: 729.885 dolarjev ali 641.806 evrov.
Vsaka od osmih vil je danes unikatno zasnovana, z ohranjenimi detajli iz tridesetih let, starinskimi ploščicami, unikatnim dizajnom in dodatki, kot so zunanje peči, drevesne lučke in sproščujoče terase.
Airbnb uspeh: Sara zdaj ustvarja stotisočake
Vile so februarja 2023 odprle svoja vrata. Prvo leto so beležile okoli 1000 nočitev, leto kasneje že več kot 1300 nočitev po povprečni ceni 143 dolarjev na noč, kar je 126 evrov.
Skupni prihodek leta 2024: 224.133 dolarjev, kar je 197.085 evrov. Sara ta denar za zdaj vlaga nazaj v posel, saj želi v petih letih doseči popolno donosnost.
"Celotna obnova je bila čustveno izčrpavajoča, vendar sem ponosna. Želim ljudem pričarati občutek sreče in sprostitve, ko stopijo v vile," pravi.
Od vil do vpliva na skupnost
Za Saro vile niso le investicija, temveč dediščina in umetniški projekt, s katerim želi prispevati k razvoju svojega domačega mesta.
"Sem le majhen del tega, kar bo oblikovalo prihodnost Mindena. A sem ponosna na ta del," še doda.
Kaj se lahko naučimo od Sare?
Tudi s skromnim začetnim kapitalom lahko ustvariš uspešen nepremičninski posel.
Tveganje se lahko spremeni v priložnost – s pravimi informacijami, podporo in vztrajnostjo.
Največji preboji se pogosto zgodijo ravno takrat, ko se zdi, da si vse izgubil.
Vir: Dnevno
Se vam zdijo informacije pomembne? Vam je članek všeč? Delite ga s svojimi prijatelji!
Najbolj brane novice:
- Britanci iščejo alternative Jadranski obali: te destinacije ponujajo več za manj denarja
Komentarji (0)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
PRAVILA ZA OBJAVO KOMENTARJEV