20-letnik kupil hišo na slepo in danes mu vsi zavidajo

Nakup nepremičnine običajno vključuje več ogledov, preverjanje dokumentacije in temeljit premislek. Toda 20-letni Čeh Jakub se je odločil za precej drznejšo pot. V italijanski regiji Abruci je kupil približno 400 let staro kamnito hišo za samo 8.200 evrov, ne da bi nepremičnino pred podpisom pogodbe sploh videl v živo. O zgodbi poroča avstrijski portal OE24.

Po navedbah portala OE24 se je za nakup odločil na podlagi nekaj fotografij. Najprej je plačal aro v višini 2.500 evrov, šele nato pa odpotoval v Italijo, kjer je prvič stopil v hišo in pri notarju dokončno uredil nakup.

Takrat ga ni pričakala urejena hiša, temveč stara in dotrajana kamnita stavba, ki je potrebovala temeljito prenovo. Kljub temu ga to ni odvrnilo. V naslednjih letih je objekt postopoma obnavljal in celoten proces dokumentiral na Instagram profilu Casa dei Fichi, kjer je spremljevalcem prikazoval napredek prenove.

Danes je nekdanja ruševina postala prijetna počitniška hiša, kjer Jakub preživlja vikende s prijatelji in družino. Njegova družina se je medtem celo preselila na jadransko obalo v regiji Abruci, kjer ima v lasti tudi stanovanje.

Zgodba ni osamljen primer. Italijanska mesta in vasi že leta privabljajo kupce z razvpitimi projekti hiš za en evro, s katerimi želijo oživiti izpraznjena zgodovinska središča. A kot opozarjajo številni lastniki takšnih nepremičnin, je nizka nakupna cena pogosto šele začetek stroškov.

Kupci morajo običajno v določenem roku prenoviti objekt, pri čemer sami krijejo vse stroške prenove, davkov in drugih dajatev. Tudi Jakub meni, da je priljubljenost takšnih nepremičnin nekoliko zavajajoča, saj javnost pogosto sliši le za izjemno nizko nakupno ceno, manj pa o času, delu in denarju, potrebnih za obnovo.

Njegova izkušnja je dober opomnik za vse, ki razmišljajo o nakupu poceni nepremičnine v tujini. Nizka cena lahko predstavlja zanimivo priložnost, vendar je treba pred odločitvijo upoštevati stroške prenove, vzdrževanja, lokalne davke in administrativne postopke.

V Jakubovem primeru se je tveganje očitno izplačalo. Za razmeroma majhen začetni vložek je pridobil nepremičnino v eni najlepših italijanskih regij, vendar pot od zapuščene stavbe do udobne počitniške hiše nikakor ni bila hitra ali poceni.

Viri: Telegraf Biznis, OE24