Čeprav naj bi cene nepremičnin počasi padale, pa to ne velja tudi za cene apartmajev ob črnogorski obali. Ker Slovenci radi kupujejo nepremičnine v tujini, smo pogledali, koliko bi odšteli za nakup apartmaja v Črni gori. 

V mestih, kot so Budva, Herceg Novi in Tivat, boste le težko našli kvadratni meter, za katerega boste odšteli manj kot 2000 evrov. 

"Lani se je kvadratni meter v povprečju podražil za 40 odstotkov. Cene so medtem ostale stabilne. Kvadratni meter apartmajev in stanovanj v Podgorici se danes giblje od 1600 evrov do največ okoli 2000 evrov. Na morju se je kvadratni meter močno podražil, zato je 35 kvadratnih metrov velike garsonjere za manj kot 100.000 evrov nemogoče najti. Glede na trenutno ponudbo so najdražji apartmaji ob plaži," poroča spletna stran Blic. 

Budva

Ko gre za cene nepremičnin, velja Budva za eno najdražjih mest v Črni gori. Tako boste za enosobno stanovanje, velikosti 34 kvadratnih metrov, ki se nahaja ob "slovenski plaži", odšteli 107.000 evrov.

Nekoliko večje stanovanje, velikosti 46 kvadratnih metrov, prav tako v Budvi, v središču mesta, je naprodaj po ceni 121.000 evrov.

Še večje, a tudi bolj luksuzno stanovanje, velikosti 55 kvadratnih metrov, s teraso in pogledom na morje, ki je od obale oddaljeno približno en kilometer, je na prodaj za 143.000 evrov.

Cena za dvosobna in večja stanovanja se spreminja glede na leto izgradnje in lokacijo. Po navadi boste za taka stanovanja odšteli več kot 200.000 evrov, tik ob morju, kjer se nahajajo luksuzna stanovanja, pa tudi milijon in več evrov.

Bečići

Čeprav se Bečići nahajajo zelo blizu Budve, je tam ponudba nepremičnin cenejša. 

Tako je za 100.000 evrov naprodaj 44 kvadratnih metrov veliko enosobno stanovanje, ki je novogradnja in ima prečudovit pogled na morje. V isti stavbi za nekaj več kot 47 kvadratnih metrov zahtevajo 112.000 evrov, 55 kvadratnih metrov veliko stanovanje pa se trenutno prodaja za 140.000 evrov.

Stanovanja v starejših stavbah so seveda cenejša. 

Kotor

Enosobno stanovanje v Kotorju, veliko 48 kvadratnih metrov, v prvi vrsti ob morju, stane 154.000 evrov, poroča omenjena spletna stran. Nekoliko manjša kvadratura, 37 kvadratnih metrov v novogradnji s pogledom na morje, stane 174.000 evrov, le za nekaj več kvadratnih metrov stanovanja v središču mesta pa lastniki zahtevajo 220.000 evrov.

Po drugi strani pa se večja stanovanja najdejo za enako ali celo nižjo ceno, odvisno od tega, ali gre za staro ali novogradnjo. Tako se dvosobno stanovanje prodaja za 160.000 evrov, nepremičnina podobne kvadrature v novogradnji s pogledom na morje pa stane od 230.000 evrov.

Herceg Novi

Dejstvo je, da so stanovanja v Herceg Novem ugodnejša kot v zgoraj navedenih mestih, a zelo malo je nepremičnin manjše kvadrature. 

37 kvadratnih metrov veliko enosobno stanovanje v tem mestu stane 93.000 evrov, 50 kvadratnih metrov veliko enosobno stanovanje s teraso pa se prav tako prodaja za 160.000 evrov. Ta nepremičnina se nahaja približno 250 metrov od morja in stavba ima zasebno parkirišče, ki je vključeno v ceno apartmaja. 

Trenutno je ponudba manjših stanovanj, torej garsonjer in enosobnih stanovanj, nekoliko skromnejša. 

Tivat

Tivat je poleg Budve eno najdražjih mest v Črni gori. Cene so nadpovprečne in v mestu pogosto beležijo podražitve. Enosobno stanovanje, ki se nahaja v novogradnji manj kot 2 minuti hoje od morja, stane 155.000 evrov.

40 kvadratnih metrov veliko garsonjero na tej lokaciji je mogoče najti nekoliko ceneje, za 120.000 evrov. Še bolj ugodna pa je garsonjera v velikosti 18 kvadratnih metrov, ki se nahaja v stavbi z bazenom in se prodaja po ceni 70.000 evrov.

Dvosobno stanovanje v bližini plaže s 64 kvadratnimi metri in garažo je naprodaj za 221.000 evrov. Večja in bolj luksuzna stanovanja v tem mestu pa presegajo to številko.

Kako kupiti nepremičnino v tujini?

Na Cekin.si smo o nakupu nepremičnine v tujini že pisali. Več v spodnjem članku. 

Vir: Blic