Le zakaj se omejevati in iskati dobre priložnosti le v Sloveniji? Lep vikend lahko kupite tudi čez mejo, na primer v okolici Zagreba. Hrvaška spletna stran dnevnik.hr namreč poroča, da vikendice v okolici Zagreba prodajajo za manj kot 10.000 evrov, kupujejo jih tudi Angleži in Švicarji. 

Cena kvadratnega metra hiš v Zagrebški županiji se je lani zvišala za 18 odstotkov in v povprečju znaša 967 evrov za kvadratni meter, kažejo podatki hrvaškega spletnega oglasnika Njuškalo. Po drugi strani pa se je kvadratura stanovanj podražila za 30 odstotkov in v povprečju znaša 2052 evrov.

Številni iščejo mir zunaj prestolnice, pri dnevnik.hr pa so preverili, kakšne počitniške hiše so na voljo v okolici Zagreba v vrednosti do 50.000 evrov.

Hiške že od 8500 evrov

Lesen vikend v mestu Kravarsko, ki je od prestolnice oddaljeno okoli 30 kilometrov, lahko kupite že za 35.000 evrov. Vikend je velik 20 m2, pokrit nadstrešek še dodatnih 20 m2. Je pred kratkim renoviran, nahaja se v gozdu in le 100 metrov proč od urejene ceste. 

Vikend v naselju Sunčani brijeg v velikosti 60 m2 in z vrtom 719 m2 pa se prodaja za 50.000 evrov.

Kamnito-lesena hiška v mestu Sveta Jana je na voljo za 27.500 evrov. Hiška je velika 45 m2, ima skoraj 1000 m2 vrta.

V ponudbi je tudi veliko dražjih hiš, za ceno od 150.000 do 250.000 evrov.

Vikende v okolici Zagreba kupujejo tudi tujci

"Počitniške hiše med 100 in 200 tisoč evri so za večino ljudi predrage, takšni objekti so bolj iskani kot družinske hiše. Večina ljudi dejansko kupuje vikende, ki so bili zgrajeni v 70. in 80. letih, ali starejše, razpadajoče hiše, ki jih lahko adaptirajo ali na njihovem mestu zgradijo nov objekt. Tu je zelo pomagala legalizacija. V bistvu je tako, da čim nižja je cena, je povpraševanje večje," pravi Zoran Studen iz hrvaške nepremičninske agencije VG, ki se ukvarja s prodajo v območju zagrebškega obroča.

Cene stanovanj, pojasnjuje, so se v zadnjih letih potrojile, še vedno pa je mogoče vikendico kupiti za 10.000 do 15.000 evrov.

Na vprašanje, katera je najcenejša vikendica, ki so jo prodali v zadnjem času, Studen izpostavi hišo, ki je bila namenjena rušenju in se je nahajala v mestu Kravarsko. Prodali so jo za 9000 evrov. To Studen označi za dober posel, saj je kupec dobil za 9000 evrov gradbišče z vsemi priključki, ki jih hiša potrebuje. 

Kupci hišk na območju Zagrebške županije so večinoma prebivalci prestolnice in bližnje Velike Gorice. A je imel omenjeni nepremičninski posrednik tudi kupce iz Anglije in Švice. Eden je prišel službeno in se zaljubil v območju, drugi pa se je na Hrvaško priženil. 

"Vukomeriške gorice so zelo obiskane. Gre za lepo hribovito območje, ki se razteza od Velike Gorice do Kupe, vendar je zaradi velikih količin padavin problem plazov, zato je treba ta vidik upoštevati," je poudaril agent.

Poleg zidanic so iskane tudi vile z vinogradi in sadovnjaki za tiste, ki si želijo malce bolj aktivnega oddiha ali lastnega vina in domačega sadja.

Višji davek bo upočasnil nakupe, a velikega padca ne bo

Lastnike zidanic in počitniških hiš je presenetila novica, da bodo enote lokalne samouprave s 1. januarjem prihodnje leto lahko dajatev zvišale s sedanjih največ dveh evrov na kvadratni meter na kar pet evrov na kvadratni meter.

To pomeni, da bi lahko lastnik hiše, velike na primer sto kvadratnih metrov, namesto dosedanjih 200 evrov plačal kar 500 evrov na leto.

Zoran Studen ocenjuje, da bo zvišanje davkov verjetno upočasnilo investicije v nepremičnine, a da bistvenega padca zanimanja kupcev ne bo.

"Nepremičnine so še vedno najboljša naložba za ohranjanje vrednosti denarja," poudarja.