Cene nepremičnin še naprej rastejo: v Ljubljani že nad 4.000 evrov za kvadrat

Cene nepremičnin v Sloveniji še naprej vztrajajo na rekordnih ravneh, kljub temu da so za marsikoga že težko dostopne.

Kot so poročali v informativni oddaji 24UR, je srednja cena rabljenega stanovanja na ravni države prvič presegla mejo 3.000 evrov na kvadratni meter, v Ljubljani pa že več kot 4.000 evrov. 

Najdražja ostaja prestolnica, visoke cene pa beležijo tudi na Obali, kjer se približujejo 5.000 evrom na kvadratni meter. 

Čeprav Ljubljana ostaja najdražja, je največjo rast cen lani beležil Maribor – okoli 14 odstotkov. Sledita Kranj in Ljubljana, kjer so cene zrasle za približno 12 oziroma 10 odstotkov.

To pomeni, da se razkorak med mestoma zmanjšuje, hkrati pa pritisk cen narašča tudi zunaj prestolnice.

Glavni razlog ostaja enak: povpraševanja je bistveno več kot ponudbe. Na trgu preprosto ni dovolj stanovanj, kar cene potiska navzgor, tudi kljub višjim stroškom in dražjemu financiranju. 

Dodatno cene zvišujejo tudi dražji gradbeni stroški, zaradi katerih so novogradnje v številnih mestih še občutno dražje od starejših stanovanj.

Zanimivo je, da visoke cene niso ustavile trga. Število prodaj stanovanj se je lani celo povečalo za približno 25 do 30 odstotkov, kar kaže, da kupci kljub vsemu še vedno aktivno vstopajo na trg. 

Trg ostaja napet: cene so visoke, izbire je malo, konkurenca pa velika. To pomeni, da morajo kupci sprejemati hitre odločitve – pogosto tudi po cenah, ki so še pred nekaj leti veljale za nepredstavljive.