Madrid postaja novi Miami za bogate

V zadnjem desetletju je madridsko območje Salamanca postalo priljubljeno zatočišče za tuje kupce nepremičnin, zlasti tiste iz Latinske Amerike. Vsako veliko mesto ima svojo luksuzno četrt in za Madrid je to Salamanca s svojo znamenito "Zlato miljo". Podatki kažejo, da se je delež tujcev v tej soseski povečal z 18 odstotkov leta 2015 na pričakovanih 30 odstotkov do leta 2025. Salamanca trenutno beleži najvišje cene kvadratnega metra v mestu, ki znašajo več kot 11.500 dolarjev (okoli 9.900 evrov), medtem ko je mestno povprečje precej nižje in znaša približno 6.800 dolarjev (5.800 evrov), poroča stran Index.

Prihod kupcev iz Latinske Amerike je povsem spremenil pravila igre v Salamanci. Strokovnjaki opažajo, da imajo ti klienti izjemno visoko kupno moč. Nedavna prodaja stanovanja v izmeri 460 kvadratnih metrov na trgu Plaza de la Independencia za neverjetnih 18 milijonov dolarjev potrjuje te trende (15,5 milijona evrov).

Za kvadratni meter v objektih, ki sploh niso novogradnje, so kupci pripravljeni odšteti med 35.000 in 39.000 dolarji (med 30.000 in 33.500 evrov). Najraje imajo stanovanja s pogledom na ulico, prostornimi dnevnimi sobami in večjimi spalnicami s pripadajočimi kopalnicami, saj pogosto gostijo družabne dogodke.

Spremembe so vidne na vsakem koraku. Namesto klasičnih kotičkov s tapasi zdaj prevladujejo dizajnerski restavracije, kjer lahko pivo stane tudi 18 dolarjev (15,50 evra), ob njem pa ne dobite nobenega prigrizka. To je posledica prilagoditve ponudbe potrebam ultra bogatih tujcev. 

Mnogi prejšnji prebivalci Salamance so izkoristili visoke cene in prodali svoje nepremičnine, nato pa se preselili v predmestja ali druge elitne četrti. Ta pojav povzroča splošno rast cen po celotnem mestu, saj kapital iz prodanih prestižnih stanovanj pritiska na druge soseske v Madridu.