Mestna občina Ljubljana (MOL) je ta teden objavila 4. javni razpis za dodelitev namenskih najemnih stanovanj v najem mladim. Na razpis, ki je odprt do 17. oktobra, se lahko prijavijo mladi med 18. in 29. letom starosti, ki šele vstopajo na trg dela ter so finančno šibki, pri procesu osamosvajanja in reševanju svojega stanovanjskega vprašanja pa potrebujejo pogoje za oblikovanje lastne družine in posledično zagotovitev kar najbolj stimulativnih pogojev za delo in bivanje znotraj ljubljanske mestne občine.

Gre za četrti razpis, na katerem je ponujenih največ najemnih stanovanj. Na prvih dveh razpisih je sklad razpisal po 30 stanovanj, na tretjem pa je s predvidenih 30 stanovanj nato številko povečal na 60. Ker je trg stanovanjskih nepremičnin predvsem za mlade, ki šele začenjajo svojo samostojno pot, izredno nedostopen, saj so cene za nakup kot tudi najem nepremičnine izredno visoke, ni čudno, da se na razpis prijavi skoraj štirikrat več prosilcev, kot je na voljo stanovanj. Namreč, na zadnji razpis se je za 60 enot prijavilo več kot 300 prosilcev, pri čemer jih je bilo dobrih 230 upravičenih do stanovanja.

Tokrat na voljo 75 stanovanj

Predmet razpisa je 75 namenskih najemnih stanovanj za mlade na različnih lokacijah območja Mestne občine Ljubljana in Občine Vrhnika. Stanovanja so del Javnega stanovanjskega sklada MOL, predvidoma pa bodo vseljiva v letih 2025 in 2026. 

25 stanovanj bo namenjenih za oddajo v najem prosilcem, ki se uvrščajo v skupino mladi posamezniki, 25 stanovanj bo namenjenih za oddajo v najem prosilcem, ki se uvrščajo v skupino mladi pari, 25 stanovanj pa bo namenjenih za oddajo v najem prosilcem, ki se uvrščajo v skupino mlade družine. Stanovanja so različnih velikosti in prilagojena glede na to, ali gre za posameznika, par ali mlado družino. Za stanovanje za mlado družino se lahko potegujejo tudi prosilci, ki bodo izkazali nosečnost na zadnji dan roka za oddajo vloge.

Povprečna najemnina okoli 230 evrov

Najemnina bo določena v skladu s predpisi za izračun neprofitne najemnine in veljavnim sklepom razpisnika v času oddaje stanovanja v najem. Za povprečno stanovanje v izmeri 45,00 m2 mesečna neprofitna najemnina, izračunana na podlagi sedaj veljavnih predpisov, znaša približno 230 evrov. Višina neprofitne najemnine se bo letno usklajevala z rastjo cen življenjskih potrebščin.

Dohodkovni in premoženjski cenzus

Prosilec in ožji družinski člani, ki skupaj z njim kandidirajo na javnem razpisu, ne smejo presegati dohodkovnega in premoženjskega cenzusa, ki je predpisan za udeležence po veljavnem pravilniku, ki ureja dodeljevanje neprofitnih stanovanj v najem. Za namenska najemna stanovanja za mlade lahko zaprosijo prosilci, ki so v času javnega razpisa zaposleni, samozaposleni ter vsi, ki lahko izkažejo, da so v zadnjih treh mesecih pred objavo javnega razpisa prejeli obdavčljive dohodke iz drugega civilnega razmerja. Upravičenci ne smejo presegati dohodkovnega cenzusa, ki je predpisan za udeležence po veljavnem pravilniku, ki ureja dodeljevanje neprofitnih stanovanj v najem.

Upravičenci za dodelitev namenskih najemnih stanovanj v najem mladim ne smejo presegati premoženjskega cenzusa, ki je predpisan za udeležence po veljavnem pravilniku, ki ureja dodeljevanje neprofitnih stanovanj v najem. Posledično morajo, poleg navedenih pogojev, izpolnjevati še naslednje splošne pogoje: 

- da prosilec ali kdo izmed ožjih članov njegovega gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, kamor se šteje tudi imetnik služnosti stanovanja; 

- da prosilec ali kdo izmed ožjih članov njegovega gospodinjstva ni lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, katerega vrednost presega 40 % vrednosti primernega stanovanja;

 - da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja. 

Ob oddaji vloge na Javni stanovanjski sklad MOL mora vsak prosilec plačati upravno takso 22,6 evra. Prosilci, ki so se znašli v slabih premoženjskih razmerah, pa lahko zaprosijo za oprostitev plačila takse.