Da bi kupcem pomagali predstavljati si, da živijo v prostoru, v katerega so pravkar vstopili, se boste morali potruditi, pri tem pa je najbolje, da upoštevate spodaj naštete nasvete, ki smo jih odkrili na spletni strani Real Simple.

Nasvete sta pripravili strokovnjakinji Nikki Watson, ki je ustanoviteljica podjetja The Design Quad, in Shari Casanova, lastnica podjetja Staged Above. Uporabite jih, še preden fotografirate nepremičnino, ki jo želite prodati, in še preden jo začnete oglaševati. 

Odstranite osebne predmete

Strokovnjaki pravijo, da je odstranitev osebnih predmetov iz doma prvi korak, pa naj se zdi še tako čuden. Družinske fotografije, poročne slike in otroške umetnine je težko odstraniti, vendar se to lahko izplača. Ljudje, ki si ogledajo dom, si morajo predstavljati, da so v njem sami s svojimi spominki, ne s spominki prejšnjih lastnikov. 

Poleg tega Casanova pravi: "Ljudje so radovedni in bodo namesto hiše gledali, kdo v njej živi." Strankam svetuje, kako najbolje poskrbeti, da se ljudje osredotočijo na hišo in ne na vaše stvari. "Skrijte vse, kar je osebno," opozarja. Vendar ne poskušajte zadušiti vonjav, ki so za vsak dom običajne. "Ljudje se bodo spraševali, ali želite kaj prikriti," pravi. 

Osvežite barvo

Sveža barva na stenah je enostaven korak, s katerim lahko lastniki stanovanj naredijo dom bolj privlačen. V večini primerov je profesionalno barvanje opazno boljše od tistega, ki ga opravi vsak sam. Če za pleskanje nimate denarja, potem pa je vsekakor bolje, da se ga lotite sami, kot pa da stene pustite umazane. 

Preden investirate v novo barvo, se seznanite s trenutnimi trendi. 

Če ste omejeni s časom in denarjem in ne morete prebarvati celotnega doma, se osredotočite na prostore, ki bi jim svež premaz najbolj koristil. Dnevna soba, kuhinja in glavna spalnica so ključnega pomena. Ali pa se osredotočite na prostore, kjer je barva stara, se lomi ali je umazana. 

Izboljšajte pretočnost prostora

"Moj nasvet številka ena je, da odstranite vse pohištvo v prostoru, ki ovira pretočnost," pravi Watson. "Pohištvo, ki je preveliko za sobo, ali vse, kar je obrnjeno proti vratom, je treba postaviti v boljši položaj ali odstraniti iz sobe. Želimo, da se lahko kupci prosto gibljejo po sobi in da lahko vidijo tla. Prodajamo nepremičnino in ne pohištva," poudarja. 

Watson pravi, da je pomembno, da si kupci v prostoru predstavljajo svoje pohištvo. Če pohištvo strateško razporedite po domu, boste odprli bivalni prostor in jim pomagali predstavljati si, kako bi se v njem počutili z lastnim pohištvom. 

Dodajte bele brisače

Nevtralen dekor je cenovno ugoden dodatek, ki resnično pritegne potencialne kupce. Watson pravi: "Bele brisače v kopalnici so obvezne! Kuhinje in kopalnice prodajajo domove in bolj kot so kopalnice videti kot spa, bolj privlačne so za potencialne kupce." Če brisače zvijete v košare, jih položite na pulte ali celo čez kad, bo kopalnica delovala razkošno. Za brisače niso potrebne dizajnerske oznake, biti morajo le prijetne na dotik. Prijetno in razkošje se namreč prodajata, tako da ju uporabite.

Uporaba toplih luči

Razsvetljava je za kupce zelo pomembna. Ne glede na to, ali gre za naravno svetlobo iz oken ali svetlobo iz svetilk, kupci bodo vprašali, koliko svetlobe je v hiši. Na vprašanje odgovorite, še preden ga zastavijo, in se takoj osredotočite na osvetlitev. Casanova svetuje, da se izogibate žarnicam z oznako "dnevna svetloba". Te so hladno obarvane, zaradi česar se prostori zdijo sterilni. 

Strokovnjakinja namesto tega priporoča, da se po vsej hiši dosledno uporabljajo toplo bele žarnice. Ton in svetlost morata biti enaka po vsem domu, razen če dodajate razsvetljavo za kleti, podstrešja ali zunanje prostore.

Zmanjšanje na 60 odstotkov

Če živite v nepremičnini, ki jo prodajate, boste zgornje nasvete težko upoštevali v celoti. Shranjevanje stvari v omarah in shrambah je zahtevno, saj bodo kupci verjetno pregledovali tudi te prostore. Poleg tega, da je treba vse odprte košare zamenjati s tistimi s pokrovi in vse posode za shranjevanje s tistimi s predali, Watson dodaja zlato pravilo. "Vse omare, vključno z garderobnimi omarami, morajo biti 60 odstotkov polne in 40 odstotkov prazne, da kupci vidijo, da je v njih dovolj prostora za njihove stvari," pravi.

Pazite tudi, da so igrače otrok vedno pospravljene. 

Ne pozabite na splošno privlačnost

Nenazadnje je treba poskrbeti tudi za splošno privlačnost objekta, če prodajate hišo. Če želite pritegniti kupce, je treba zagotoviti, da je zunanjost enako privlačna in vzbuja pozornost kot notranjost. Zunanjost doma je vedno prvi vtis potencialnega kupca, zato ne podcenjujte vrednosti preproste nege trate, čiste fasade in oken, lepega predpražnika, ograje. 

Te majhne podrobnosti se seštevajo v očeh kupcev nepremičnin, ki razmišljajo o tem, kako ponosni bodo, ko bodo gostili sorodnike in prijatelje v novem domu.

Povzeto po Real Simple.