Lani je bil na slovenskem nepremičninskem trgu tretje leto zapored prisoten trend upadanja števila kupoprodaj nepremičnin, medtem ko so cene še naprej rasle. Slovenija je po ocenah Geodetske uprave RS v samem vrhu nepremičninskega cikla in postopoma prehaja v fazo upočasnitve oziroma ohlajanja trga na ravni celotne države.

Rast cen stanovanjskih nepremičnin in zemljišč za njihovo gradnjo lani po navedbah uprave sicer ni bila tako izrazita kot v rekordnem letu 2022, a kljub temu razmeroma visoka. Na ravni države so cene stanovanjskih hiš zrasle za devet odstotkov, cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah za deset odstotkov, cene zemljišč za gradnjo stanovanjskih stavb pa za 17 odstotkov.

Ob upadanju števila transakcij ter rekordnih cenah nepremičnin in zemljišč za njihovo gradnjo se po navedbah geodetske uprave zdi, da smo v samem vrhu nepremičninskega cikla in postopoma prehajamo v fazo upočasnitve oziroma ohlajanja trga na ravni celotne države.

Cene stanovanj so po oceni uprave v zadnjih petih letih zrasle za 67 odstotkov, cene hiš za 54 odstotkov in cene zemljišč za gradnjo stanovanjskih stavb za 72 odstotkov. Od tistih v letu 2015, ko je v Sloveniji prišlo do zadnjega obrata cen nepremičnin, so bile cene stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanjskih stavb lani več kot še enkrat višje, cene hiš pa so se zvišale za dobrih 80 odstotkov.

Zmanjšanje števila nepremičninskih transakcij pričakujejo tudi letos, saj visoke cene in omejena ponudba še naprej zmanjšujejo tako plačilno sposobnost prebivalstva kot tudi investicijsko povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah.

Trenutno pa je tako, da lahko na nepremičninskem trgu odkrijete marsikatero zanimivo ponudbo. Ena izmed takih je tudi novogradnja v Rožni dolini v Ljubljani. Gre za samostojno, 433,5 m2 veliko hišo, ki ji pripada 543 m2 zemljišča. In cena? 3.390.000 evrov. 

Hiša stoji tik ob parku Tivoli, na mirni lokaciji polni zelenja. "Lokacija nudi popolno intimo, sobivanje z naravo, rekreacijo in mnoge sprehajalne poti, hkrati pa neposredno bližino mestnega centra in povezanost z mestnim utripom prestolnice," je zapisano v oglasu. 

Razporeditev prostorov omogoča nadstandardno bivanje v treh etažah. Na vrtu je možno vgraditi zunanji bazen. Dostop do prvega nadstropja je omogočen po stopnicah ali z notranjim dvigalom, ki povezuje vse etaže. 

Gre za sodobno in moderno novogradnjo, ki je grajena z vrhunskimi materiali najvišje kakovosti in z najsodobnejšo tehnološko opremo, so še zapisali v oglasu. 

Vila se prodaja delno opremljena in je na voljo takoj. Zemljiškoknjižno je urejena in ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje.

Oglas si lahko pogledate TUKAJ.