Pri Zvezi potrošnikov Slovenije (ZPS) opažajo, da se razlike med bankami manjšajo zaradi ugodnejših ponudb na vrhu lestvice oz. zaradi cenejših najdražjih kreditov.

"V zadnjih štirih mesecih je šest bank znižalo svoje obrestne mere: Delavska hranilnica, Gorenjska banka, Sberbank, SKB, Inicredit in Nova KBM, pri slednji smo zabeležili največje znižanje fiksne obrestne mere za 0,8 odstotne točke. Edino povišanje smo zasledili pri Sparkasse banki, ki je za 0,25 odstotne točke dvignila fiksno obrestno mero," so razkrili. 

V spletnem primerjalniku hipotekarnih stanovanjskih kreditov, ki ga je pripravila ZPS, lahko preverite ponudbo kreditov za 80.000 evrov z dobo odplačila 20 let. Zbrani so podatki za kredite s spremenljivo in s fiksno obrestno mero, kjer jih banke ponujajo. 

"Prvi je na dan 26. februar 2021 najugodnejši pri Intesa Sanpaolo banki, kjer skupni stroški znašajo 14.393 evrov, najmanj ugoden pa je pri SKB, kjer so skupni stroški 16.928 evrov. Najugodnejši kredit s fiksno obrestno mero na dan 26.2.2021 je pri DBS s skupnimi stroški 20.400 evrov, najmanj ugodnen pa pri banki Sparkasse, kjer skupni stroški znašajo 24.816 evrov," je zapisano na spletni strani ZPS. 

Ob tem opozarjajo, da ponudbe v informativnih izračunih niso nujno najbolj ugodne, kar jih lahko dobite pri določeni banki. Ponudba je odvisna predvsem od vaše kreditne sposobnosti in finančnega stanja. Zato v ZPS svetujejo, da za ponudbo prosite čim več bank in se z njimi pogajate ter upoštevate možnost zamenjave banke zaradi ugodnejšega stanovanjskega kredita.

"Podatke o stanovanjskih kreditih smo zbrali 26. 2. 2021, o potrošniških kreditih pa 29. 1. 2021 Nasvet: Izberite vsaj tri najugodnejše banke in jih zaprosite za individualno ponudbo. Pozanimajte se tudi o dodatnih ugodnostih. Banko, pri kateri imate odprt račun, obvestite o prejetih ponudbah, morda vam bo pripravljena ponuditi ugodnejši kredit. Ne pozabite se pogajati za boljše kreditne pogoje. Pozor: Če banka ugodne pogoje kreditiranja pogojuje s sklenitvijo drugih bančnih produktov, dobro premislite, ali jih resnično potrebujete. Pomembno: Pri zbiranju podatkov smo banke prosili za ponudbo brez dodatnih ugodnosti za "dobre" komitente in brez upoštevanja ugodnosti ob sklenitvi dodatnih bančnih produktov. Obrestna mera kredita: V primerjalnik smo vključili kredite s fiksno obrestno mero in s spremenljivo obrestno mero, vezano na EURIBOR. Krediti s fiksno obrestno mero so praviloma dražji, a se z njimi zavarujemo pred nihanji obrestne mere v prihodnosti. Pri najemu stanovanjskega kredita je priporočljiva lastna udeležba vsaj ena tretjina vrednosti nepremičnine," so še poudarili na ZPS. 

Spletne informativne izračune ponujajo skoraj vse banke, le pri BKS, Lonu in Primorski hranilnici Vipava jih ne boste našli. "Opazili smo tudi novost pri nekaterih bankah - izračun kreditne sposobnosti. Ponuja ga pet bank, NLB znotraj informativnega izračuna stanovanjskega kredita, Delavska hranilnica, Nova KBM, SKB in Sberbank pa kot samostojno aplikacijo," ugotavljajo pri ZPS. 

Izračuni kreditne sposobnosti se pri bankah nekoliko razlikujejo, nekateri so bolj podrobni in zahtevajo več podatkov (dodatni prihodki, mesečni stroški, obstoječe finančne obveznosti...), pri vseh pa lahko določite število vzdrževanih družinskih članov (otrok ali odraslih). 

"To je pri izračunu kreditne sposobnosti izjemno pomembno, saj močno vpliva na višino obroka in posledično znesek kredita. Banke pri izračunu kreditne sposobnosti za vzdrževane družinske člane ne upoštevajo enakih zneskov, zato morate dobiti individualne ponudbe bank in jih med seboj primerjati. Višina dostopnega stanovanjskega kredita se že zaradi enega vzdrževanega družinskega člana lahko zniža tudi za več deset tisoč evrov (odvisno od ponudbe banke, vaših prihodkov in obveznosti, trajanja kredita...)," pravijo.