Inšpektorat za okolje in prostor je v usmerjenem nadzoru upravljanja večstanovanjskih stavb preverjal:

- ali je upravnik v letih 2019 in 2020 naložil sredstva rezervnega sklada ter

- ali je upravnik podal poročilo o upravnikovem delu za leto 2019 in 2020.

Ugotovitve 

Vsi upravniki naključno izbranih večstanovanjskih stavb so etažnim lastnikom podali poročilo o upravnikovem delu. 

Zaradi suma kršitve pri sklepanju depozitnih pogodb oziroma nalaganja sredstev rezervnega sklada, kot to določa 43. člen Stanovanjskega zakona (SZ-1), pa je bilo v akciji uvedenih sedem prekrškovnih postopkov. V petih postopkih je bilo ugotovljeno, da prekrška ni bilo, dva prekrškovna postopka pa sta še v teku, so sporočili s pristojnega inšpektorata.

Ugotovljeno je bilo tudi, da večina upravnikov izstavlja za mesečne obračune prispevkov rezervnega sklada ločene položnice in da etažni lastniki vplačujejo le-te neposredno na transakcijski račun rezervnega sklada, odprt za posamezno stavbo ali na skupen račun rezervnega sklada (fiduciarni račun za vse stavbe, s katerimi upravljajo), v nekaterih primerih vodenja sredstev rezervnega sklada na skupnem računu za vse stavbe v upravljanju ali za posamezno stavbo upravniki dodatno sklepajo tudi depozitne pogodbe z različno ročnostjo.