Kako se torej pripraviti na prenovo, kako poskrbeti, da se boste držali postavljenih finančnih okvirjev in kako preživeti brez večjih pretresov?

Najprej se morate odločiti, ali boste temeljito prenovili celotno nepremičnino, ki v mesecih, ko bo delo potekalo, ne bo primerna za bivanje. Morda pa želite osvežiti le en del novega doma.

Najbolje je, da z izbranim strokovnjakom natančno pregledate kupljeno nepremičnino in spišete seznam vseh del, ki jih boste naročili. Pri tem bodite realni: koliko denarja lahko vložite v prenovo in kaj želite prenoviti? Tisti, pri katerih denar ni težava, si lahko privoščijo temeljito prenovo doma. Tisti, ki pa ste finančno omejeni, lahko sklepate kompromise – morda parket ni tako slab in ga lahko le pobrusite in polakirate. Preverite, katera dela niso nujno potrebna in jih pustite za kasnejši čas.

Previdni bodite pri izbiri obrtnika, s katerim boste sodelovali. Če že takoj ne najdete skupne besede in imate občutek, da vaše želje kroji po svoje, vam priporočamo, da poiščete nekoga drugega. Najbolje je, da povpraševanja pošljete nekaj obrtnikom in jih prosite za predračune. Razlike so lahko ogromne. Kljub temu pazite, da vas nizka cena ne zavede preveč. Izberite kvaliteto in ne le najnižje cene.

Ko obrtnika izberete, se z njim temeljito pogovorite. Določite dobavne roke in datume, do katerih mora dela opraviti. V pogodbi določite tudi, kakšne bodo sankcije, če se mojstri teh rokov ne bodo držali.

Podobno ravnajte tudi s trgovci, saj poznamo številne zgodbe ljudi, ki so na svoje kuhinje, dnevne sobe in drugo opremo čakali mnogo dlje, kot je bilo dogovorjeno. Velikokrat se je nato zgodilo, da so jim delavci pripeljali nekaj, kar sploh niso naročili. Prav zato je dobro, da tudi v teh primerih ravnate preventivno.

Ko boste pripravljali proračun za prenovo doma, obvezno v izračunu upoštevajte tudi nenačrtovane stroške. Ker ti zagotovo bodo. To vam bo potrdil vsak, ki je že prenavljal kupljeno nepremičnino.

Če za prenovo nimate dovolj gotovine, lahko razmislite o nakupih na obroke ali o hitrem kreditu.

Imetniki kartic z odloženim plačilom (to so na primer Mastercard, Visa ali Karanta, kjer vsak mesec poravnate celotno porabo prejšnjega meseca) lahko to možnost izberete na več kot 4.200 prodajnih mestih, pravijo strokovnjaki na NLB. Obrokov je lahko do največ 24, podrobnosti pa določi prodajalec. Tak nakup je brez obresti, možnost pa je dostopna kar na prodajnem mestu, brez naročil in odobritev. V NLB pa opozarjajo tudi: Blago, ki ga kupujete, ne sme biti dražje od (neporabljenega) mesečnega limita na vaši plačilni kartici. Limit na kartici se ob nakupu zniža za celotno vrednost nakupa, ne le za prvi obrok, sprošča pa se postopoma, ko boste odplačevali obroke. Po tem, ko ste opravili nakup na obroke, boste pri nakupih s taisto plačilno kartico nekoliko omejeni.

Lahko pa razmislite tudi o osebnem hitrem kreditu! Ta pride v poštev, kadar potrebujete finančno injekcijo takoj in ste stranka NLB. V mobilni banki Klikin ga lahko dobite že v nekaj minutah, v poslovalnici pa traja nekaj minut več, a je dovolj osebni dokument. Naročilo zanj lahko oddate tudi prek spletne banke NLB Klik, so nam zaupali na omenjeni banki. Doba odplačevanja je lahko največ 8 let (za kredit prek Klikina 5 let), višina pa do 25.000 evrov (za kredit prek Klikina do 15.000 evrov).

Kaj pa, če se odločite za izredni limit? Sicer do njega lahko pridete zelo hitro, a dejstvo je, da ta ne more biti tako visok, kot znesek hitrega kredita. Poleg tega so obresti visoke, zato tako financiranje prenov strokovnjaki NLB odsvetujejo.

Ste že slišali za akreditiv?

Najprej poglejmo, kaj sploh je akreditiv: je bančni instrument, ki omogoča, da kupec denar za storitev nakaže banki, ta pa denar zadrži, z obljubo da ga bo nakazala izvajalcu samo, če bodo storitve opravljene ter izdelki dobavljeni v dogovorjenem času in obsegu. Kupec in prodajalec se s tem izogneta tveganju, da bi ostala brez blaga ali denarja. Če izvajalec del storitve opravi oziroma dobavi izdelke po dogovorjenem roku, se kupec vseeno lahko odloči, da se mu po akreditivu plača kljub zamujenemu roku. Če do plačila ne pride, se kupcu sredstva vrnejo, so nam razložili v NLB. Idealna zaščita, ko sodelujete z obrtniki!

Gre v bistvu za zelo zanimivo ponudbo, saj vam omogoča visoko stopnjo zaščite. Posledično boste čutili tudi manj stresa, saj ne boste skrbeli, kdo vse vas lahko pretenta. Še posebej v primerih, ko nekateri izvajalci del od vas zahtevajo predplačila. Le kdo od nas ne pozna vsaj ene žrtve, ki je plačala velik avans, nato pa je izvajalec močno zamujal, se ni pojavil ali končni izdelek ni ustrezal naročenemu. Prav zato obstaja akreditiv! Da se tovrstnim zapletom lahko izognete.

Kako deluje akreditiv? Sredstva na račun kritja za odprti akreditiv se nakažejo na podlagi predračunov, instrument pa lahko uporabite na primer tudi za skupne projekte, kot so adaptacije večstanovanjskih objektov, so nam razložili na NLB. Poleg kupca varuje tudi izvajalca del oziroma prodajalca, saj so sredstva zanj že rezervirana na banki. To pomeni, da je akreditiv odlična zaščita tudi za obrtnike, saj so lahko tudi oni žrtve neplačnikov!

Akreditiv lahko uporabljate tudi kadar najamete stanovanjski kredit. Takrat vam bodo na NLB na podlagi predračunov nakazali na račun kritja za odprti akreditiv. Tako se boste zavarovali, da boste za svoj denar res dobili dogovorjeno.

Želite izvedeti še več nasvetov? Odkrili jih boste v priročniku, ki so ga pripravili strokovnjaki NLB.

Sponzorirana vsebina