Iz nič do sanjske vile: zgodba mladega Hrvata navdušila na Redditu

Na Redditu je mladi Dalmatinec delil izjemno iskreno zgodbo o gradnji počitniške hiše na Jadranu. Zgodba je hitro postala viralna, saj je v manj kot 24 urah zbrala stotine všečkov in komentarjev – predvsem na račun iskrenosti o stroških, stresu in lekcijah, ki jih je pridobil med projektom.

Kot njegovo zgodbo povzema net.hr, se je v svet podjetništva podal že kot najstnik, in sicer se je najprej ukvarjal z digitalnim marketingom. Ukvarjal se je z objavami na družbenih omrežjih, SEO-optimizacijo in pisanjem blogov o videoigrah. Prvo leto je v svoje poslovanje investiral 25.000 evrov, a zaslužil le 52 evrov. Nato se je zgodil preboj, saj je s svojim delom v mesecu dni zaslužil skoraj 25.000 evrov, blog pa je pozneje prodal tujcem. Namesto da bi denar zapravil, se je odločil za dolgoročno naložbo – gradnjo počitniške hiše.

Na parceli velikosti 1200 kvadratnih metrov med Zadrom in Omišem je zgradil dve hiši. Večjo (265 kvadratnih metrov) in manjšo (64 kvadratnih metrov) ter bazen površine 32 kvadratnih metrov. Čeprav je bil njegov začetni proračun 350.000 evrov, so se stroški v času gradnje povzpeli, in sicer so na koncu znašali med 450.000 in 500.000 evrov. 

Kot pojasnjuje, je gradil tradicionalno z betonskimi bloki, gradbeno dovoljenje je čakal osem mesecev, celoten projekt pa je trajal 14 mesecev. Ob živce so ga spravili predvsem visoki stroški za osnovno gradnjo (127.000 evrov), pa zneski, ki jih je porabil za keramiko (38.000 evrov). Približno 60.000 evrov ga je stalo pohištvo za obe hiši, okoli 37.000 evrov pa fasada.

Kot je dejal, je vsako ponudbo preveril vsaj trikrat, saj se cene med izvajalci močno razlikujejo. "Ko enkrat začneš z deli, ni več poti nazaj – sprejmi in plačaj," je zapisal v svoji objavi in opozoril, da mu je ogromno stresa povzročalo tudi to, da noben izvajalec ni spoštoval rokov, zaradi česar sta bila z očetom primorana sama zagrabiti za lopate in drugo orodje. Kar osem mesecev sta namreč vsak dan delala na gradbišču. Po njuni oceni sta tako prihranila med 40.000 in 55.000 evrov.

Z rezultatom je kljub stresu in fizičnemu naporu zadovoljen. Po ocenah nepremičninskih agencij bi mu hiša z bazenom lahko prinesla med 43.000 in 52.000 evrov neto na sezono, kar pomeni, da bi se investicija povrnila v devetih do enajstih letih.

To kaže, da je lahko kljub začetnemu stresu in finančnemu vložku dolgoročna naložba v turistične nepremičnine zelo donosna in nagrajuje potrpežljivost ter vztrajnost.

Še več zanimivih in uporabnih novic s področja gradnje in nepremičnin najdete na naši spletni strani v rubriki Nepremičnine.