Russell Collins, glavni komercialni direktor družbe Andermatt Swiss Alps AG, razkriva, da so v zadnjih 18 mesecih v Andermattu opazili znatno povečanje zanimanja in transakcij ameriških kupcev, kar dokazuje trikratno povečanje povpraševanj v prvem četrtletju 2025 v primerjavi z enakim obdobjem lani, medtem ko je prodaja ali rezervacije v prvih treh mesecih letošnjega leta že dvakrat večja od skupnega števila prodaj ameriškim strankam lani. "Če upoštevamo, da leta 2023 v Andermattu nismo imeli nobenega ameriškega kupca, je povečanje znatno," je dodal.
Zakaj Andermatt?
Andermatt se je iz tradicionalne vasi preobrazil v luksuzno destinacijo z apartmaji, hoteli, restavracijami in igriščem za golf. Projekt Andermatt Swiss Alps upravlja istoimensko podjetje, od drugih pa ga loči dejstvo, da je izvzet iz strogih švicarskih zakonov, ki omejujejo nakup nepremičnin s strani tujcev. Tuji kupci lahko tukaj prosto kupujejo in prodajajo nepremičnine brez posebnih dovoljenj ali omejitev, kar je v Švici redkost, poroča Euronews.
"Ta premik je posledica številnih dejavnikov. Prvič, razvoj Andermatta kot celoletne alpske destinacije se je izkazal za zelo privlačnega za mednarodne kupce. Ameriško povpraševanje se je še posebej povečalo po povezavi smučišča z Vail Resorts, zaradi česar je Andermatt postal del blagovne znamke, znane in zaupanja vredne na ameriškem trgu," pravi Collins.
Varnost, razkošje in kakovost življenja
Američane Švica privlači zaradi njene stabilnosti, nevtralnosti in močne pravne zaščite, pa tudi zaradi njenega načina življenja.
"Močna je tudi komponenta življenjskega sloga: čist zrak, vrhunsko zdravstveno varstvo in celoletne aktivnosti na prostem – smučanje, pohodništvo, golf in kolesarjenje –, ki so velike atrakcije. V svetu, ki se zdi vse bolj negotov, ima sloves Švice kot varne, civilizirane in dobro vodene države veliko težo," poudarja Collins.
Diverzifikacija sredstev in delo na daljavo
Profesor António Alvarenga s poslovne in ekonomske šole Nova meni, da ameriški vlagatelji iščejo načine za diverzifikacijo svojih sredstev z vlaganjem v nepremičnine, denominirane v švicarskih frankih in evrih. Poleg obljube visoke kakovosti življenja v alpskih krajih (z naravnimi lepotami, močno infrastrukturo in možnostjo dela na daljavo za ameriške plače) evropske skupnosti, ki se spopadajo z odseljevanjem s podeželja, zdaj ponujajo radodarne spodbude, ugotavlja Alvarenga.
Graham Hill, nepremičninski svetovalec, dodaja, da je nov trend dela od doma ustvaril novo dinamiko, saj omogoča več parom z dvojnim dohodkom, da zapustijo urbana območja in živijo v letoviških skupnostih, tudi če imata oba partnerja kariero.
Niso vse težave rešene: davki in izzivi
Čeprav se selitev v Andermatt sliši kot idealen pobeg, so državljani ZDA še vedno obdavčeni od svojih dohodkov, ne glede na to, kje živijo. Stewart Koesten iz Aspyre Wealth Partners opozarja, da so vprašanja dohodnine edinstvena za Američane, ker so državljani obdavčeni od svojih dohodkov ne glede na to, kje živijo. Če se torej Američan preseli v Švico in zasluži dohodek kot nomad ali lastnik podjetja, bo njegov dohodek iz ZDA in Švice obdavčljiv.
Poleg tega visoki življenjski stroški, stroga pravila glede delovnih dovoljenj in dovoljenj za prebivanje ter omejene možnosti zaposlitve zunaj turizma predstavljajo dodatne izzive. Čeprav se nakup nepremičnine v tujini morda sliši vznemirljivo, matematika morda ne bo delovala za vsakogar. Če kupite nepremičnino, v kateri živite le en do tri mesece na leto, lahko kratkoročne težave z najemom uničijo vašo dobičkonosnost, opozarja Koesten.
Trend se širi tudi na druge švicarske destinacije.
Andrew Fortune iz Great Colorado Homes poudarja, da bi podobno zanimanje Američanov lahko vplivalo tudi na druge švicarske destinacije, kot so Verbier, Zermatt, Gstaad in Lugano. "Vsak od teh krajev ima svoj edinstven čar in praktične prednosti, ki ustrezajo različnim vrstam strank," pravi Fortune.
Vir: EuroNews in TPortal
Se vam zdijo informacije pomembne? Vam je članek všeč? Delite ga s prijatelji!
Najbolj brane novice:
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
PRAVILA ZA OBJAVO KOMENTARJEV