Sklad za nakup prostih tržnih stanovanj iz razpisov 2007 in 2008 nudi možnost zelo ugodnega kreditiranja z dolgoročnim stanovanjskim posojilom pod pogoji javnega poziva za dolgoročna stanovanjska posojila.

Sklad je že v preteklosti ponujal stanovanja po dostopnejših cenah, ki so bile nižje od primerljivih projektov na trgu, saj je prodajal po lastnih cenah. Rezerv za nižanje cen pri neprodanih stanovanjih torej ni. Sklad bo neprodana stanovanja prvenstveno namenil najemu, za katerega je izražen zadosten interes.

Kje gradi SSRS?

V Kopru Nad Dolinsko cesto sta v gradnji dva stanovanjska bloka s skupno 48 stanovanjskimi enotami. V sodelovanju z Javnim stanovanjskim skladom Mestne občine Koper, Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad v prvi polovici letošnjega leta načrtuje razpis za prodajo vseh 48 stanovanjih enot s pripadajočimi shrambami in parkirnimi mesti v kletni etaži.

Aktivno si prizadevajo za čimprejšnjo izvedbo razpisa za prodajo stanovanj na lokaciji Brdo. O vseh nadaljnjih ukrepih bodo javnost obvestili na običajen način, to je preko svoje spletne strani. Prvih 411 stanovanj naj bi na razpisu ponudil letos, stanovanja pa bodo predvidoma končana januarja 2012.

Po nekaterih informacijah naj bi bilo samo ljubljanskih varčevalcev v nacionalni stanovanjski varčevalni shemi okoli 4.000, torej bo bitka za stanovanja huda. Vse je odvisno od cene stanovanj, na Brdu sklad nastopa kot investitor, torej gre za lastni projekt, tako po kadrovski kot tudi po operativni in finančni plati. Na končno ceno stanovanj vplivajo različni elementi, kot so cena zemljišča, cena gradbenih, obrtniških in instalacijskih del, stroški urejanja okolice, stroški nadzora in stroški kapitala.

Sklad je v prvi polovici leta 2009 objavil javni poziv, preko katerega za nakup prostih tržnih stanovanj iz razpisov 2007 in 2008 nudi možnost nakupa z ugodnim dolgoročnim stanovanjskim posojilom pod pogoji javnega poziva za dolgoročna stanovanjska posojila.

Izbrani kupec se lahko odloča za najem posojila s sledečimi obrestnimi merami, in sicer fiksno (nespremenljivo) obrestno mero v višini 5% letno ali spremenljivo obrestno mero v višini euribor (6 mesecev) + 1,1% letno.

Kdo bo dobil posojilo?

Posojilo se odobri izbranim kupcem stanovanj v zaprošeni višini, vendar največ v višini 80% pogodbene cene stanovanja. Najdaljša možna odplačilna doba posojila je 15 let. Posojilo se vrača v mesečnih anuitetah z direktno obremenitvijo plače oziroma pokojnine, gre za ukrep iz lastnih finančnih sredstev Sklada. Za tovrstno posojilo Sklada se je od objave poziva 20. aprila 2009 do 26. marca 2010 odločilo in sklenilo potrošniško-zastavne pogodbe 52 kupcev Skladovih stanovanj.

Za primerjavo – po Zakonu o jamstveni shemi RS za fizične osebe v obdobju od 6. junija 2009 do 31.decembra 2009 po Poročilu ministrstva za finance je bilo za nakup stanovanj na prostem trgu pri katerem koli investitorju oziroma prodajalcu odobrenih le 31 kreditov, čeprav je Sklad po predmetnem zakonu izdal v tem času kar 173 pozitivnih odločb o statusu mlade družine.