Pa ponudba ni pestra le na področju 'povprečno' dragih stanovanj. Tudi za tiste, ki si želijo 'nekaj več' predvsem v smislu lokacije, razgleda in udobja, ki ga ponuja stanovanje, se najde kar nekaj primerne ponudbe. Po primerni ceni, seveda.
Pri cenah, o katerih govorimo v članku, gre sicer za oglaševane cene, torej za znesek, ki ga prodajalec navaja v oglasu in ne za ceno, po kateri bo nepremičnina na koncu tudi prodana, saj v oglasih velikokrat prihaja do precenjenosti.
Tabela: Oglaševane cene stanovanj v Ljubljani in okolici v €, junij 2010
| Vrsta | Najcenejša ponudba LJ | Najdražja ponudba LJ | Povprečje LJ | Najcenejša ponudba - okolica | Najdražja ponudba - okolica | Povprečje - okolica |
| Garsonjera | 30.000 | 148.000 | 87.501 | 33.000 | 133.000 | 76.535 |
| 1-sobno | 37.000 | 219.000 | 107.504 | 39.000 | 149.000 | 86.369 |
| 2-sobno | 65.000 | 370.000 | 148.003 | 48.000 | 218.000 | 114.247 |
| 3-sobno | 80.000 | 669.000 | 205.700 | 47.000 | 398.000 | 145.790 |
| 4-sobno | 89.000 | 680.000 | 274.937 | 95.000 | 359.000 | 176.596 |
| 5 in več sobno | 150.000 | 1.445.000 | 454.686 | 120.000 | 385.000 | 243.990 |
(vir: slonep.si)
Strokovnjaki sicer menijo, da je prodajna cena pogosto 10 do 15 odstotkov nižja od oglaševane, a to ne pomeni, da vam bo popust zagotovo uspelo iztržiti. Bolj kot je lokacija elitna in zaželena, manjša bodo odstopanja, če pa gre za stanovanje, predvsem večje, ki se prodaja že dalj časa, pa kar z besedo na dan. Možnost uspeha pogajanj za nižjo ceno je dokaj verjetna.
Najdražja stanovanja, ki jih je v Sloveniji trenutno mogoče kupiti, najdemo na klasično dražjih lokacijah, torej v Ljubljani in na Obali, medtem ko je mogoče (vsaj po kvadraturi) podobna stanovanja v manj privlačnih slovenskih regijah dobiti tudi za tretjino oglaševane cene v Ljubljani. Preverite, kaj je po podatkih portala nepremicnine.net trenutno na voljo tistim z nekoliko globljim žepom (novogradnje niso vključene), ceno stanovanj pa lahko primerjate tudi s povprečno ceno stanovanj podobne velikosti v zgornji tabeli.
Ljubljana, center: 230 m2, 4-sobno, adaptirano leta 2007, nadstandardno stanovanje s pogledom na Prešernov trg, opremljeno s pohištvom Versace (ni všteto v ceno), balkon, "pametna" optična razsvetljava, talno gretje ... Cena: 1.700.000,00 €.
Ljubljana, center: 179,82 m2, 5- in večsobno stanovanje, zgrajeno leta 1897 in adaptirano leta 2007, 1. nadstropje. Cena: 1.050.000,00 €.
Ljubljana, center, Breg: 292 m2, 5- in večsobno, zgrajeno leta 1798, adaptirano leta 2005. Obsega sedem sob, dve kuhinji, dve kopalnici in dve stranišči. Cena: 1.000.000,00 €.
Ljubljana, center, Tabor: 232 m2, 4-sobno, adaptirano leta 2009. Ekskluzivno opremljeno stanovanje s pogledom na ljubljanski grad in parkirnim mestom v garaži, lahko kupite za 860.000,00 €.
Portorož, Seča: 159,43 m2 veliko, 3-sobno stanovanje, zgrajeno leta 2001. Lokacija s pogledom na soline in morje. Stanovanje ima še garažo, večjo teraso, podstrešje, možna je souporaba bazena. Cena: 850.000,00 €.
Celje, Ljubljanska cesta: 285 m2, 3,5-sobno stanovanje, zgrajeno leta 2007, 6/6 nadstropje, sodobno opremljeno, s teraso in dvema parkirnima prostoroma. Cena: 530.000,00 €.
Komentarji (6)
Opozorilo: 297. členu Kazenskega zakonika je posameznik kazensko odgovoren za javno spodbujanje sovraštva, nasilja ali nestrpnosti.
PRAVILA ZA OBJAVO KOMENTARJEV