Mati samohranilka Iris Vega-Ortiz iz Bronxa bo od svojega najemodajalca dobila 24.000 evrov oziroma 33.000 dolarjev, ker je preplačala najemnino za enosobno stanovanje v katerem je prebivala. Najemodajalcu je vračilo preplačane najemnine ukazal ameriški stanovanjski urad Department of Housing and Community Renewal, saj je Ortizova vsak mesec plačala skoraj 300 evrov preveč za najemnino.

41-letna Iris je dejala, da je navdušena, saj ni pričakovala, da bo dobila denar. Njen najemodajalec iz New Jerseyja družba Urban American Managment pa je sporočila, da niso delali nič narobe in se nameravajo pritožiti nad globo. Lokalna odvetnica Sally Dunford, ki se ukvarja z nepremičninskimi primeri je povedala: 'V letih, ko opravljam to delo, nisem še nikoli videla tako visoke poravnave. Lepo je videti, da sistem dejansko deluje, tako kot bi moral.'

Iris Vega-Ortiz, ki se je enosobno stanovanje v šestem nadstropju na aveniji Perry vselila leta 2008 skupaj s teto in dvema hčerkama je razložila: 'Po vselitvi je v stanovanje začelo zamakati, nastajala je plesen in nismo se mogli umiti, ker so bile zamašene cevi v kopalnici. S stanovanjem je bilo veliko težav katerih niso razkrili. Počutila sem se, kot da plačujem preveč.' Ortizova je pritožbo zaradi preplačila najemnine poslala državnemu uradu marca 2009. Sicer si je iz stanovanja želela čimprej izseliti, vendar je morala zaradi podpisane večletne najemne pogodbe in izgube službe ostati. Po junijskem požaru v stavbi ji je najemodajalec ponudil drugo stanovanje, če bi umaknila pritožbo, vendar je odklonila.

Ameriški državni stanovanjski urad je ugotovil, da bi morala, glede na stanje stanovanja, plačevati 400 evrov na mesec in ne 700 evrov na mesec. Zato najemodajalec dolguje Ortizovi 24.000 evrov, vključno s 7.000 evri preplačane najemnine in 17.000 evri globe zaradi namernega zaračunavanja previsokih najemnin. Iz stanovanja se Ortizova sicer namerava izseliti decembra, ko ji poteče najemna pogodba, ker se v stanovanju ne da živeti.

Kakšna najemnina pa se v Sloveniji šteje za oderuško? Oderuška najemnina je najemnina, ki za več kot 50 odstotkov presega povprečno tržno najemnino v občini za enako ali podobno kategorijo stanovanj, pri čemer je treba upoštevati tudi lokacijo in opremo stanovanja. Če je v občini manj kot pet lastnikov ali večino stanovanj oddajajo eden ali dva lastnika, se oderuška najemnina primerja s povprečno prosto oblikovano najemnino v regiji, je razloženo na spletni strani slonep.net.

Poglejte si, kakšne so pravice in dolžnosti najemodajalca ter najemojemalca in nas spremljajte na Facebooku!