Na cekin.si smo v preteklosti že pisali o slabih izkušnjah kupcev stanovanj, med drugim tudi o opeharjenih kupcih stanovanj v vili blok Cerklje. Seveda smo se vprašali, kako si pomagati, ko je vaše stanovanje polno napak, o katerih investitor oziroma lastnik noče vedeti nič. V primeru naše bralke iz Cerkelj ji pravni strokovnjaki internetnega portala Pravna varnost svetujejo:

1. Četudi je kupnina v celoti plačana, napake pa niso odpravljene, je treba pisno zahtevati odpravo napak.

2. Absolutno drži, da kupljena nepremičnina mora imeti vse lastnosti za njeno običajno in funkcionalno uporabo ter mora biti brez kakršnih koli stvarnih napak, in to ne glede na višino prodajne cene.

3. Svetujemo, da se na prodajalca v najkrajšem možnem času naslovi zahteva za takojšnjo odpravo napak oziroma izvedbo vseh tistih del, ki bi morala biti izvedena skladno s pogodbo in projektno dokumentacijo.

4. Če napake ne bodo odpravljene, jih lahko odpravite sami, od prodajalca pa zahtevate povračilo vseh nastalih stroškov in morebitne škode.

Če še niste poravnali celotne kupnine, lahko del te zadržite do odprave napak, o čemer pišemo v članku: Se "gradbinci" požvižgajo na vašo reklamacijo? Vrnite jim udarec!

Pomagalo bo, če stanovalci slabo zgrajenega objekta nastopajo enotno, saj lahko več ljudi vrši večji pritisk.

Priskrbite si pravno in strokovno pomoč. Sicer je zgolj misel na to, da boste v trenutku, ko ste izpraznili praktično vse svoje zaloge denarja, morali plačevati še odvetnike, zagotovo strašljiva, a z odvetnikom ob strani od začetka pogajanj si boste prihranili veliko časa, energije in zagotovo tudi stroškov.

Zanimiva je praksa stanovalcev Viške sončave, ki so postavili svojo internetno stran, na kateri so objavljali fotografije vseh napak na objektu, ves potek pogajanj z investitorjem, zgodbe posameznih stanovalcev ... Zgodba se je hitro znašla tudi v medijih in investitor je hitro spremenil razmišljanje in danes so skoraj vse napake odpravljene. Svoje spletne strani ali forume ima tako že vsaj deset sosesk.