Še ena tragična zgodba, za katero so krivi slovenski zakoni

Sami ste si krivi za to!! Ne jamrat zdej,to je vaša šlamparija!! Upam,da ste se iz tega naučili lekcijo....Tukaj pravna država nima nič zraven, to je VAŠA krivda. Sam oddajam stanovanja pa račune jaz plačam sam, na 3 mesece najemniku prinesem pokazat plačane račune....Vsak mesec mi plača najemnino plus stroške v naprej!! Tako se zavarujem pred zadevami ki se je vam zgodila....Pogodbe ovirjene pri notarju in zadeva je rešena, 1x na mesec pregledat stanovanje in jih držat na trdo...Me razjezi, ko pišete takšne poste pa sam jamrate čez državo ,ki v tem primeru nima zraven nič....če si šlampast si šlampast,....

Se strinjam, popolnoma. Zato smo pri novem najemniku sami plačevali položnice. In ostali le z izpraznjenim stanovanjem :(. Možakarja so baje dobili pri kraji neke zadeve in ga zaprli, njegovi prijatelji so izpraznili NAŠE stanovanje, ključ pa vrnili sosedu. In jaz plačujem davek in poračun za elektriko, ogrevanje.. Stanovanja ni tako lahko oddati in je težko dobiti nekoga, ki plača najemnino vnaprej, kaj šele stroške??? Res imate srečo in vam jo želim še naprej. Mi pa stanovanje prodajamo. Prazno.

Ne vem kakšne najemnike izbirate, da se greste gestapa.. Tako je ko se vam gre izključno in samo za profit.Sama sem najemnica in imam z svojim lastnikom popolnoma korekten odnos. Položnice plačujem sama in za vse skrbim kot bi bilo moje. In dokler je tako JE moje! :) Nebi mogla mirno živet če bi mi nonstop nekdo visel za vratom in me kontroliral .. rada zivim mirno in brez stresa In brez kontrole kot da sem nek kreten!

Pa še to, težko je dobit poštenega lastnika in poštenega najemnika. Prej sem imala lastnico kateri sem morala plačat 3mesečno varščino in ko sem po tem ko mi je pogodba potekla in nisva obnovili, našla večje, lepše in cenejše stanovanje je ni vrnila ampak si je zmislila nevem kakšne pogoje.. valda ji potem nisem vrnila ključe še 3 mesece + stroške ji nisem plačala, tako da je vse lepo pokrila od te varščine. Seveda je bilo stanovanje vmes prazno :)

Poznam najemnika, ki je živel pri enem ciganu v 4 kvadratih, wc je bil zunaj, kopalnica pa je bila "lavorovci", ker je zamudil tri dni plačila, ker je bil v rodnek kraju za praznike in je prišel 3. v mesecu, plačalo pa se je prvega, so ga čakali ko se je vrnil domov roj ciganov, ki so mi takoj začeli groziti in zahtevali, da se izseli, še preden jim je pojasnil, da ni mogel plačati prvega, če je bil 14 dni odsoten. Torej to mu naj bi lilo naznanje in 200 €, koliko je plačeval je mogel tako dati, saj je tudi nameraval, ampak pouk je bil pa velik, drugič je raje prej plačal, če je kam šel! Tko bi mogel narediti vsak lastnik in bi bilo problemov konec!

Ja že že,ampak hiša je črna gradnja,torej ne obstaja in če ne obstaja so vse pogodbe nične ustne ali pa pisne.Če bi prišlo do rušenja in tudi enkrat bo verjetno,bodo tudi lastniki in najemniki ostali praznih rok.Zakon ne more ščititi tistega,ki sam šel mimo zakona in to celo dvakrat.Prvič,ko je hišo gradil in drugič,ko je ćrno gradnjo oddal in goljufal državo.Za najemnike pa velja enako,saj so vedeli,da je predmetna nepremičnina črna gradnja,pa so jo hoteli kupiti,če to drži.Vse vpletene bi bilo potrebno kaznovat in od lastnika črne gradnje pa zahtevati ves denar,ki ga je pridobil z oddajanjem predmetne črne gradne. V kašni drugi državi nebi upali niti pisniti po kašni TV.Torej lastnika sta oddajala nekaj kar ne obstaja in jemala denar za nekaj kar ne obstaja in je nezakonito.Če ni osla tudi sence ni!

Če ne plača jo je treba izselit.Zdaj bomo pa ker vsi zastojn živel al kako?

dejstvo je , da resnico zgodbe poznajo samo oni sami....in tudi , če bi bil dogoveor o nekem dolgoročnem odkupu skozi najmenino....me zanima kdo bi šel to delat na lepe oči brez pogodbe...lepo vas prosim, vsak pameten bi naredil pogodbo , da zavaruje svoj denar...sicer ne poznam cen tistega konca najemnin in cen nepremičnin , se mi pa zdi najmenjina za hišo nekako korektna....seveda zopet ne vemo dogovora kako je z vlaganji v hišo , ki se ponavadi odštevajo od najemnine....tako da tukaj je veliko vprašanj, ki bi jih , če bi imeli pogodbo vse rešilo.....in osebno mislim , če bi najemnik plačeval redno nebi prišlo do problemov....tudi sam imam hipotekarni kredit za stanovanje, in če dvakrat ne bom plačal obroka mi nepremičnino vzamejo....se pravi je bolje biti najemnik , ker mi, če ne plačujem nobeden nič ne morem....mislim narobe svet...in slovenija banana republika....da ne govorim, če ne bom plačal položnice cca 100€ se lahko obesijo na naprimičnino....kako pravijo naši vrli politi....pred zakonom vsi enaki....pa je temu tako.....???

@Mythra: meni se pa zdi nezaslišano, da tile kao podnajemniki ali kaj že so, lastnikoma ne plačujejo POPOLNOMA NIČESAR, ne samo, da ne plačujejo najemnine, ne plačujejo niti položnic za elektriko in ne za vodo in smeti... A tebi se to zdi normalno? Da ne plačajo niti tistih položnic, za katere so neizpodbitno odgovorni, in to samo zato, ker nepremičnina ni njihova? Ne glede na dogovor, ki so ga imeli, in če že niso pripravljeni plačati najemnine, pa naj vsaj svoje položnice! Se pravi, da se vam ljudem zdi prav, da dandanes človeka niti iz svoje nepremičnine dol ne moreš spraviti, za povrhu pa moraš še plačevati račune za njim?! Jaz sem v podnajemu in mi podobno ravnanje niti na kraj pameti ne bi padlo! Pa tejle kao podnajemnici se vidi, da laže - ja kaj je pa mislila, da jo bosta lastnika kljub neplačevanju položnic lepo prosila, naj plača? Ja neee! Če bi bila lastnica jaz, bi ji v čisto vsako okno vrgla en kamen, da bi ji bilo hladno in bi se morala ali izseliti ali pa sama vložiti v obnovo oken (pa četudi bi pravzaprav uničila svoja okna - pa kaj mi bodo konec koncev, če najemnika nikakor ne morem ven spravit), pa naj se j....

Cenejše bi bilo razbit vsa stekla, da se strojani spravijo ven, kot pa še leta čakati sodišče in imeti poleg tega, da ne prejemajo najemnine še vse ostale stroške, ki jih tudi ne plačujejo. Lastniki, dajte se podvizat in spravite te barabine že enkrat ven, to mi pa gre na živce!

Ne, Tachibana, nisem rekla, da je prav, da ne plačujejo najemnine, sploh če bi bilo med njimi z zakonom urejeno. Dejansko te obveznosti sploh nimajo, saj ni nikjer pogodbe, ki bi dokazovala, da morajo plačati najemnino in koliko znaša. Problem je na obeh straneh, mi ne moremo vedeti, kaj so se oni ustno dogovorili med sabo. Glede položnic pa mislim, da bi morali priti do dogovora med sabo.

Jaz pa mislim, da bi ne glede na vse spore in "dogovore" najemniki morali biti toliko človeka, da bi najemodajalcem rekli: dogovora se sicer res ne držite, toda toliko, kot je elektrike na naši položnici in kolikor je za vodo in smeti, za kurjavo in še kaj, bomo plačali, saj bi te stroške na vsak način morali kriti, pa najsi smo kjerkoli že. Ne pa, da se naredijo Francoze, meni nič, tebi nič, eh, saj bo že najemodajalec poravnal za nami. Pa ni važno, kaj tu pravi zakon in kdo ima kako pravico: gre za občutek dolžnosti in pravičnosti. Ne moreš naprtiti svojih stroškov nekomu drugemu, no, pa čeprav pri sebi veš, da jih ne bo mogel dokazati ali pa izterjati od tebe. Vsaj toliko človeka mora vsak biti, da plača za svojo rit.

108 tisoč evrov najemnine v 9 letih neobdavčene pa še kazen insodišče ker je bilo toliko let neobdavčeno in na črno

Pa še stroške rušenja zraven. Tadva sta mislila, da sta se dobro znašla, zdej pa so jima podnajemniki porušili načrte o velikem zaslužku brez plačevanja davkov.

In kaj najemnika briga, kakšna gradnja je, a bodo njemu podrli ali lastniku, v tem primeru sta oba najemnika brezobrazna in to totalka, jaz bi jim že pokazala, kako sodišče, še prosili bi me, če lahko hitro odidejo!

In kdo se bo zagovarjal na sodišču, "podnajemniki", ki sploh pogodbe nimajo, ali lastnika, ki sta na črno zgradila in na črno oddajala?

Ne vem, če bi se mi dalo takole živet pod stresom, zaradi tega... Na srečo imam pri sebi vse razčiščeno in nikoli ne goljufam pri kakih stvareh, pač bolj povprečno kot bogato živim, pa imam vsaj mir...

Bravo, treba je plačat, kar si dolžan, potem pa če ješ ves mesec krompir!

Res je, jaz vzamem stvar v svoje roke, pa vržem te cepce ven, potem pa 5 let čakam, kaj bo zjecljalo sodišče, vendar se mi teh 5 let ali še več ne bodo nabirali dolgovi in se uničevala hiša, pa kje je našel dvojne butaste najemnike?

Saj na to so računali. Dejansko ne moremo vedeti, kaj so se dogovorili ti ljudje med sabo v tej svoji \"ustni\" pogodbi. Očitno so podnajemniki mislili, da odplačujejo nakup hiše.