Tako večina kupuje stanovanja v tujini, sedaj jih bomo tudi pri nas!

Sistem deljenega lastništva je pogost instrument s katerim država ali pa lokalne skupnosti pomagajo pri reševanju stanovanjskih težav prebivalcev. Tokratni razpis Javnega stanovanjskega sklada MOL nudi možnost, da pod razpisnimi pogoji financira nakup do 40 odstotkov nepremičnine, ostalih 60 odstotkov mora kupec zagotoviti sam. Delež MOL mora kupec nato v določenem času odkupiti, hkrati pa mora plačevati tudi nadomestilo za uporabo solastniškega deleža. 

V praksi se tako višina nadomestila od stanovanja do stanovanja spreminja. Tipično znaša nadomestilo na začetku, ko je lastniški delež še 40 %, cca 0,5 do 1 EUR na kvadratni meter stanovanja na mesec. Za stanovanje s 60 m² bi tako nadomestilo v večini primerov znašalo med 30 in 60 EUR na mesec.

Razpisni pogoji tudi določajo, da se lahko na razpis, ki je odprt še do 16.09.2013 prijavijo le državljani Republike Slovenije, oziroma katerekoli druge članice EU s stalnim bivališčem v Mestni občini Ljubljana. Pri prosilcih velja tudi dohodkovna meja, ki je razvidna iz spodnje tabele:

Prav tako upravičenec za vstop v model deljenega lastništva ali katerikoli drug član gospodinjstva ne sme imeti v lasti nepremičnine ali premoženja, ki presega 40 odstotkov vrednosti primernega stanovanja.

Javni Stanovanjski sklad je za razpis namenil 400.000 evrov. Do sedaj so prejeli tri vloge, dve sta bili odobreni in ena zavrnjena. Razloge za dokaj slab odziv na razpis lahko iščemo tudi v dejstvu, da je takšen način nakupa nepremičnine pri nas relativno nepoznan, poleg tega pa so bili pogoji v preteklih razpisih dokaj ostri. Tako je bila v letih, ko so se cene nepremičnin bližale vrhuncu, v razpisu omejitev, da sklad sofinancira le nakup nepremičnin, katerih cena je do 1.400 evrov za kvadratni meter.