V pregledu evropskega nepremičninskega trga 'Property Index - Overview of European Residential Markets' je Deloitte zajel in primerjal podatke o cenah, velikosti in drugih karakteristikah stanovanj v naslednjih državah: Avstriji, Belgiji, Češki, Danski, Franciji, Nemčiji, Madžarski, Italiji, Nizozemski, Poljski, Španiji, Veliki Britaniji, Rusiji, Irski, Portugalski in Izraelu. Podatki sicer veljajo za leto 2013, a kakšnih večjih odstopanj med proučevanimi državami in mesti naj do danes ne bi bilo.

Preverite, koliko je v teh državah v povprečju treba odšteti za stanovanje:

Zanimivo je, da v največjih stanovanjih živijo ljudje v Španiji in Irskem (več kot 70 odstotkov jih živi v 5- ali več- sobnem stanovanju), za domovanje pa največ zapravijo Danci. Najvišje razlike med najcenejšimi in najdražjimi stanovanji boste našli v Nemčiji ter Avstriji, le v dveh mestih med tistimi, ki so jih zajeli v raziskavi, pa so cene stanovanj lahko tudi do štirikrat dražje od nacionalnega povprečja, in sicer v ruski Moskvi in nemškem Münchnu.

Največ (v povprečju kar okrog 4 tisoč evrov na kvadratni meter) je treba za stanovanje odšteti v Veliki Britaniji, tesno za petami ji sledita Francija in Izrael. Kar 3 tisočake manj je v povprečju treba za kvadratni meter stanovanja odšteti na Madžarskem (okrog 900 evrov), sto evrov več na Portugalskem in še stotaka več na Poljskem. Predvsem v Španiji in na Portugalskem ljudje večinoma živijo v kupljenih, ne najetih stanovanjih. V Izraelu, na Poljskem, v Rusiji in Belgiji živi po drugi strani večina v najemu.

Kaj pa stroški vzdrževanja?

Pri družbi Deloitte so izračunali tudi povprečne stroške vzdrževanja stanovanj. Evropsko povprečje znaša 3.560 evrov na leto, a prihaja med državami do precejšnjih odstopanj. Stroški za najemnino, komunalne storitve in obvezna dela v stanovanju so najvišji na Danskem, kjer znašajo kar 0,75-krat več od letnega evropskega povprečja. Sledijo ji Velika Britanija, Francija, Avstrija in Nemčija, kjer za stroške vzdrževanja stanovanja plačujejo med 0,20- in 0,32-krat več, kot je evropsko povprečje, najmanj stroškov pa stanovanja očitno povzročajo Rusom in Izraelcem, kjer na letni ravni zanje zapravijo kar 0,84-krat manj kot je evropsko povprečje.

Najbolj ekskuzivni evropski mesti ostajata London, kjer je za kvadratni meter stanovanja treba v povprečju odšteti nekaj manj kot 10 tisoč evrov na kvadratni meter, in pa Pariz, kjer kvadratni meter stanovanja v povprečju stane dobrih 8 tisoč evrov. Na dnu lestnice sta se, skladno z lestvico cen stanovanj po državah, znašli portugalski Porto in madžarska Budimpešta, kjer je za kvadratni meter stanovanja potrebno v povprečju odšteti okrog tisoč evrov. Ob tem je potrebno poudariti, da pri zbiranju podatkov nismo upoštevali predpostavke, ali gre za novo ali rabljeno stanovanje, temveč splošno povprečje.

Kako pa je v Sloveniji?

Povprečna cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja v Sloveniji je v letu 2013 znašala 1.510 evrov, kar je sedem odstotkov manj kot leto prej in 17 odstotkov manj kot leta 2007. Gledano po regijah, so bila najdražja stanovanja na voljo na Obali (brez Kopra), kjer je cena rabljenega stanovanja v povprečju znašala 2.260 evrov za kvadratni meter. V Ljubljani je leta 2013 kvadratni meter stanovanja v povprečju stal 2.080 evrov, v Kranju 1.560 evrov, v Celju 1.190 evrov, v Mariboru pa 1.080 evrov.