Pretekli teden smo na strani nepremicnine.net preverili, koliko bi odšteli za staro hišo. 

Danes pa smo na omenjeni strani pobrskali po oglasih in preverili najcenejše hiše, ki se prodajajo v Ljubljani. 

Najcenejša je 200 m2 velika hiša, ki se nahaja na Malem vrhu v upravni enoti Moste-Polje. Objekt je v 3. gradbeni fazi. Zanj boste odšteli 105.000 evrov. Več o ponudbi. 

V ljubljanskem naselju Sostro smo odkrili hišo, ki je velika 188 m2. Zgrajena je leta 1961, adaptirana pa 1990. V oglasu je zapisano, da hiši pripada še 700 m2 zemljišča, da je hiša opremljena ter da ima dodaten gospodarski objekt.

Cena? 115.000 evrov. Več o ponudbi. 

Zanimiva je tudi vrstna hiša, ki je naprodaj v Zadobrovi, v neposredni bližini Zajčje dobrave. Gre za končno vrstno hišo, ki obsega 40 m2 uporabne površine in 54 m2 neto tlorisne površine. Zgrajena je leta 1843, obnovljena leta 1994, stoji pa na parceli, ki je velika 269 m2.

Lastnik pričakuje 119.990 evrov. Več o ponudbi. 

Na Rudniku pa boste za 123.000 evrov dobili polovico hiše. Zgrajena je leta 1933, adaptirana leta 1982. Bivalne površine ima 82 m2. Ima samostojna vhoda, tako da je, tako zatrjuje prodajalec, hiša primerna za bivanje dveh družin. Več o ponudbi. 

Pri nakupu torej bodite zelo previdni. Preverite, kaj se sploh prodaja – cela hiša ali le del. Ko ste na ogledu stanovanja ali hiše, morate biti pozorni na vsako podrobnost. Morda gre res za čudovito nepremičnino na odlični lokaciji, a skušajte na situacijo pogledati realno. V kakšnem stanju so parket, okna, radiatorji, streha, pročelje? Ali ste ob vstopu v prostor začutili nenavadne vonjave, ki kažejo na gnitje ali plesen? Ste na stenah opazili lise, ki jih je trenutni lastnik skušal prekriti z barvo? 

Morda bi bilo dobro, da na ogled povabite družinskega člana ali prijatelja, ki se bo osredotočil le na detajle. Njegova naloga naj bo iskanje napak: vlaga, plesen, gnitje, razpoke, insekti, kot so mravlje ali ščurki ... Obvezno preverite stanje pod pomivalnim koritom, umivalnikom, straniščno školjko oz. okoli vodovodnih cevi. Ali so tam madeži, smrdi, gnije? Prav tako preverite starost električne napeljave ter vir in stroške ogrevanja. 

Pazite tudi: ali je prodajalec res tudi lastnik nepremičnine? Ali so na nepremičnini plombe? Na portalu e-prostor preverite, kako je izbrano nepremičnino ocenil GURS, ter katastrsko občino ter številko parcele oz. stavbe. Iz zemljiške knjige pridobite podatke, kdo je lastnik nepremičnine. Bodite pozorni na podatek, ali so na izbrani nepremičnini določeni solastniški deleži ter ali je obremenjena s hipoteko ali služnostjo. Sledi preverjanje plomb na nepremičnini. Gre za vpise, ki še čakajo na vknjižbo v zemljiško knjigo. 

V branje priporočamo tudi: