Pomembno je namreč, da je v bližini zagotovljena zdravstvena in socialna oskrba stanovalcev. Bivanje v oskrbovanih stanovanjih je svojevrstna oblika institucionalnega varstva. Namenjena so starejšim ljudem, ki sami ne morejo več v celoti  skrbeti zase, še vedno pa so toliko samostojni, da ne potrebujejo klasične domske oskrbe.

Bivanje v oskrbovanem stanovanju starostniku zagotavlja pomoč pri bivanju, kar vključuje čiščenje stanovanja, organizirano prehrano, kamor sodi: prinašanje pripravljenih obrokov ali priprava hrane v stanovanju in pomivanje uporabljene posode, pomoč pri pranju, sušenju in likanju perila ter pomoč pri vzdrževanju osebne higiene in izvajanju dnevnih opravil. Bivanje v varovanem stanovanju prav tako ne pomeni socialne izolacije, saj naj bi ponudnik poskrbel za ohranjanje socialnih stikov.

Obseg storitev je mogoče izbirati, od velikosti paketa pa je na koncu odvisna tudi cena. Paketi storitev so odvisni od obsega pomoči, ki jo posameznik potrebuje glede na svoje zdravstveno stanje.

Največji investitor in najemodajalec oskrbovanih stanovanj v Sloveniji je Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja. Tovrstna stanovanja najdemo skoraj po vsej Sloveniji, v Celju, Mariboru, Trebnjem, Kranju, Krškem, Ljutomeru, Logatcu, Murski Soboti, Novi Gorici in Trzinu, v drugih delih države pa je trenutno v gradnji več objektov.

Najem oskrbovanega stanovanja ...

Če se odločite za najem, se pogodba z oskrbovancem sklene za nedoločen čas, možna je tudi njena prekinitev. Poleg stroška najemnine mora oskrbovanec plačati še tekoče stroške dejanske porabe, skupne obratovalne stroške stavbe, stroške storitev osnovne in socialne oskrbe, stroške za celodnevno telefonsko nujno pomoč in druge stroške, ki bi nastali v zvezi z uporabo stanovanja.

Kdo so tisti, ki lahko zaprosijo za bivanje v najemniškem oskrbovanem stanovanju?
- starost nad 65 let
- so zaradi starosti ali drugih razlogov, ki spremljajo starost, nesposobni za popolnoma samostojno življenje in potrebujejo manjši obseg neposredne osebne pomoči;
- so sicer mlajši od 65 let, vendar zaradi psihofizičnih lastnosti niso v celoti sposobni za samostojno življenje brez pomoči druge osebe,
- jim preostale psihofizične sposobnosti omogočajo, da z redno organizirano pomočjo druge osebe in z zagotovljenim zdravstvenim varstvom ohranjajo zadovoljivo duševno in telesno počutje in samostojnost, tako da jim ni treba popolno institucionalno varstvo.

Za popolno vlogo potrebujete:
- izpolnjeno prošnjo za sprejem ali premestitev v institucionalno varstvo
- pooblastilo zastopniku
- zdravniško potrdilo, ki ne sme biti starejše od 30 dni
- overjena izjava (do)plačnika

Za najem oskrbovanih stanovanj so praviloma objavljeni razpisi. Če je prosilcev manj, se lahko stanovanje odda tudi osebi, mlajši od 65 let, če ta izpolnjuje vse druge pogoje. Če je prosilcev več, pa imajo prednost tisti, ki potrebujejo več pomoči, tisti, ki bivajo v neustreznih stanovanjskih prostorih in tisti, ki imajo stalno prebivališče v občini, kjer so oskrbovana stanovanja.

Varovana stanovanja v Trebnjem trenutno oddajajo za najemnino, oblikovano na osnovi profitne najemnine, 10 €/m2 stanovanja na mesec. Poleg tega mora uporabnik plačati obratovalne stroške, storitev rdeči gumb, izbere pa lahko tudi paket oskrbe. Na primer:
Za minimalni paket, ki vključuje 24-urno varovanje s pomočjo klicne naprave ter varstvo in pomoč pri ohranjanju socialnih stikov, boste na mesec odšteli 20 evrov. 150 evrov za četrtinski paket, ki vključuje 24-urno varovanje s pomočjo klicne naprave, varstvo in pomoč pri ohranjanju socialnih stikov, kosilo v jedilnici Doma in prinašanje hrane v primeru bolezni, enkrat tedensko čiščenje prostorov in odnašanje smeti, preoblačenje postelj enkrat tedensko, pranje in likanje perila v pralnici Doma enkrat tedensko ter kopanje, umivanje las in urejanje nohtov enkrat tedensko. 300 evrov boste odšteli za polovični paket, poleg že naštetega pri četrtinskem paketu, vključuje še pomoč pri vzdrževanju osebne higiene – samo jutranja ali večerna toaleta ter pomoč pri oblačenju ali slačenju. 500 evrov pa stane osnovni paket, ki poleg že naštetega vključuje dnevno čiščenje prostorov in odnašanje smeti, pranje in likanje perila v pralnici Doma dvakrat tedensko ter pomoč pri vzdrževanju osebne higiene – jutranja in večerna toaleta, pomoč pri oblačenju in slačenju. 

Najemnina oskrbovanih stanovanj v Krškem je oblikovana v višini neprofitne najemnine, cene se gibljejo približno takole:
- za stanovanje velikosti 50 m2 približno 205,00 €/mesec,
- za stanovanje velikosti 57 m2 približno 230,00 €/mesec
- za stanovanje velikosti 60 m2 približno 245,00 €/mesec

Bi oskrbovano stanovanje raje kupili?

Oskrbovana stanovanja je seveda mogoče tudi kupiti, našteti pogoji v tem primeru odpadejo. Oskrbovano stanovanje lahko namreč kupi vsaka pravna ali fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje za nakup nepremičnine v Sloveniji. Koriščenje pa je mogoče, ko izpolnimo pogoje za uporabo oskrbovanih stanovanj. Kupljeno stanovanje je v popolni lasti kupca, ki lahko za razliko od najemnika s tem stanovanjem prosto razpolaga, kar pomeni, da ga lahko tudi odda v najem, dokler ga sam ne potrebuje ali izpolnjuje pogojev za bivanje v njem, ali pa ga proda.

V Sloveniji ponudba oskrbovanih stanovanj za nakup sicer ni pretirano velika, saj se investitorji odločajo predvsem za gradnjo najemnih stanovanj.

Kljub temu jih  je nekaj na prodaj in se prodajajo, nam je povedal Dušan Prašnikar iz DFI nepremičnin. ''Prodaja teh stanovanj je podobna ostali prodaji na trgu, ki ni v takšnem mrtvilu, kot se govori, če ljudje za svoje nepremičnine postavijo realno ceno.'' Poudarja tudi, da varovana stanovanja niso med najcenejšimi stanovanji, ki jih je mogoče kupiti na trgu, poleg tega je to za Slovence relativno nova oblika bivanja, zato naval ni tako velik. ''Se pa večina odloči za nakup, ker si želijo miru, vedo, da za starost ni primerno stanovanje v petem nadstropju in čeprav teh storitev še ne potrebujejo, jih pomirja misel na to, da bodo v teh stanovanjih lahko imeli hiter dostop do zdravstvene pomoči in ostale oskrbe,'' pravi Prašnikar in dodaja, da ljudje ta stanovanja kupujejo predvsem tako, da prodajo obstoječo nepremičnino.

V Mekinjah pri Kamniku so trenutno na prodaj stanovanja v kompleksu Jesenski dvori. Kompleks 30 stanovanj premore stanovanja velika od 33 m2 do 72 m2. Cena stanovanj pa se giblje od 83.000 do 164.000 €.

V bližini Jesenskih dvorov so delno še v gradnji oskrbovana stanovanja Pod skalco. Cena stanovanj se giblje od 60.000 do 129.000 €.

V Sežani so na prodaj varovana stanovanja v kompleksu Resje. V objektu je skupaj 72 stanovanjskih enot. Stanovanja so velika od 35–72m2, cena pa se giblje med 67.000 do 154.000 evrov.

V Ljubljani je že zgrajenih ali pa še v gradnji več oskrbovanih stanovanj na lokacijah Vič in Šiška, v Murglah pa so na voljo luksuzna oskrbovana stanovanja velika do 130 m2. Cena stanovanj je odvisna od tlorisne površine in se giblje od 100.000 do 375.000 €.

Spremljajte nas na Facebooku!