Tokrat v Španijo, kjer je gradbeni in nepremičninski sektor zadela huda kriza, nezmožnost vračanja stanovanjskih posojil pa je cene še dodatno potisnila navzdol. V Španiji je tako mogoče sanjsko lepe nepremičnine kupovati po precej nižjih cenah kot pri nas, oziroma boste za isti denar pri nas dobili podrtijo, tam pa z malo sreče že pravo vilo.

Leto 2011 španski nepremičninarji ocenjujejo za najhujše, kar jih pomnijo. Posla je bilo malo, pa še to le, če so bile nepremičnine že skoraj neverjetno poceni. In če so privoljenje dale še banke, ki so prej kopičile nepremičnine in upale, da se bodo časi spremenili. Ko se je izkazalo, da se to ne bo zgodilo in so se znašle v velikih težavah, pa se je ponekod začela 'razprodaja z norimi popusti'.

V zadnjem letu so cene španskih nepremičnin tako padle za 7,4 odstotka, od predkriznega leta 2007 pa že za 25 odstotkov.
Za profesorja ekonomije in poznavalca španskega nepremičninskega trga Rubéna Cózarja trenutno dogajanje ni presenečenje. ''Cene se pač morajo prilagoditi temu, kar je trg pripravljen in sposoben dati. In danes je to precej manj kot leta 2007.''

Pravi tudi, da je dogajanje na nepremičninskem trgu odvisno od odločitev bank. Te so pri posojilih postale precej previdne, brez kreditov pa, če nihče ne kupuje, ni mogoče vzdrževati visokih cen in ritma prodaje. In prodaja je tam skoraj zastala. Oktobra je bilo v celi državi le 22.428 transakcij z nepremičninami ali le četrtina tistega, na kar je bil njihov trg navajen še leta 2007.

Cene nepremičnin bi lahko tam še padale, predvsem zato, ker se veča število ljudi, ki ne morejo plačevati posojil in bi raje prodali hišo, še preden svoje pravice unovčijo banke. Od konca leta 2007 pa do prvega trimesečja leta 2011 so sicer španske banke unovčile 350.000 hipotek!

Na ogled vam ponujamo delček ponudbe na španskem nepremičninskem trgu.

3 velike spalnice, 3 kopalnice, 116 m2 bivalne površine, velika pokrita terasa in 500 m2 zemljišča. Hišo v Murcii so prodajali za 200.000 €, zdaj je na voljo za 82.000 €.

5 spalnic, 2 kopalnici, 200 m2 bivalne površine, 4906 m2 zemljišča in bazen. Vila je od Valencie oddaljena 30 min vožnje po avtocesti, ki je v neposredni bližini, sama hiša je grajena v švicarskem slogu, lokacija pa ponuja prelep razgled. Po znižanju je vse skupaj zdaj namesto za 250.000 € naprodaj za 89.950.

200 m2 bivalne površine in bazen, 3 spalnice, 3 kopalnice, sprejemnica, dnevna soba, kuhinja, vrt. Luksuzna domovanja, 27 jih je, iz Murcie pa so oddaljena 15 km, so najprej prodajali za ceno od 750.000 € do 944.950 €, zdaj so na voljo med 140.000 in 180.000 €. Prodajalec pa kupcem, ob primernem zavarovanju seveda, ponuja možnost 100-odstotnega kredita.

5 spalnic, tri kopalnice, 100 m2 vrta in bazen. Cena: 145.000 €.

4 spalnice, 3 kopalnice, 188 m2 bivalne površine in 216 m2 zemljišča. Vilo v bližini Ciudad Quesada so prodajali za 260.000 €, zdaj je na voljo za 149.900 €.

240 m2 bivalne površine, 5 spalnic, 2 kopalnici, 2800 m2 zemljišča, 12 X 6 m velik bazen in pogled na gore. Vila je bila na prodaj za 480.000 €, zdaj jo ponujajo za 175.000 €.

Za polovico nekdanje cene, torej 180.000 €, je naprodaj vila s 1000 m2 zemljišča. Od plaže in letališča v Murcii je oddaljena le 20 minut. Ima pa štiri spalnice, kuhinjo, dnevno sobo, sprejemnico in bazen.

Za več kot polovico ceneje je za 199.000 € naprodaj tudi podeželska vila v bližini La Murade. 8 spalnic, 3 kopalnice, ogrevan zunanji bazen in 1600 m2 zemljišča.

V predmestju Madrida – 15 minut do središča mesta, je na prodaj vila s šestimi spalnicami, 3 kopalnicami, 542 m2 bivalne površine in 4680 m2 zemljišča. Ima še veliko klet in garažo za 2 avtomobila. Cena: 525.000 €.

To nepremičnino, nekoč ocenjeno na 1.400.000 €, je zasegla banka. Na prodaj je za 700.000 €. Je v prestižnem delu Marbelle, blizu plaže in igrišča za golf. Ima 7 spalnic, 6 kopalnic, 500 m2 bivalne površine in 1000 m2 zemljišča.

Tudi ta vila, ki je bila nekoč ocenjena na 4.550.000 €, je zdaj na prodaj za pol manj. Ima 7 spalnic, 6 kopalnic, 1250 m2 bivalne površine in 5570 m2 zemljišča, telovadnico, kinodvorano, teniško igrišče in bazen.

Nekoč je stala 7 milijonov evrov, danes le še 3 milijone evrov. Zgradili so jo leta 1993, ima 9 spalnic, 7 kopalnic, 1100 m2 bivalne površine in 14.000 m2 zemljišča. Nahaja se v Pedramali in ponuja pogled na Sredozemsko morje.

Nekdo z globokim žepom lahko vilo na koncu rta na severu Costa Blance kupi za 3.900.000 €. Nekoč je njena cena znašala 8.000.000 €. Ima 850 m2 bivalne površine, 6 spalnic, 6 kopalnic in 850 m2 zemljišča.

Koliko je treba za vile odšteti v Sloveniji, pa lahko preverite na tej povezavi.

Bi se preselili v drugo državo, če bi tam našli poceni sanjski dom? Delite z nami svoje mnenje in nas spremljajte na Facebooku!