Največji lastnik oskrbovanih stanovanj je Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja, večji so Stanovanjski sklad ter območni in občinski stanovanjski skladi, nekaj je zasebnih investitorjev. Javni skladi in ustanove stanovanja oddajajo in jih ne ponujajo v odkup, zasebniki pa tudi. "Menimo, da so oskrbovana stanovanja ena od primernih oblik bivanja starejših. Ne predstavljajo institucije, temveč so stanovanja, zato ohranjajo najpomembnejše prednosti bivanja v lastnem domu, predvsem pa avtonomnost in zasebnost. Predstavljajo možnost bivanja za uporabnike, ki so še dovolj samostojni, da ne potrebujejo tuje oskrbe in nege v večjem obsegu," so navedli na ministrstvu za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti.

Nepremičninski sklad ima v lasti 360 oskrbovanih najemnih stanovanj v 16 krajih po vsej Sloveniji, in sicer v Brežicah, Celju, Izoli, Kopru, Kranju, Krškem, Litiji, Ljubljani, Ljutomeru, Logatcu, Mariboru, Murski Soboti, Novi Gorici, Škofljici, Trebnjem in Trzinu. Velika so od 27 do 72 kvadratnih metrov in so primerna za bivanje ene ali dveh oseb. Povprečna najemnina za oskrbovano najemno stanovanje v njihovi lasti znaša 5,9 evra na kvadratni meter, pri čemer v najemnino niso všteti drugi tekoči stroški. Trenutno so vsa njihova oskrbovana stanovanja zasedena, največje povpraševanje pa opažajo v mestnih občinah in na Obali, kjer je na prosto stanovanje ponekod treba čakati tudi dve leti in več. A po njihovih izkušnjah dajo starejši prijavo "na zalogo", podobno kot za dom starejših, zato ni nujno, da prosilec ob prihodu na vrsto tudi najame prosto oskrbovano stanovanje. Sicer pa Nepremičninski sklad gradi tudi nova oskrbovana stanovanja – 60 na Bledu, 13 v Radljah ob Dravi, 36 na Studencih v Mariboru, nekaj tudi na Kozini. Izbrana je arhitekturna rešitev za izgradnjo 20 oskrbovanih stanovanj ob Šegovi ulici v Novem mestu ter za prenovo objekta in pridobitev dodatnih namenskih najemnih stanovanj v Radovljici. Do konca leta 2022 naj bi tako skupno pridobili več kot 180 novih, za starejše prilagojenih stanovanj in do leta 2025 skupaj 400 stanovanj, v teku pa je tudi poziv za zbiranje ponudb za nakup objektov in stavbnih zemljišč za gradnjo stanovanj za starejše.

Stanovanjski sklad ima v lasti skupno 61 oskrbovanih stanovanj v Tolminu, Kobaridu in Velenju, nad katerimi imajo razpolagalno pravico občine in javni skladi, ti pa na podlagi razpisa izberejo najemnika, ki zadostuje pogojem. Vsa so trenutno oddana oziroma so v postopku menjave najemnika. Najemnina je neprofitna in se obračunava po po 4,68 odstotka od vrednosti stanovanja. Sicer pa na lokaciji Novo Brdo v Ljubljani in pod Pekrsko gorco v Mariboru poteka gradnja  javnih najemnih stanovanj in oskrbovanih stanovanj za starejše. 25 novih stanovanj bo v Ljubljani dokončanih predvidoma do konca leta 2021, v letu 2022 pa predvidoma še 60 v Mariboru. Načrtujejo tudi izgradnjo 28 oskrbovanih stanovanj na lokaciji Breg ob Savi v Kranju, kjer je načrtovano leto izgradnje 2024, leta 2027 pa še 30 oskrbovanih stanovanj na lokaciji Podbreznik v Novem mestu in 60 oskrbovanih stanovanj na lokaciji Novo Pobrežje v Mariboru. Dodatno so z javnim pozivom za nakup stanovanj pridobili 27 oskrbovanih stanovanj v Slovenj Gradcu, ki bodo predvidoma na voljo konec leta 2021, v postopku nakupa so še stanovanja v Krškem, Celju in Šmarju pri Jelšah. Vsa bodo predvidoma vseljiva v prihodnjih dveh letih, načrtujejo pa tudi nove projekte.

Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana ima v lasti skupno 82 oskrbovanih stanovanj – 60 v Trnovem, 12 v Murglah in 10 v Dravljah. Mesečna najemnina za garsonjero znaša približno 120, za enosobno stanovanje približno 160, za dvosobno stanovanje približno 200 in za dvoinpolsobno stanovanje približno 320 evrov. Vsa stanovanja so zasedena; prosilcem, ki so uvrščeni na prednostno listo, se stanovanje dodeli takoj, ko je prosto in vseljivo, na dodelitev stanovanja pa jih trenutno čaka 33.

V Mestni občini Maribor so oskrbovana stanovanja ob Domu starejših občanov Tezno in na Studencih, nasproti občinskega doma za starejše Dom pod gorco. Na prvi lokaciji je zasedenih vseh 66 stanovanj, konec leta 2020 pa je bilo na listi čakajočih 164 prosilcev. Na Studencih ob Domu pod gorco je 33 oskrbovanih stanovanj in vsa so zasedena, čakalna doba za najem je okvirno tri leta. Na lokaciji na Teznem znaša neprofitna najemnina 4,68 odstotka vrednosti stanovanja, kot primer so navedli 43 kvadratnih metrov veliko oskrbovano stanovanje, najemnina za katerega znaša 155 evrov. Najemnina za najem oskrbovanih stanovanj na Studencih pri Domu pod gorco pa je tržna in znaša sedem evrov na kvadratni meter. V Mariboru je sicer predvidena gradnja oskrbovanih stanovanj na treh lokacijah: 36 stanovanj na Studencih ob Domu pod gorco, 60 stanovanj na Studencih pod Pekrsko gorco in 60 stanovanj na Pobrežju, pri čemer sta investitorja Nepremičninski sklad in Stanovanjski sklad.

V Mesti občini Novo mesto načrtujejo izgradnjo oskrbovanih stanovanj, saj opažajo, da so potrebe čedalje večje. Konec leta 2020 so podpisali pogodbo s Stanovanjskim skladom, da bodo na območjih Podbreznika in Brod-Drage v prihodnjih letih gradili 500 stanovanj, med njimi tudi oskrbovana. Načrtujejo stanovanja v Bršljinu, kjer že nastaja novo stanovanjsko naselje 25 hiš, najbližje realizaciji pa je trenutno lokacija na Šegovi ulici, kjer se pripravlja dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za novogradnjo približno 35 oskrbovanih stanovanj. Investitor je Nepremičninski sklad, ki je tudi lastnik parcel.

V Mestni občini Koper je 30 oskrbovanih stanovanj. Prostih ni, v čakalni vrsti je trenutno okoli 99 prosilcev, letno pa se povprečno sprostita eno ali dve stanovanji. Mesečna najemnina za stanovanje velikosti 39 kvadratnih metrov znaša približno 188 evrov, za 46 kvadratnih metrov s parkirnim mestom približno 242 evrov in za stanovanje velikosti 61 kvadratnih metrov s parkirnim mestom približno 306 evrov. V naslednjih dveh letih sicer nameravajo v Mestni občini Koper zgraditi še najmanj 30 dodatnih oskrbovanih stanovanj. 

V Mestni občini Kranj je trenutno prav tako 30 najemnih varovanih stanovanj, in sicer v bližini Doma upokojencev Kranj na Planini – vsa so zasedena. Načrtujejo pa gradnjo novih in programe za starejše. Po eni strani nameravajo dograjevati in širiti mrežo institucionalnega varstva z novim domom za starejše, z novim dnevnim centrom, oskrbovanimi stanovanji, bivalnimi skupnostmi in kriznimi namestitvami za starejše, po drugi strani pa bo poudarek na programih, ki imajo organizirane storitve v domačem okolju: pomoč na domu, varovanje na daljavo oziroma e-oskrba, skupine za samopomoč, medgeneracijski center s svojimi programi, javna dela in doplačevanje namestitev v institucionalnem varstvu. Oskrbovana stanovanja bodo vsaj na dveh lokacijah: v novi večstanovanjski soseski Kranjska iskrica, katere gradnja je predvidena v letu 2022, načrtujejo najmanj 60 oskrbovanih stanovanj, v nekdanjem samskem domu v Stražišču pa predvidoma 30.

Po podatkih ministrstva v domovih za starejše živi okoli 19.000 stanovalcev, pomoč na domu pa ima okoli 8000 starejših in po njihovem mnenju je dobro, da bi se okrepila tudi ponudba oskrbovanih stanovanj. "Naša želja je, da bi se v prihodnje zmanjšal delež  uporabnikov v institucionalnih oblikah socialnega varstva in povečal delež  uporabnikov v tako imenovanih skupnostnih oblikah socialnega varstva.  To so oblike, ki nudijo pomoč posameznikom z različnimi težavami, da relativno samostojno živijo v skupnosti, denimo pomoč na domu, dnevne oblike varstva in družinski pomočnik. Vsekakor bodo oskrbovana stanovanja tudi v prihodnje pomenila pomembno obliko pomoči pretežno starejšim, ki ne morejo več v celoti skrbeti zase, zaradi takšnih ali drugačnih razlogov pa ne morejo ali ne želijo več živeti v svojem domu," so dodali.

Vas zanima, kako poskrbeti za varno starost? Prijavite se na Cekin Varna starost e-novice in bodite na tekočem!