lastnik nepremičnine
Kaj morajo vedeti tisti, ki prvič kupujejo stanovanje?
18. 04. 2024 04.50Saj veste, da za nakup doma ne smete nameniti vseh svojih prihrankov?
Kako postati sobodajalec?
01. 03. 2024 04.20Mnogo ljudi v Sloveniji ima kakšno sobo, stanovanje, vikend ali celo hišo, ki je ne uporablja za lastne potrebe. Nobene potrebe ni, da bi taka nepremičnina ostala prazna in propadala, saj obstaja način za dodaten zaslužek iz tega naslova.
Najemodajalci, to morate vedeti
21. 02. 2024 04.06Če sodimo med lastnike nepremičnin, se lahko odločimo za oddajanje stanovanja v najem, a moramo najprej vedeti, kakšne so naše pravice in dolžnosti, da bi se izognili nepotrebnim skrbem oziroma dodatnim zapletom. O tem smo se pogovarjali tudi z odvetnico mag. Darjo Bajželj.
Slovenci, ki imate na Hrvaškem počitniške hiše in apartmaje, pozor!
05. 02. 2024 11.32Skoraj polovica občin in mest na Hrvaškem je letos zvišala davek na počitniške hiše in apartmaje, pri tem jih je 50 uvedlo najvišjo mogočo obdavčitev. Počitniške hiše so bile doslej obdavčene do največ dva evra na kvadratni meter, po novem pa davek lahko znaša do pet evrov na kvadratni meter. Med lastniki počitniških hiš je tudi veliko Slovencev.
Kaj morate vedeti, če greste v najem?
25. 01. 2024 06.36Vse več Slovencev se odloča za najem stanovanja ali poslovnih prostorov, pri čemer se lahko srečamo z mnogimi izzivi. Da ne bi bilo nepotrebnih težav in zapletov, je dobro vedeti, kakšne so naše pravice in dolžnosti.
Poskrbite za pravilen vpis v zemljiško knjigo
23. 01. 2024 05.00Kako lahko zakonca uredita premoženje in zakaj je pametno, da so še pred morebitno ločitvijo ali ob morebitnem dedovanju urejena premoženjska razmerja? Kako se pri zakoncih vpiše lastninska pravica v zemljiško knjigo? Pojasnjuje odvetnica Katarina Čeč Labernik.
Prvi Španec, katerega premoženje je preseglo milijardo dolarjev
16. 01. 2024 03.48Milijarda dolarjev je 913.315.000 evrov. Vrtoglav znesek, s katerim se je Amancio Ortega zapisal v zgodovino države Španije. Kako mu je to uspelo?
Ne le nepremičnine, na Hrvaškem lahko kupite tudi otoke. A obstaja omejitev
05. 01. 2024 09.29Trenutno je naprodaj hrvaški otok Veliki Školj. Preverite ceno in kakšni so pogoji nakupa.
Bi kupili stanovanje, v katerem so najemniki? Morate vedeti to
03. 01. 2024 05.00Ali je najemodajalec dolžan obvestiti najemnika o načrtovani prodaji stanovanja in ali ob prodaji potrebuje njegovo soglasje? Kaj se zgodi z najemno pogodbo? Ali jo lahko novi lastnik stanovanja spremeni in poviša najemnino? Odgovarja odvetnik Žiga Marovt.
V Italiji je mogoče kupiti nepremičnino po ugodnih cenah
02. 01. 2024 05.00Seveda pa je pred nakupom v tujini pomembno tudi raziskati in razumeti lokalne tržne razmere, izpolniti pravne, administrativne in birokratske zahteve ter se zavedati tudi davčnih posledic. Nasvete za potencialne kupce je podal nepremičninski posrednik Aljaž Kovač, medtem ko so davčni vidik pojasnili na FURS. Preverite!
V katerem primeru nepremičnina ni investicija?
01. 01. 2024 05.00Nepremičnina, v kateri živimo, ali vikend, ki ga uporabljamo zase, predstavljata strošek, ne investicije. Ko razmišljamo o investicijah v nepremičnine, pa je glavno pravilo razpršitev. Lahko se znajdete v stiski, potrebujete 10.000 evrov, vi pa ne morete prodati 10 odstotkov nepremičnine!
Gradnja stoji, saj podjetja nočejo graditi 'poceni' stanovanj
26. 12. 2023 05.00Pred dvema do tremi leti je bila cena gradnje kvadratnega metra stanovanjske površine okoli 3000 evrov, zdaj pa je okoli 5000 evrov, navajajo nemški mediji.
Vaše sanje o lastništvu luksuzne nepremičnine v Istri postanejo resničnost s Petram Resort & Residences
18. 12. 2023 05.00Predstavljajte si kraj, kjer se harmonija sodobnega oblikovanja srečuje z neizmerno lepoto istrske pokrajine. Kraj, kjer vsak dan prinese nov spekter barv in doživetij, kraj, kjer je luksuz več kot besede – to je Petram Resort & Residences. Tukaj v osrčju Istre, kjer se modrina Jadranskega morja srečuje z zelenilom bujnih gozdov, vam ponujamo priložnost, da postanete lastnik ne le nepremičnine, temveč tudi življenjskega sloga, ki izžareva eleganco, luksuz in neprimerljivo kakovost.
Na to ne smete pozabiti, ko kupujete nepremičnino
12. 12. 2023 05.00Nakup nepremičnine je ena večjih odločitev, ki jo imamo v svojem življenju, zato je še kako pomembno, da se odločimo pravilno. Pri tem nam lahko pomaga tudi vpogled v zemljiško knjigo, ki lahko marsikaj razkrije. Več o tem si lahko preberete v pogovoru z odvetnikom.
Kanado in Nemčijo pretresa stanovanjska kriza brez primere. Je to opozorilo za vse nas?
28. 11. 2023 05.00Cene nepremičnin v ZDA so visoke, zato je cenovna dostopnost stanovanj za povprečnega državljana zelo nizka. A zdi se, da je še huje v Kanadi, ki jo pretresa stanovanjska kriza, zelo podobna tisti v Nemčiji. Vrednost hiš se je od leta 2011 podvojila, država pa drsi proti recesiji, za kar je po mnenju ekonomistov delno kriv nepremičninski trg.
Kdo je na vrhu lestvice najbogatejših Slovencev?
23. 11. 2023 10.08Stoterica najpremožnejših je premoženje glede na lani povečala za osem odstotkov na 8,7 milijarde evrov, kar je največ doslej.
Najemnik noče plačati najemnine. Kar je storil, je šokiralo lastnika
16. 11. 2023 08.24Lastnik iz Washingtona je tožil svojega najemnika, potem ko je ta, ko ni mogel več plačevati najemnine, celotno hišo oglaševal na platformi Airbnb. Posledice so hude.
V slovenski trgovini se obetajo velike spremembe
15. 11. 2023 10.37Mercator naj bi danes prevzel Tuš, ki je že nekaj časa v težavah. Transakcija naj bi bila vredna okoli 30 milijonov evrov.
Premoženjsko zavarovanje poveča vašo finančno varnost v nepredvidljivih časih
09. 11. 2023 04.45Pri zavarovanju premoženja ne gre samo za zaščito vaših materialnih dobrin, ampak tudi za zagotavljanje finančne varnosti v nepredvidljivih okoliščinah. V luči poplav, ki so prizadele našo državo in povzročile izgubo premoženja za mnoge družine, je razmislek o zavarovanju premoženja nujnost.
Slovenci kot nepremičninski tajkuni
06. 11. 2023 09.04Investicija v nepremičnino, v kateri človek tudi biva primarno, sploh ni naložba, ampak se poslovno razume kot luksuz, ker ne ustvarja denarnega toka, saj od nje lastnik ne dobiva najemnine, obresti ali dividend. Če bi cene nepremičnin začele padati, bi nepremičnine postale breme oziroma strošek.
Ali bi prijavili soseda, da oddaja "na črno"?
04. 11. 2023 05.00Lastniki lahko z oddajanjem sobe, stanovanja ali hiše ustvarijo dodaten dohodek, pri čemer pa so zavezani plačevati davke od pobranih najemnin. Davčni nadzorniki na različne načine pridobivajo podatke o oddajanju "na črno" in kršiteljem poleg glob naložijo še plačilo dodatnih davčnih obveznosti.
Nasveti, ki vam bodo pomagali primerno zavarovati nepremičnino
12. 09. 2023 08.41Ob množičnih poplavah v začetku avgusta so premnogi ogromno izgubili. Uničeni so domovi, stanovanja, hiše, imetje ... Škoda se šteje v milijonih, posledice so katastrofalne in obnova bo trajala več let. Nekateri so po vsem hudem naknadno ugotovili, da njihova nepremičnina ni bila dovolj zavarovana ali da jim zavarovanje ne krije škode za primer poplav. Kako pa sploh primerno zavarovati dom? Na kaj je treba biti pozoren pri sklepanju zavarovanja in kaj pogosto pozabimo?
Zakaj Srbi in Hrvati kupujejo nepremičnine v tej državi?
08. 09. 2023 04.45Trenutno je največ stanovanj prodanih kupcem iz Srbije, in sicer iz Niša in Beograda. Tamkajšnje nepremičnine kupuje tudi vse več Hrvatov. Zakaj?
Začenja se boj za premoženje Mohameda al Fajeda
04. 09. 2023 11.19Mohamed al Fajed je bil star 94, nikoli pa ni prebolel smrti sina Dodija, ki je umrl skupaj s princeso Diano. Sedaj pa se začenja bitka za njegovo premoženje. Gre za štiri dediče, ki se ne razumejo najbolje.
Kako se izogniti prevarantom na nepremičninskem trgu?
04. 09. 2023 04.45Nepremičninski trg je lahko zapleten in poln pasti, med katerimi so tudi prevaranti, ki poskušajo izkoristiti ljudi. Če se želite izogniti prevarantom in zaščititi svoje interese, je pomembno, da se zavedate možnih nevarnosti in se ustrezno pripravite. V tem članku bomo raziskali nekaj ključnih načinov, kako se izogniti prevarantom na nepremičninskem trgu in zaščititi svoje naložbe.
To se lahko zgodi, če nimate urejene meje na parceli
02. 09. 2023 05.00Zakaj so urejene meje parcele pomembne oziroma kakšne so lahko posledice, če niso uradno določene? Preverite!
Neverjetno, zakaj 83-letnik toži slavna zvezdnika
15. 08. 2023 04.45Slavnemu paru sodijo zaradi nakupa vile, lastnik trdi, da ni vedel, kaj počne.
Neverjetno, kaj lahko bivši zahteva od vas
07. 07. 2023 05.00Če zakonec ob razvezi nima denarja za preživljanje in brez svoje krivde ni zaposlen, lahko zahteva preživnino od drugega zakonca. Ali se ob presoji o upravičenosti upošteva premoženje in druge prihodke, kako se določa višina in kdaj preneha pravica do prejemanja preživnine, je pojasnil odvetnik Žiga Marovt.
Kdaj se v tem primeru izključi dediča?
05. 07. 2023 05.00Dedovanje zaščitenih kmetij poteka nekoliko drugače, saj se upošteva tudi raba kmetijskega zemljišča, torej ali gre za obdelovalne površine, pri čemer je treba zagotoviti pogoje, ki še naprej ohranjajo prvotno funkcijo zaščitene kmetije. Več o tem si lahko preberete v nadaljevanju.
Ko sosed toži soseda - mogoča je tudi izselitev stanovalca iz bloka
26. 06. 2023 08.53Kajlahko storisosed, ki ima zaradi zanemarjenosti sosednje parcele težave, denimo, če razpada hiša in je nevarnost porušenja, če ni pokošena trava, če se razrašča rastlinje ... In kaj, če se iz stanovanja v bloku širi smrad, če se denimo zaredijo ščurki, se nabirajo smeti, je nevarnost za zdravje? Odgovor ni enoznačen in se presoja od primera do primera.