nepremičnina
Tokenizacija: bodo res v prihodnje vsa sredstva pretvorjena v digitalne žetone?
30. 10. 2024 04.26V začetku leta je Larry Fink, predsednik uprave BlackRocka, enega največjih investicijskih podjetij na svetu, javno izjavil, da je tokenizacija prihodnost finančne industrije. Njegova javno izražena vizija se je skoraj takoj prelila v hitro rast vrednosti kripto valut, ki so povezane s t. i. tokenizacijo realnih sredstev (angl. "real-world asset" ali "RWA"). Že leta 2019 je košarkarski igralec Spencer Dinwiddie, nekdanji soigralec Luke Dončića, javno naznanil, da bo tokeniziral del svoje plače, ki jo prejema pri Brooklyn Nets. Še leto prej je slovenski tehnološki startup Blocksquare v Tehnološkem parku Ljubljana tokeniziral parkirno mesto. O čem je govora, ko govorimo o tokenizaciji? In kaj novega prinaša?
Nepremičnine kot investicija: zagotovljen donos ali nevarna past?
22. 10. 2024 04.29Investiranje v nepremičnine se zdi privlačna in zagotovljena strategija ustvarjanja donosov. Pa je res?
Šest razlogov, zakaj je dobro na ogled nepremičnine iti z gradbenikom
21. 10. 2024 04.30Šest razlogov, zakaj je dobro na ogled nepremičnine, ki jo želite kupiti, pripeljati tudi gradbenika. Ta vam lahko s svojim znanjem in izkušnjami privarčuje kup denarja in vas odreši marsikatere neprespane noči zaradi stresa. Gradbenik vam namreč lahko pomaga izračunati stroške morebitnih prenov ali popravil. Odkril bo težave, ki jih vi morda sploh ne zaznate.
Bomo drugačno vrednost nepremičnine res dokazovali le s cenitvijo, ki jo bomo plačali sami?
10. 10. 2024 10.57Se tudi vi ne strinjate s poskusnim izračunom vrednosti vaše nepremičnine, ki ga je opravila Geodetska uprava RS?
Preverite podatke! Geodetska uprava objavila poskusni izračun vrednosti nepremičnin
10. 10. 2024 09.51Geodetska uprava RS je skladno z zakonom o množičnem vrednotenju izvedla postopek poskusnega izračuna posplošenih vrednosti nepremičnin in izračune objavila. Modeli vrednotenja in izračunane vrednosti bodo odražali stanje trga nepremičnin na dan 1. januar 2024 in stanje podatkov o nepremičninah v katastru nepremičnin na dan 10. junij 2024.
Stanovanje kupil za 98.000, sedaj ga prodaja za 275.000 evrov
05. 10. 2024 04.32Pred štirimi leti je v Zagrebu iskala dom za sebe in odkrila, kaj počnejo nekateri.
Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo
23. 09. 2024 11.03Stanovanjske nepremičnine so se v drugem četrtletju glede na prvo podražile za 2,2 odstotka, v medletni primerjavi pa za 6,7 odstotka. Število prodaj stanovanjskih nepremičnin je bilo za petino nižje od povprečja prejšnjega leta, je danes objavil državni statistični urad.
Nov udarec za lastnike apartmajev na Hrvaškem
30. 08. 2024 10.54Z letom 2025 Hrvaška uvaja nov sveženj sprememb davčne zakonodaje, ki med drugim prinaša novo obdavčitev nepremičnin, v katerih nihče stalno ne živi ali niso v dolgoročnem najemu. To pomeni, da se višji davki obetajo tudi več kot sto tisoč Slovencem, ki so na Hrvaškem lastniki nepremičnin.
Stara hiša je morda res cenejša, a preverite še te stroške
30. 08. 2024 04.12Eno od ključnih vprašanj, ki si ga kupci praviloma zastavijo na samem začetku načrtovanja nakupa nepremičnine, je zagotovo to, ali kupiti staro ali novo. Odgovor je odvisen predvsem od vaših želja in finančnih zmožnosti, pa tudi od ponudbe na želeni lokaciji.
Morate vedeti, če želite kupiti ali prodati nepremičnino
28. 08. 2024 04.07Pred nakupom nepremičnine moramo imeti v mislih marsikaj, med drugim tudi gradbeno in uporabno dovoljenje. Na kaj je treba biti pozoren, kdaj je bolje odstopiti od nakupa, kaj se lahko uredi naknadno, kakšni so stroški in tako naprej. Na naša vprašanja sta odgovarjali odvetnica Katarina Čeč Labernik in arhitektka Sara Zorzut.
Lastniki nepremičnin počnejo, kar jim je volja, najemniki pa tiho plačujejo
24. 08. 2024 04.33Omejitev cen najemniških stanovanj, s katero Nemčija in nekatera mesta eksperimentirajo že od leta 2015, se je izkazala za popolnoma neučinkovito. Stanovanjska stiska je tolikšna, da lahko lastniki počnejo, kar hočejo, najemniki pa nepremičnine plačujejo, kot da gre za luksuzne vile.
Stanovanjski sklad s pozivom za prodajo stanovanj ter zemljišč
27. 07. 2024 04.00Stanovanjski sklad RS je v uradnem listu objavil javni poziv interesentom k oddaji zavezujočih ponudb za prodajo stanovanj ter zemljišč za stanovanjsko gradnjo. Sklad za nakupe namenja 15 milijonov evrov, poziv bo odprt najpozneje do konca 2025.
12 razlogov, zakaj kupiti manjšo nepremičnino
12. 07. 2024 04.58Večina pri nakupu doma sledi mantri: kupi čim večje, kupi tako veliko, kolikor si lahko privoščiš.
Ponujali so jim 46 milijonov, a tudi ta znesek je družina zavrnila
09. 07. 2024 04.30Iz Avstralije poročajo o nenavadni zgodbi: investitorji so več let rotili neko družino, naj proda svoj dom, saj so na območju gradili naselje. Družina je celo zavrnila 46 milijonov evrov. Poglejte, kako živi sedaj, ko je naselje končano.
Ali naj mladi, ki že služijo lastni denar, prispevajo v skupno gospodinjstvo?
06. 07. 2024 04.17Spor med mamo in 16-letnico, ki ne želi prispevati v skupno gospodinjstvo.
Kaj storiti pred nakupom doma, da ga ne boste kmalu obžalovali?
03. 07. 2024 08.28Milenijci so spregovorili o tem, kaj je bilo njihovo največje obžalovanje pri nakupu nepremičnine.
'Invazija Slovencev na Jadran'
24. 06. 2024 09.44Ste tudi vi med tistimi, ki ste že kupili nepremičnino na Hrvaškem? Ali pa jo morda še iščete?
'Ni več tako, da pridejo z vrečo denarja in kupijo neko nepremičnino'
13. 06. 2024 09.23Za stanovanje v japonski prestolnici boste odšteli od 3500 do 4000 dolarjev za kvadratni meter (od 3.257 do 3.723 evrov). To je občutno ceneje kot v hrvaški Dalmaciji! V mestecu blizu Zadra, obdanem s peščenimi zalivi, vas bo naložba v nepremičnino stala več. Veliko več ... Preverite, koliko več.
Ob italijanskem jezeru sta odkrila sanjsko hišo in jo dobila za drobiž
01. 06. 2024 04.30Ameriški par je varčeval za svoj prvi dom v Chicagu, a je namesto tega kupil hišo v Italiji.
Kako do stanovanja? Kaj na tem področju dela država?
27. 05. 2024 08.01V Sloveniji močno primanjkuje cenovno dostopnih stanovanj in pristojni si s številnimi ukrepi prizadevajo izboljšati stanje. V prvi vrsti si prizadevajo zagotoviti večje število javnih najemniških stanovanj; zemljišča in načrti so, ponekod se že gradi in prve vselitve so predvidene v nekaj letih. Poleg gradnje oziroma investicij v nova stanovanja se osredotočajo tudi na obnovo obstoječih praznih stanovanj in obenem naslavljajo problematiko praznih stanovanj.
Zato se v Nemčiji višajo najemnine
15. 05. 2024 04.18Podobne razmere so tudi pri nas.
Hišo kupila za skoraj 90.000 evrov, prodala za več kot 18 milijonov evrov
30. 04. 2024 04.12Treba se je znajti, kajne?
Tako se pripravite na spremembe na nepremičninskem trgu
22. 04. 2024 08.29Glede na napovedi strokovnjakov bi se rast cen nepremičnin letos lahko upočasnila, ponekod bi se cene utegnile celo znižati, zato v naslednjih tednih in mesecih velja spremljati dogajanje na trgu in izkoristiti morabitno ugodno priložnost za nakup ali gradnjo sanjskega domovanja. V kolikor načrtujete najem kredita, je pametno pravočasno preveriti tudi ponudbe kreditiranja nepremičnin pri različnih bankah: praviloma gre namreč za kredite z daljšo ročnostjo, zato se splača izkoristiti vse ugodnosti, ki so vam na razpolago.
Neprofitna stanovanja v Zeleni jami: večina je že predanih v uporabo
19. 04. 2024 07.36V Zeleni jami ob Šmartinski cesti je Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana (JSS Mol) uradno prevzel 88 neprofitnih stanovanj. Direktor sklada Sašo Rink je prepričan, da je to zgolj eden izmed korakov, ki bodo Ljubljano naredili prijaznejšo za bodoče generacije. In če ste že polni upanja brskali, kje se lahko potegujete za stanovanje, s katerim bi rešili svojo stanovanjsko stisko, vam žal moramo sporočiti, da je večina že predanih v uporabo. Morda boste imeli več sreče do leta 2045, ko bo prestolnica bogatejša za okoli 6000 stanovanjskih enot. Spremljajte razpise!
Prodaja stanovanje, a pod pogojem, da v njem še naprej živi. Kaj o tem pravi odvetnik?
18. 04. 2024 09.03Te dni je po spletu zaokrožil oglas, v katerem lastnik dvosobnega stanovanja v središču Ljubljane prodaja svoj dom za 189.000 evrov. A pod pogojem, da v stanovanju ostane kot doživljenski najemnik. Za bivanje je pripravljen plačevati tekoče stroške. Zanimalo nas je, ali se to splača in kaj o vsem tem pravi odvetnik Žiga Marovt.
Kaj morajo vedeti tisti, ki prvič kupujejo stanovanje?
18. 04. 2024 04.50Saj veste, da za nakup doma ne smete nameniti vseh svojih prihrankov?
Soba, garsonjera ali enosobno stanovanje? Kje je razlika?
08. 04. 2024 10.55Na nepremičninskih oglasih lahko odkrijemo marsikaj. Med drugim tudi v Sloveniji ponujajo garsonjere velikosti okoli 14 kvadratnih metrov z opisi "simpatična", na "top lokaciji", "funkcionalno opremljena". Če ste kdaj potovali, veste, da različni narodi drugače pojmujejo in razumejo udobno bivanje – pri Italijanih so denimo apartmaji načeloma večji kot v Franciji, medtem ko v Aziji prisegajo na minimalizem. Kaj pa sploh je garsonjera in koliko bivalne površine naj bi zajemala ter kako se razlikuje od enosobnega stanovanja?
Cene stanovanjskih nepremičnin lani porasle najmanj v treh letih
22. 03. 2024 12.17Cene stanovanjskih nepremičnin so bile lani za 6,8 odstotka višje kot predlani, kar je najmanjša podražitev v zadnjih treh letih. Prodanih je bilo za približno četrtino manj stanovanjskih nepremičnin kot leto prej, v Ljubljani se je prodaja rabljenih stanovanj zmanjšala za petino, je objavil državni statistični urad.
Vedel je, da si nepremičnine v svoji državi ne more privoščiti. Zato je storil to
21. 03. 2024 08.1335-letnik je dolgo premleval, kako naj z ženo in otroki pride do prve lastne nepremičnine. Ker se je zavedal, da za nakup hiše v Veliki Britaniji nima dovolj denarja, se je odločil pobrskati po spletu.
Kako postati sobodajalec?
01. 03. 2024 04.20Mnogo ljudi v Sloveniji ima kakšno sobo, stanovanje, vikend ali celo hišo, ki je ne uporablja za lastne potrebe. Nobene potrebe ni, da bi taka nepremičnina ostala prazna in propadala, saj obstaja način za dodaten zaslužek iz tega naslova.