nepremičninah
Pogodbe, ki lahko vplivajo na vašo dediščino
17. 09. 2023 04.45Pogodbe o dosmrtnem preživljanju se v praksi najpogosteje sklepajo s starejšimi, ki si želijo zagotoviti potrebno nego in preživljanje, in njihovimi potomci, partnerji, prijatelji, sosedi in drugimi, ki v zameno za skrb, nego oziroma preživljanje po njihovi smrti prejmejo določeno premoženje. Kaj pa so izročilne in preužitkarske pogodbe, kakšne so pravice in obveznosti sopogodbenikov ter kdaj se v praksi sklepajo? Pojasnjuje odvetnik Žiga Marovt.
Nemški gradbeni sektor na robu propada
10. 09. 2023 04.45Tudi v Nemčiji se že nekaj časa borijo s krizo v gradbeništvu, a zadnje čase se ta kriza le še poglablja. Medtem ko številna podjetja v teh sektorjih propadajo ali se soočajo s stečajem, obstaja vse večja neusklajenost med ponudbo in povpraševanjem po nepremičninah. Ali sledi popolni zlom ali obstaja rešitev?
To se je zgodilo po ločitvi Diane in sedaj kralja Karla III.
03. 09. 2023 05.00Britanski kralj Karel III. je skoraj podvojil bogastvo kraljeve zakladnice, ki zdaj znaša okoli 600 milijonov funtov, kar ga uvršča med najbogatejše Britance. Kako mu je to uspelo? Ključna naj bi bila ločitev od Diane.
To se lahko zgodi, če nimate urejene meje na parceli
02. 09. 2023 05.00Zakaj so urejene meje parcele pomembne oziroma kakšne so lahko posledice, če niso uradno določene? Preverite!
Zakaj so cene nepremičnin na Dunaju tako visoke?
21. 08. 2023 04.45Avstrijski trg stanovanjskih nepremičnin se hitro ohlaja, kar je posledica vse manjšega povpraševanja, upada gradbene aktivnosti in splošne upočasnitve gospodarstva. Koliko bi odšteli za nepremičnino na Dunaju?
'Zavarovanci bomo letošnja neurja občutili naslednje leto'
03. 08. 2023 13.30Letos pogosta toča povzroča škodo na avtomobilih, močan veter na hišah, prizadete so poljščine. Kaj vse to pomeni za zavarovalnice? Jasno je, da bomo posledice letošnjih neurij po vsej verjetnosti čutili pri premijah zavarovanj v naslednjem letu.
Bogati ljudje še nikoli niso bili bogatejši in trošijo več kot pred pandemijo
03. 08. 2023 04.45Bogataši so našli novo zabavo.
Kdaj se v tem primeru izključi dediča?
05. 07. 2023 05.00Dedovanje zaščitenih kmetij poteka nekoliko drugače, saj se upošteva tudi raba kmetijskega zemljišča, torej ali gre za obdelovalne površine, pri čemer je treba zagotoviti pogoje, ki še naprej ohranjajo prvotno funkcijo zaščitene kmetije. Več o tem si lahko preberete v nadaljevanju.
Vse, kar morate vedeti o nakupu nepremičnine
23. 05. 2023 06.26Slovenci že od nekdaj sanjarimo o svojem lastnem domu, in če ste med tistimi, ki razmišljajo o nakupu nepremičnine, je dobro vedeti, na kaj vse morate paziti, da se vam bodo končno uresničile sanje. Več o tem si lahko preberete v nadaljevanju.
Koliko bo žena Kevina Costnerja zaslužila z ločitvijo?
05. 05. 2023 12.25Kevina Costnerja čaka še en mukotrpen ločitveni postopek, saj je njegova soproga po 18 letih vložila zahtevo po ločitvi. Par ima podpisano predporočno pogodbo, Baumgartnerjeva pa ne zahteva preživnine, temveč le skupno skrbništvo nad otroki.
Delitev premoženja ob razpadu zakonske ali zunajzakonske skupnosti: to morate vedeti!
24. 04. 2023 04.00Ločitev je stresna in čustveno naporna že sama po sebi, a še toliko bolj, če imamo opravka tudi z delitvijo premoženja. Ob razpadu zakonske ali zunajzakonske skupnosti se že samo po sebi poraja vprašanje, kaj se deli in kaj ne. Več o tem si lahko preberete v pogovoru z odvetnico mag. Darjo Bajželj.
Trg se ohlaja. Kdaj lahko pričakujemo padec cen?
17. 04. 2023 04.00Živahno dogajanje na nepremičninskem trgu v Sloveniji se umirja. Ponekod je že zaznati stagnacijo in tudi rahel padec cen.
Kako naj starejši obvladujejo stroške življenja?
07. 04. 2023 04.00Kako imeti stroške pod nadzorom in uživati v zlatih letih?
Kdo je nepremičnine kupoval z gotovino?
15. 11. 2022 04.30Epidemija, uvedba ležarin, negativna obrestna mera in izredno ugodni krediti, kasneje pa tudi vojna v Ukrajini in skok inflacije so pri večini posameznikov vzbudili občutek negotovosti in obetajočih se velikih sprememb v zadnja leta relativno udobnem bivanju, pravi naša sogovornica. Zato so ljudje začeli razmišljati, kam preusmeriti rezerve, da bodo vsaj relativno ohranile svojo vrednost.
Mama s hčerko: Neizprosno je
24. 10. 2022 04.30Najemniki v Združenem kraljestvu za najemnino namenijo več kot 30 odstotkov osebnega dohodka. Beležijo namreč strmo rast najemnin. Tudi pri nas so stiske velike. Številni zaposleni ne zaslužijo dovolj denarja, da lahko pridejo čez mesec.
Kdaj plačate davek na darilo?
22. 09. 2022 08.27Ali bi radi sorodniku ali prijatelju podarili darilo višje cenovne vrednosti? Kako je v tem primeru z davki?
Krediti se dražijo. Kaj storiti, če ga ne zmorete več odplačevati?
16. 09. 2022 04.45Mesečni obrok za obstoječi kredit s spremenljivo obrestno mero se lahko zaradi dviga obrestnih mer poviša tudi do 100 evrov. To pa je lahko dodatno breme za družinski proračun. A banke trenutno še ne zaznavajo povečanih težav z odplačevanjem kreditov. Se pa vse več kreditojemalcev odloča za sklenitev kredita s fiksno obrestno mero. Za spremembo obrestnih mer se lahko odločijo tudi tisti, ki že imajo sklenjen kredit. Na kaj je treba biti pri tem pozoren?
Ali bo slovenski nepremičninski trg počil?
07. 09. 2022 05.00Promet in vrednost transakcij s stanovanjskimi nepremičninami v Sloveniji sta v drugem četrtletju upadla, ponudba se zmanjšuje in tudi oglaševane cene so se začele umirjati, je povedala Ajda Mrzel Kaluža.
To so bo letos dogajalo s cenami nepremičnin
08. 08. 2022 09.03Cene stanovanjskih nepremičnin, ki so lani rekordno zrasle, so se v prvem četrtletju še zvišale, kažejo statistični podatki, sredi leta pa po navedbah nepremičninskih posrednikov kaže na ustavitev rasti, a so cene na visokih ravneh. Ekonomist meni, da je ob trenutnih razmerah majhna verjetnost, da bi se cene v prihodnjega pol leta pomembno znižale.
Počitnice malo drugače: varstvo hiše, hišnih ljubljenčkov ali kar izmenjava domovanja?
01. 07. 2022 08.21Si predstavljate počitnice v rustikalni hiški sredi ničesar ali luksuznem stanovanju v najvišji stolpnici? Dobra novica je, da je to dosegljivo vsem nam. House sitting ali po naše 'varovanje hiše' je odličen način za ugodne in unikatne počitnice. S čuvanjem hiš, kamor velikokrat sodi tudi skrb za hišne ljubljenčke dobimo priložnost za bivanje v čudovitih nepremičninah, ki si ji sicer nikoli ne bi mogli privoščiti. Poleg tega lahko spoznamo nove prijatelje in okusimo še drugačen način življenja, kot smo ga vajeni.
Rast cen stanovanjskih nepremičnin se je nadaljevala
24. 06. 2022 05.00Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem četrtletju letos v primerjavi s predhodnim trimesečjem višje za 4,1 odstotka, medletno pa za 16,9 odstotka, je objavil Statistični urad. Statistiki so popravili tudi agregatne podatke za lani, a to podatka o skupni rasti cen stanovanjskih nepremičnin v 2021 ni bistveno spremenilo.
Nakup nepremičnine v tujini: tako je v Amsterdamu
07. 06. 2022 05.00Če je v Sloveniji zaradi visokih cen težko priti do stanovanja, se v Amsterdamu prerivajo, kdo bo dal več, saj povpraševanje presega ponudbo. Preberite si, koliko bi odšteli za garsonjero v okolici prestolnice Nizozemske in kakšen je tam postopek nakupa nepremičnine.
To se je lani dogajalo na nepremičninskem trgu
23. 05. 2022 05.00Slovenski nepremičninski trg sta leta 2021 zaznamovala rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin in rekordno število transakcij z zemljišči za gradnjo stanovanjskih stavb. Ali bo nepremičninski balon končno počil oz. kdaj bodo nepremičnine na voljo po "normalni" ceni?
Kaj je Evergrande in kakšne posledice ima lahko njegov stečaj?
18. 01. 2022 07.52Novo leto se je za vlagatelje začelo z novico, da je kitajski nepremičninski velikan Evergrande ustavil trgovanje s svojimi delnicami na borzi v Hongkongu. Pri tem razlogov niso navedli. Skupina je sicer že dlje časa v težavah, saj si je nakopičila več kot 300 milijard dolarjev dolgov. A v težavah so tudi nekatere druge kitajske družbe. Ker ne plačujejo dolgov upnikom, med njimi so tuji vlagatelji, pa to lahko vpliva na svetovne borzne trge. Nekateri krizo primerjajo s propadom ameriške družbe Lehman Brothers, ki je močno vplivala na finančno krizo leta 2008. A kaj bi v resnici pomenil bankrot Evergranda?
V revnejših državah več lastniških nepremičnin. Toda!
17. 01. 2022 04.45Res je, da je v revnejših EU državah z nižjim standardom več lastniških nepremičnin, a kakovost življenja v takih domovih je slabša.
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Nepremičnine: Je čas za prodajo, nakup ali investicijo?
22. 11. 2021 08.16Trend dvigovanja cen stanovanjskih nepremičnin, ki smo ga lahko opazovali v Sloveniji v času pandemije in dela od doma, je bil še bolj opazen v razvitih ekonomijah. Od ZDA prek Velike Britanije in celo do Kitajske sega razcvet povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah. Globalne cene so se povišale izjemno hitro, povpraševanje pa je ponekod pripeljalo do pravih nepremičninskih vojn.
'Stanovanja so za bivanje, ne za špekulacije'
18. 11. 2021 04.45Tako opozarjajo v uradnem Pekingu, ki želi omejiti divjo rast cen stanovanjskih nepremičnin. V Evropi in ZDA pa se nakupi nepremičnin nadaljujejo, saj premožnejši v tem vidijo dobro investicijo.
Najdražja je Ljubljana in vse dražja je tudi okolica
18. 10. 2021 04.30Cene nepremičnin dosegajo rekordne vrednosti. Najbolj iskane in tudi najdražje so kot običajno v Ljubljani, kjer povpraševanje močno presega ponudbo in kjer si običajen Slovenec s povprečnimi dohodki le stežka privošči lastno stanovanje, kaj šele hišo. Zato se ozirajo po okolici, ki pa prav tako ni poceni.
Skoraj 90 odstotkov starejših Slovencev biva tako
14. 10. 2021 08.35Veliko je starejših, ki jim je stanovanje v breme, saj je preveliko, stroški vzdrževanja pa so zanje previsoki. Zato je za varno staranje ključna prilagoditev nepremičnin, v katerih bivajo starejši, je bilo pred časom slišati na festivalu za tretje življenjsko obdobje.