stanovanja
5 tipov podnajemnikov, na katere bodite pozorni
04. 05. 2022 05.00Imate nepremičnino, ki jo oddajate v najem, in se vsakič znova srečujete s podnajemniki, ki vam povzročajo težave? Če si želite tovrstno dejavnostjo šele začeti, vam svetujemo, da najprej dobro preučite zakonodajo. Najemodajalci se pri oddajanju sobe, stanovanja ali hiše največkrat srečajo s točno določenimi tipi podnajemnikov – zamudniki pri plačilu, neustavljivimi žurerji, takšnimi, ki delajo škodo, in mnogimi drugimi specifičnimi situacijami. Preverite, na kaj morate biti pozorni pri ogledih in spoznavanju potencialnih podnajemnikov.
Investiral je 10 let prej in ima več kot 70.000 evrov, drugi ima skoraj 30.000 evrov manj
26. 04. 2022 05.00Poglejmo si primer: imamo dva vlagatelja, ki sta danes enako stara in enako naklonjena tveganju, zato oba vložita svojih 10.000 evrov privarčevanih sredstev v sklade s pričakovano petodstotno stopnjo donosa. Eden začne varčevati pri 25 letih, drugi 10 let pozneje pri 35 letih; oba pod enakimi pogoji. Zaradi obrestno obrestnega računa ima prvi pri 65 letih 70.400 evrov, drugi, ki je začel varčevati 10 let pozneje, pa ima 43.219 evrov.
V katerih primerih se neprofitna najemnina spremeni v tržno najemnino?
19. 04. 2022 05.00Stanovanjski zakon najemodajalcu nalaga, da od najemnika vsakih pet let zahteva predložitev dokazil o izpolnjevanju splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja.
Pravni odgovor: Kako naj izselim najemnika? Mu lahko zamenjam ključavnico?
19. 04. 2022 07.59Poznate svoje pravice pri pravnih težavah? Vsak mesec odgovarjamo na vaša pravna vprašanja in dvome o zakonodaji ter vam tako pomagamo rešiti težavo ali predstaviti vaše pravice in možnosti.
Kdo je upravičen do neprofitnega stanovanja?
11. 04. 2022 05.00Stanovanjski skladi redno objavljajo razpise za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem. Kdo je upravičen do njih?
Vse o skladih: zakaj se splača začeti v mladih letih?
07. 04. 2022 05.00Skladi so primerni za varčevanje za dolgoročne cilje. Tudi mladi naj razmislijo o tej možnosti, saj se vlaganja splačajo. Kako? V članku nekaj izračunov.
Te nepremičnine so se najbolj podražile
30. 03. 2022 04.45Lani so bile cene stanovanjskih nepremičnin višje za 15,7 odstotka, kar je največja podražitev po letu 2007. Katere stanovanjske nepremičnine so se najbolj podražile?
Ste kupili novo stanovanje? Nekaj praktičnih nasvetov, ki vam bodo olajšali selitev
22. 03. 2022 04.45Končno ste ponosni lastnik lastne nepremičnine. A sedaj sledi prenova, urejanje in selitev v novi dom.
Slovenski dijaki predstavljajo hiške za 15 tisočakov!
14. 03. 2022 09.04Slovenija se zadnje desetletje spopada s kroničnim pomanjkanjem bivalnih nepremičnin, močno je ta sektor v zadnjih dveh letih prizadela še inflacija, ki je cene stanovanj pognala v nebo. V teh zahtevnih časih so zato več kot dobrodošle vsakršne ideje, ki bi lahko v prihodnje rešile stanovanjsko problematiko. Ena izmed njih je 'Tiny House' – majhna, minimalistična hiška, za katero bi bilo potrebno odšteti vsega 15 tisoč evrov. In, verjeli ali ne, pri razvoju pomagajo tudi slovenski dijaki!
Martin Korošec: Kjer je vaš čas, je vaš denar
28. 02. 2022 10.12Radovednost nas žene naprej, zato se ne zapirajte pred novimi izzivi in znanji, če si želite uspeha. Opremite se s pogumom, samozavestjo in se odločite za akcijo. Tako preprosto je lahko. O številnih priložnostih na spletu, novih trendih, ustvarjanju lastne blagovne znamke, dobi influencerstva in še in še, smo se pogovarjali tudi z Martinom Korošcem.
Izpodrivanje ljudi s privlačnih območij v mestu z namenom, da se tja vselijo premožnejši
03. 02. 2022 04.45Kaj je gentrifikacija? O tem pojavu in njenih posledicah, tudi v Ljubljani, je med drugimi spregovoril podžupan Mestne občine Ljubljana Janez Koželj, ki je zadolžen za področje urbanizma.
VIDEO: To so luksuzna stanovanja v Ljubljani, ki gredo za med. Se pa še vedno gradijo
28. 01. 2022 06.40Bi živeli v vili ali palači? Z imitacijo parka Tivoli, garažno hišo in recepcijo? V prostorih, ki dihajo in so polni svetlobe? Takšen luksuz je sedaj na prodaj v Ljubljani. Čeprav se objekta še vedno gradita ...
Kaj je Evergrande in kakšne posledice ima lahko njegov stečaj?
18. 01. 2022 07.52Novo leto se je za vlagatelje začelo z novico, da je kitajski nepremičninski velikan Evergrande ustavil trgovanje s svojimi delnicami na borzi v Hongkongu. Pri tem razlogov niso navedli. Skupina je sicer že dlje časa v težavah, saj si je nakopičila več kot 300 milijard dolarjev dolgov. A v težavah so tudi nekatere druge kitajske družbe. Ker ne plačujejo dolgov upnikom, med njimi so tuji vlagatelji, pa to lahko vpliva na svetovne borzne trge. Nekateri krizo primerjajo s propadom ameriške družbe Lehman Brothers, ki je močno vplivala na finančno krizo leta 2008. A kaj bi v resnici pomenil bankrot Evergranda?
Garsonjero, veliko 10 m2, prodajajo za toliko denarja
13. 01. 2022 11.11Prostor se sicer trenutno oddaja za 350 evrov na mesec, ločeno pa je treba plačati še stroške.
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Kdaj bo objavljen razpis za javni najem stanovanj?
31. 12. 2021 04.45Stanovanjski sklad RS bo 1. januarja začel izvajati javno službo najema stanovanj na trgu in njihovega oddajanja v podnajem upravičencem. Javni razpis za najem stanovanj bo predvidoma objavljen v drugi polovici januarja, po prvih prejetih ponudbah pa bo sklad objavil tudi razpis za podnajem, predvidoma v februarju, so povedali na skladu.
Tako slabo so bile plačane manekenke Tyre Banks
23. 12. 2021 10.16Čeprav Tyra Banks že desetletja slovi kot supermodel, bi jo bilo morebiti še primerneje označiti zlasti kot podjetnico, saj se vse, česar se dotakne, spremeni v zlato. Že pred osemnajstimi leti je navdušila svet s prvim modnim resničnostnim šovom America's Next Top Model (Ameriški top model), a v zadnjih letih v javnost vse pogosteje kapljajo informacije, ki danes 48-letni Tyri zagotovo niso všeč.
Višje cene za etažne lastnike s skupno kotlovnico
21. 12. 2021 04.45Čas naraščajočih cen energentov je razkril razlike v cenah za etažne lastnike. Večina tistih, ki živi v blokih in imajo skupne kotlovnice, namreč plačuje 2,5-krat višjo ceno zemeljskega plina za ogrevanje in električno energijo, saj jih dobavitelji uvrščajo med poslovne odjemalce, je povedal Boštjan Udovič z GZS. Rešitve sicer iščejo.
Razlika med božičnico in nagrado za delovno uspešnost posameznega delavca
20. 12. 2021 10.47Zagovornik načela enakosti je obravnaval še dva primera diskriminacije pri božičnicah. Dogovorjena merila za izplačilo božičnice so v slabši položaj neupravičeno postavila zaposlene, ki so bili med letom odsotni zaradi bolezni, starševstva in nege bolnih otrok, kar je po Zakonu o varstvu pred diskriminacijo prepovedano. V odločbah je Zagovornik opozoril na nujnost razlikovanja med božičnico, ki je nagrada iz naslova poslovne uspešnosti podjetja in nagrado za individualno uspešnost posameznega zaposlenega.
To lahko dosežete s 40 evri na mesec
30. 11. 2021 05.00Kateri sklad bi bil primeren za nekoga, ki ima nizke dohodke in se ne želi odločiti za tvegane naložbe? Kateri skladi pa so trenutno najbolj privlačni za vlagatelje?
V katerem primeru lahko Eko sklad zavrne vašo vlogo?
25. 11. 2021 04.45Eko sklad je za Cekin.si razkril, da število vlog vsako leto narašča. Kako do subvencije ali kredita Eko sklada, na kaj morate biti pozorni, da vaša vloga ne bo zavrnjena, in ali se lahko zgodi, da zmanjka sredstev za vse, ki so zaprosili zanje?
Tudi te položnice bodo višje
22. 11. 2021 05.00Etažni lastniki bodo imeli zaradi uvajanja vodenja sredstev rezervnih skladov na ločenih fiduciarnih računih za vsako stavbo posebej bistveno višje stroške, saj sta odpiranje in vodenje računov povezana z neprimerljivo večjimi stroški, kot je npr. vodenje enega skupnega računa, opozarjajo v Združenju upravnikov nepremičnin. Obenem se nakazujejo višji stroški vodenja računov, kot so denimo prilivne in odlivne provizije, težavo pa predstavljajo tudi ležarine.
'Stanovanja so za bivanje, ne za špekulacije'
18. 11. 2021 04.45Tako opozarjajo v uradnem Pekingu, ki želi omejiti divjo rast cen stanovanjskih nepremičnin. V Evropi in ZDA pa se nakupi nepremičnin nadaljujejo, saj premožnejši v tem vidijo dobro investicijo.
Rekordna rast cen stanovanjskih nepremičnin
18. 11. 2021 04.30Cene stanovanj in hiš so po marčevski oživitvi nepremičninskega trga pospešeno rasle. V prvem polletju so se v primerjavi z enakim obdobjem lani zvišale za okoli osem odstotkov, kar je najvišja polletna rast od časov pred krizo nepremičninskega trga leta 2008, ugotavlja Geodetska uprava RS (Gurs).
V kaj se ob višji inflaciji izplača vlagati denar?
02. 11. 2021 04.45Se v turbulentnih časih covida-19, visoke inflacije in rasti cen sploh izplača varčevati ali investirati? V kaj se trenutno kljub vsemu izplača vložiti dodaten denar in kaj mora vedeti posameznik kot varčevalec in vlagatelj? Odgovarjata finančna svetovalka Katja Bogataj Kopriva in analitik Lojze Kozole.
Imate povprečno plačo in potrebujete kredit za nakup nepremičnine. Koliko lahko dobite?
27. 10. 2021 08.06Cene nepremičnin so marsikje dosegle vrtoglave vrednosti, a kupcev kljub temu ne primanjkuje. Na bankah tako zaznavajo povečano povpraševanje po stanovanjskih kreditih. A glede na makrobonitetne omejitve kreditiranja mnogi, predvsem tisti z najnižjimi plačami, ne pridejo do posojil. Komu in pod kakšnimi pogoji pa jih banke odobrijo?
"Ko gre za kredit, smo arhitekti vaše finančne prihodnosti"
18. 10. 2021 08.13Dober kredit je enako pomemben kot dober načrt za vaš novi dom, je prepričan Boris Kranjc, vodja poslovalnice Nove KBM na Slovenski cesti 50 v Ljubljani.
Najdražja je Ljubljana in vse dražja je tudi okolica
18. 10. 2021 04.30Cene nepremičnin dosegajo rekordne vrednosti. Najbolj iskane in tudi najdražje so kot običajno v Ljubljani, kjer povpraševanje močno presega ponudbo in kjer si običajen Slovenec s povprečnimi dohodki le stežka privošči lastno stanovanje, kaj šele hišo. Zato se ozirajo po okolici, ki pa prav tako ni poceni.
Skoraj 90 odstotkov starejših Slovencev biva tako
14. 10. 2021 08.35Veliko je starejših, ki jim je stanovanje v breme, saj je preveliko, stroški vzdrževanja pa so zanje previsoki. Zato je za varno staranje ključna prilagoditev nepremičnin, v katerih bivajo starejši, je bilo pred časom slišati na festivalu za tretje življenjsko obdobje.
Mladi, bi se tudi vi zaradi tega ukrepa odločili za selitev?
08. 10. 2021 05.00Predlog španskega premierja je požel val navdušenja ne le doma, temveč tudi v tujini. Kako rešiti perečo težavo, ki pesti mlade (in njihove starše), saj predolgo ostajajo v domačem gnezdu in se le s težavo odselijo na svoje.