stanovanjski
Trg se ohlaja. Kdaj lahko pričakujemo padec cen?
17. 04. 2023 04.00Živahno dogajanje na nepremičninskem trgu v Sloveniji se umirja. Ponekod je že zaznati stagnacijo in tudi rahel padec cen.
Od bank lahko to zahtevate še pet let po poplačilu kredita
14. 04. 2023 10.04Marsikdo ni vedel, sedaj pa je Banka Slovenije jasno sporočila – tako bankam kot kreditojemalcem.
Kako izbrati najboljši stanovanjski kredit glede na vaše potrebe
28. 03. 2023 04.00Če iščete najboljši stanovanjski kredit za svoje potrebe, preberite ta vodnik. Odkrijte koristne nasvete in trike za izbiro pravega kredita.
Za take zneske lahko kupite apartmaje v tujini
23. 03. 2023 04.00Cene kvadratnega metra nepremičnin se zadnja leta v Sloveniji vztrajno višajo. A če pokukamo po naši regiji in širše, vidimo, da se nam ponujajo tudi druge priložnosti. Če torej ne moremo kupiti doma, si poglejmo, kakšne apartmaje bi si lahko privoščili v tujini.
Vaša nova sončna elektrarna – brez obresti, brez pologa, na obroke!
16. 03. 2023 04.00Električna energija po ugodni ceni, manjša odvisnost od cen elektrike, energija iz okolju prijaznih virov: vse to vam prinaša lastna sončna elektrarna. Odločite se zanjo zdaj, ko jo lahko postavite tudi s financiranjem brez obresti.
Oskrbovana stanovanja: kaj preveriti pred vselitvijo?
07. 03. 2023 03.30Ni nujno, da mora lastnik kot najemodajalec ali kot prodajalec oskrbovanih stanovanj obenem obvezno zagotavljati storitve, kot denimo pomoč pri pospravljanju, kuhanju, umivanju, oblačenju, hranjenju ... Gre namreč za stvar dogovora med stanovalci in ponudniki, kar pomeni, da je lahko ali pa ne predvideno ob najemu oziroma ob nakupu.
Kaj finančno najbolj izčrpava gospodinjstva?
13. 02. 2023 09.24Delež gospodinjstev, ki so ocenila, da so s svojimi dohodki mesec preživela lahko oziroma zelo lahko, se je lani v primerjavi z letom 2021 zmanjšal za štiri odstotne točke na 24 odstotkov. Enotedenske letne počitnice so bile enako dostopne kot pred letom dni, več pa je bilo druženja s prijatelji in sorodniki, kažejo podatki Sursa.
Kako spremeniti obrestno mero kredita?
10. 02. 2023 05.00Glavna razlika med posojili s fiksno in s spremenljivo obrestno mero je v (ne)predvidljivosti višine mesečne obveznosti. Fiksna omogoča stabilnost, spremenljiva pa na splošno prinaša večje finančno tveganje.
Kako samozaposleni dobi posojilo?
01. 02. 2023 05.00V Sloveniji je po zadnjih podatkih Statističnega urada 116.000 samozaposlenih in med njimi nekateri že odplačujejo kredite, drugi pa morda razmišljajo o posojilu. Pod kakšnimi pogoji odobrijo osebni kredit s.p.-ju, kakšne so razlike pri normirancu in dejanskemu, kakšna dokazila, zavarovanja, morebitna poroštva so potrebna? Odgovarjajo v večjih slovenskih bankah.
Krediti dražji skoraj za petino
15. 12. 2022 03.30Minimalna plača raste, a njeni prejemniki so z vsakim dnem manj kreditno sposobni. Krediti so se tudi občutno podražili.
Koliko let boste odplačevali kredit, je odvisno od več dejavnikov
28. 10. 2022 07.14V slovenskih bankah ponujajo kredite z različnimi odplačilnimi dobami. Kolikšna bo ročnost, pa je odvisno od več dejavnikov. Preverite v nadaljevanju.
Ljubljana: 66 kvadratov že za 230 evrov na mesec
20. 09. 2022 11.20Že večkrat so poznavalci trga nepremičnin poudarili, da je odločitev države za vzpostavitev javne najemne službe odlična ideja. Poglejmo, kakšna je trenutna ponudba.
Sklad si želi, da bi se lastniki stanovanj odločali za takšno oddajanje
11. 08. 2022 05.00Stanovanjski sklad RS se je v okviru javnega najema stanovanj, pri katerem na trgu najema stanovanja in jih oddaja v podnajem upravičencem za neprofitno najemnino, doslej dogovoril za šest stanovanj.
Po očetu podedovala ves denar, njena polsestra pa ni dobila nič
25. 07. 2022 05.00Ko starši umrejo, se začne delitev premoženja. Kaj pa, če je pokojni pripravil oporoko, iz katere je izključil nekatere dediče?
Odslej lažje do kredita
01. 07. 2022 09.18Banka Slovenije je s 1. julijem spremenila makrobonitetne omejitve kreditiranja prebivalstva. Bankam daje bolj proste roke pri presoji, komu podeljujejo kredit.
V katerih primerih se neprofitna najemnina spremeni v tržno najemnino?
19. 04. 2022 05.00Stanovanjski zakon najemodajalcu nalaga, da od najemnika vsakih pet let zahteva predložitev dokazil o izpolnjevanju splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja.
Kreditna sposobnost družin z otroki se je še poslabšala. Zakaj?
14. 04. 2022 05.00S 1. aprilom se je kreditna sposobnost družin z otroki še poslabšala, pravijo v Združenju bank Slovenije. Podrobno so razložili, zakaj.
Kdo je upravičen do neprofitnega stanovanja?
11. 04. 2022 05.00Stanovanjski skladi redno objavljajo razpise za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem. Kdo je upravičen do njih?
Izpodrivanje ljudi s privlačnih območij v mestu z namenom, da se tja vselijo premožnejši
03. 02. 2022 04.45Kaj je gentrifikacija? O tem pojavu in njenih posledicah, tudi v Ljubljani, je med drugimi spregovoril podžupan Mestne občine Ljubljana Janez Koželj, ki je zadolžen za področje urbanizma.
Se bo ogrevanje še dražilo ali se bodo cene umirile?
24. 01. 2022 04.45Stanovalci blokov v trenutnih razmerah prejemajo višje položnice ogrevanja, saj ob globalnih podražitvah kot poslovni odjemalci plačujejo več kot gospodinjski. Pozivi so za sistemsko ureditev, država pa pravi, da ne more posegati in pomagati, saj gre za poslovni odnos med upravniki in dobavitelji.
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Kdaj bo objavljen razpis za javni najem stanovanj?
31. 12. 2021 04.45Stanovanjski sklad RS bo 1. januarja začel izvajati javno službo najema stanovanj na trgu in njihovega oddajanja v podnajem upravičencem. Javni razpis za najem stanovanj bo predvidoma objavljen v drugi polovici januarja, po prvih prejetih ponudbah pa bo sklad objavil tudi razpis za podnajem, predvidoma v februarju, so povedali na skladu.
Višje cene za etažne lastnike s skupno kotlovnico
21. 12. 2021 04.45Čas naraščajočih cen energentov je razkril razlike v cenah za etažne lastnike. Večina tistih, ki živi v blokih in imajo skupne kotlovnice, namreč plačuje 2,5-krat višjo ceno zemeljskega plina za ogrevanje in električno energijo, saj jih dobavitelji uvrščajo med poslovne odjemalce, je povedal Boštjan Udovič z GZS. Rešitve sicer iščejo.
Izračun: to se zgodi, če od 18. leta vsak mesec privarčujete 70 evrov
29. 11. 2021 05.00Ne le privarčevati, tudi pametno vlagati. Zakaj je dobro, da to počnemo že od mladosti? Upravljavec osebnega premoženja Mitja Vezovišek nam je predstavil preprost izračun.
Tako lahko študent pride do posojila
23. 11. 2021 04.45Tudi mladi si želijo posojil, s katerimi bi lahko rešili marsikatero finančno težavo, v kateri so se znašli, ali pa si privoščili nekaj, kar bi jim bilo le z varčevanjem dalj časa nedosegljivo. Zanimalo nas je, kako lahko študent pride do posojila.
Nepremičnine: Je čas za prodajo, nakup ali investicijo?
22. 11. 2021 08.16Trend dvigovanja cen stanovanjskih nepremičnin, ki smo ga lahko opazovali v Sloveniji v času pandemije in dela od doma, je bil še bolj opazen v razvitih ekonomijah. Od ZDA prek Velike Britanije in celo do Kitajske sega razcvet povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah. Globalne cene so se povišale izjemno hitro, povpraševanje pa je ponekod pripeljalo do pravih nepremičninskih vojn.
Tudi te položnice bodo višje
22. 11. 2021 05.00Etažni lastniki bodo imeli zaradi uvajanja vodenja sredstev rezervnih skladov na ločenih fiduciarnih računih za vsako stavbo posebej bistveno višje stroške, saj sta odpiranje in vodenje računov povezana z neprimerljivo večjimi stroški, kot je npr. vodenje enega skupnega računa, opozarjajo v Združenju upravnikov nepremičnin. Obenem se nakazujejo višji stroški vodenja računov, kot so denimo prilivne in odlivne provizije, težavo pa predstavljajo tudi ležarine.
Kredit s spremenljivo ali fiksno obrestno mero v času inflacije?
08. 11. 2021 04.15Oživljanje gospodarstva po pojavu novega koronavirusa je prineslo tudi visoko inflacijo in podražitve. Med drugim so višje cene energentov, naftnih derivatov, hrane, oblačil in obutve ter tudi nepremičnin, medtem pa je ob rekordno nizkih obrestnih merah denar poceni in so ugodni stanovanjski krediti. Ampak ali bo tako tudi ostalo in kakšno bo dogajanje na nepremičninskem trgu?
Imate povprečno plačo in potrebujete kredit za nakup nepremičnine. Koliko lahko dobite?
27. 10. 2021 08.06Cene nepremičnin so marsikje dosegle vrtoglave vrednosti, a kupcev kljub temu ne primanjkuje. Na bankah tako zaznavajo povečano povpraševanje po stanovanjskih kreditih. A glede na makrobonitetne omejitve kreditiranja mnogi, predvsem tisti z najnižjimi plačami, ne pridejo do posojil. Komu in pod kakšnimi pogoji pa jih banke odobrijo?
"Ko gre za kredit, smo arhitekti vaše finančne prihodnosti"
18. 10. 2021 08.13Dober kredit je enako pomemben kot dober načrt za vaš novi dom, je prepričan Boris Kranjc, vodja poslovalnice Nove KBM na Slovenski cesti 50 v Ljubljani.