vrednost nepremičnine
Rast cen stanovanjskih nepremičnin se je nadaljevala
24. 06. 2022 05.00Stanovanjske nepremičnine so bile v prvem četrtletju letos v primerjavi s predhodnim trimesečjem višje za 4,1 odstotka, medletno pa za 16,9 odstotka, je objavil Statistični urad. Statistiki so popravili tudi agregatne podatke za lani, a to podatka o skupni rasti cen stanovanjskih nepremičnin v 2021 ni bistveno spremenilo.
Takšne so kazni za tiste, ki Fursu ne prijavijo oddajanje nepremičnine
23. 06. 2022 05.00Lani je število zavezancev, ki so vložili napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, nekoliko upadlo, a kljub temu se je skupni znesek odmerjene dohodnine zvišal. To bi lahko bila posledica zvišanja stopnje dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem iz 25 odstotkov na 27,5 odstotka. Ste vedeli, da je ta stopnja za leto 2022 15 odstotkov?
Progresivna obdavčitev - kaj je in kje jo že imajo?
03. 06. 2022 05.00Zagovorniki progresivne obdavčitve pravijo, da plača manj davka zavezanec, ki ima manj, in obratno, da zavezanec, ki ima več, tudi več plača. Poudarjajo, da je prav tako in da gre za družbeno solidarnost. Nasprotniki po drugi strani izpostavljajo, da je premoženje že tako ali tako večkrat obdavčeno, da bodo na slabšem zavezanci, ki so si nekaj ustvarili in niso vsega sproti zapravili, da bo premoženje izgubljalo na vrednosti in da se vračamo v socializem. Kaj sploh je progresivna obdavčitev in kje jo že imajo? Preverite!
Privarčevali ste denar, a ne veste, kam z njim. Predstavljamo nekaj predlogov
27. 05. 2022 05.00Tudi v negotovih časih je smiselno vlagati, a je še posebej pomembno, da so investicije periodične, razpršene, globalne, dolgoročne, strateške. Kam in kako pa je smiselno trenutno vlagati, sta pojasnila finančna svetovalca Katja Bogataj Kopriva in Lojze Kozole.
Investiral je 10 let prej in ima več kot 70.000 evrov, drugi ima skoraj 30.000 evrov manj
26. 04. 2022 05.00Poglejmo si primer: imamo dva vlagatelja, ki sta danes enako stara in enako naklonjena tveganju, zato oba vložita svojih 10.000 evrov privarčevanih sredstev v sklade s pričakovano petodstotno stopnjo donosa. Eden začne varčevati pri 25 letih, drugi 10 let pozneje pri 35 letih; oba pod enakimi pogoji. Zaradi obrestno obrestnega računa ima prvi pri 65 letih 70.400 evrov, drugi, ki je začel varčevati 10 let pozneje, pa ima 43.219 evrov.
Te nepremičnine so se najbolj podražile
30. 03. 2022 04.45Lani so bile cene stanovanjskih nepremičnin višje za 15,7 odstotka, kar je največja podražitev po letu 2007. Katere stanovanjske nepremičnine so se najbolj podražile?
Zakaj Furs prodaja predmete in oblačila na javnih dražbah?
02. 03. 2022 08.39Finančna uprava ima pogosto dražbe zaseženih premičnin. Zaradi covida-19 je bilo sicer v zadnjih letih takšnih dražb bistveno manj kot običajno. Na dveh aktualnih javnih dražbah so prodajali vse od skiroja, nakita, celo orožja in za skoraj dve toni oblačil. Zasežene stvari prodajajo v kompletu in po načelu videno-kupljeno. Zakaj Furs organizira takšne dražbe in kam gre izkupiček od prodaje?
Kaj je Evergrande in kakšne posledice ima lahko njegov stečaj?
18. 01. 2022 07.52Novo leto se je za vlagatelje začelo z novico, da je kitajski nepremičninski velikan Evergrande ustavil trgovanje s svojimi delnicami na borzi v Hongkongu. Pri tem razlogov niso navedli. Skupina je sicer že dlje časa v težavah, saj si je nakopičila več kot 300 milijard dolarjev dolgov. A v težavah so tudi nekatere druge kitajske družbe. Ker ne plačujejo dolgov upnikom, med njimi so tuji vlagatelji, pa to lahko vpliva na svetovne borzne trge. Nekateri krizo primerjajo s propadom ameriške družbe Lehman Brothers, ki je močno vplivala na finančno krizo leta 2008. A kaj bi v resnici pomenil bankrot Evergranda?
Dostop do ugodnih kreditov ima le manjša skupina nadpovprečno premožnih
12. 01. 2022 14.48Štiričlanska družina, kjer imata starša povprečni plači, zaradi strogih makrobonitetnih ukrepov na banki ne more dobiti posojila, čeprav so ta trenutno zelo ugodna. A dogajanje na nepremičninskem trgu je kljub temu živahno, pogosto se stanovanja na najbolj iskanih lokacijah prodajo že v enem dnevu. Kdo jih kupuje? In še: kako dvig minimalne plače vpliva na kreditno sposobnost komitentov! V Združenju Bank Slovenije so za našo spletno stran pripravili izračune.
Strokovnjak za kriptovalute nam je razkril, kaj lahko pričakujemo v letu 2022
17. 12. 2021 08.11Leto 2021 je bilo pomembno leto za kriptovalute, kaj pa lahko na tem področju pričakujemo v letu 2022? Morda celo preboj magične meje 100.000 dolarjev za bitcoin (88.250 evrov)?
10 najpogostejših finančnih napak, ki jih počnemo
03. 12. 2021 09.19Vsi si želimo mirnega življenja brez skrbi glede denarja. Številni ga imajo kar veliko, a so kljub temu vedno na robu prepada. Kako je to mogoče, se boste vprašali.
Recept, kako oplemenititi privarčevani denar
03. 12. 2021 04.45V negotovih časih pandemije covid-19, naraščajoče inflacije in hkratne gospodarske rasti finančni strokovnjaki ocenjujejo, v katere delnice je pametno vlagati.
Nepremičnine: Je čas za prodajo, nakup ali investicijo?
22. 11. 2021 08.16Trend dvigovanja cen stanovanjskih nepremičnin, ki smo ga lahko opazovali v Sloveniji v času pandemije in dela od doma, je bil še bolj opazen v razvitih ekonomijah. Od ZDA prek Velike Britanije in celo do Kitajske sega razcvet povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah. Globalne cene so se povišale izjemno hitro, povpraševanje pa je ponekod pripeljalo do pravih nepremičninskih vojn.
Tudi te položnice bodo višje
22. 11. 2021 05.00Etažni lastniki bodo imeli zaradi uvajanja vodenja sredstev rezervnih skladov na ločenih fiduciarnih računih za vsako stavbo posebej bistveno višje stroške, saj sta odpiranje in vodenje računov povezana z neprimerljivo večjimi stroški, kot je npr. vodenje enega skupnega računa, opozarjajo v Združenju upravnikov nepremičnin. Obenem se nakazujejo višji stroški vodenja računov, kot so denimo prilivne in odlivne provizije, težavo pa predstavljajo tudi ležarine.
Kredit s spremenljivo ali fiksno obrestno mero v času inflacije?
08. 11. 2021 04.15Oživljanje gospodarstva po pojavu novega koronavirusa je prineslo tudi visoko inflacijo in podražitve. Med drugim so višje cene energentov, naftnih derivatov, hrane, oblačil in obutve ter tudi nepremičnin, medtem pa je ob rekordno nizkih obrestnih merah denar poceni in so ugodni stanovanjski krediti. Ampak ali bo tako tudi ostalo in kakšno bo dogajanje na nepremičninskem trgu?
Imate povprečno plačo in potrebujete kredit za nakup nepremičnine. Koliko lahko dobite?
27. 10. 2021 08.06Cene nepremičnin so marsikje dosegle vrtoglave vrednosti, a kupcev kljub temu ne primanjkuje. Na bankah tako zaznavajo povečano povpraševanje po stanovanjskih kreditih. A glede na makrobonitetne omejitve kreditiranja mnogi, predvsem tisti z najnižjimi plačami, ne pridejo do posojil. Komu in pod kakšnimi pogoji pa jih banke odobrijo?
Najdražja je Ljubljana in vse dražja je tudi okolica
18. 10. 2021 04.30Cene nepremičnin dosegajo rekordne vrednosti. Najbolj iskane in tudi najdražje so kot običajno v Ljubljani, kjer povpraševanje močno presega ponudbo in kjer si običajen Slovenec s povprečnimi dohodki le stežka privošči lastno stanovanje, kaj šele hišo. Zato se ozirajo po okolici, ki pa prav tako ni poceni.
Cene stanovanjskih nepremičnin v nebo, prodaja kljub temu dobra
23. 09. 2021 11.41Stanovanjske nepremičnine se še kar naprej dražijo. Za koliko?
Pokojninsko varčevanje: zaposlenim je treba pomagati načrtovati
17. 09. 2021 05.00Za razvoj in krepitev pokojninskega varčevanja sta nujna zaupanje in transparentnost, so poudarili razpravljavci na investicijski konferenci. Izvršni direktor Evropskega organa za zavarovanja in poklicne pokojnine (Eiopa) Fausto Parente je dodal še razumevanje, zato se trudijo, da bi ljudem ponudili dobre informacije.
Zlati vizumi bogatim omogočajo nemotena potovanja tudi med pandemijo
09. 08. 2021 10.05Bogatašem, ki so pripravljeni vlagati v nepremičnine ali posel, tudi številne evropske države v zameno za določeno višino naložbe "prodajo" dovoljenja za bivanje ali jim celo podelijo državljanstvo. Povpraševanje po zlatih vizumih in zlatih potnih listih se je v času pandemije le še povečalo.
Razlike v cenah nepremičnin po Sloveniji so velike
05. 08. 2021 13.46Promet z nepremičninami se je v koronskem letu 2020 zmanjšal, cene nepremičnin pa so rasle naprej. V začetku tega leta je po normalizaciji poslovanja število transakcij poskočilo in bilo aprila na približno enaki ravni kot v letu pred epidemijo. Rast cen se je še nekoliko pospešila, so sporočili z geodetske uprave.
Tisti, ki z varčevanjem začnejo v mladosti, so v veliki prednosti
08. 07. 2021 05.00Ko ste mladi in samski, je varčevanje lažje. Ko imate enkrat partnerja, otroke in kup obveznosti, je vse skupaj malce težje, saj potrebujete kup hranilnikov, v katerih boste varčevali za različne namene – za dom, za prihodnost otrok, za vsak primer, za počitnice, za otrokove treninge in hobije, za lastne želje, za starost ... Na voljo pa imate le 100 evrov. Težko, kajne?
To so novosti, ki jih prinaša sprejeta novela stanovanjskega zakona. Kaj morate nujno vedeti?
28. 05. 2021 05.00Dolgo pričakovane spremembe stanovanjskega zakona - ali bo krč končno popustil? Ali bodo posamezniki in družine, mladi in stari končno prišli do stanovanj? Kaj bo počela javna najemna služba in kaj to pomeni za lastnike, ki imajo "višek" nepremičnin?
Starši sinu pred leti kupili dve delnici Amazona
19. 05. 2021 05.00Sedaj bo sin del tega denarja vložil v nakup nepremičnine. Njegova starša sta namreč nadaljevala z vlaganjem.
Toliko boste odšteli za najem Titove vile v Splitu
08. 05. 2021 05.00Poročil se je hrvaški podjetnik in bogataš Mate Rimac. Čarobni trenutki so se odvili v vili v Splitu, ki je bolj znana kot Titova vila oz. Vila Dalmacija. Priljubljena je tako med Hrvati kot tujci.
Vprašanja, na katera si morate odgovoriti pri iskanju domovanja
19. 04. 2021 07.03Uspešno ste zaključili šolanje, se zaposlili in našli sorodno dušo, s katero si želite ustvariti družino. Naslednji pomemben življenjski korak je verjetno odločitev o tem, kje in predvsem kako boste živeli. Pred vami je nenadoma niz pomembnih odločitev, ki jih je treba dobro premisliti in se nanje ustrezno pripraviti.
Medtem ko cene rastejo, plače ne sledijo
02. 04. 2021 05.00Direktor Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici Slovenije, Boštjan Udovič, trenutno stanje na nepremičninskem trgu ocenjuje kot "povsem normalno glede na veliko povpraševanje in majhno ponudbo". Po njegovem mnenju so tudi cene povsem realne, "čeprav so – tako kot vedno – z vidika kupcev verjetno previsoke, z vidika prodajalcev pa prenizke".
Lastna nepremičnina pri tridesetih? Lažje, kot se zdi
22. 03. 2021 07.29Najemniško stanovanje, po možnosti garsonjera ali ena soba, en otrok v vrtcu, drugi na poti. Nikoli dovolj prostora za vso opremo in nikoli mirnega kotička, kamor se človek lahko umakne, ko potrebuje svojih pet minut. Vam je situacija poznana? Potem ste gotovo eden tistih, ki išče pot do novega, po možnosti lastnega, doma. Ali pa poznate koga takšnega. Nihče ni rekel, da bo ta pol lahka.
Kako mu je mama pomagala obogateti?
22. 02. 2021 07.01Ko je bil star 35 let, je že imel milijon. Ameriški bogataš pravi, da ga je pet pomembnih lekcij, s katerimi je zaslužil bogastvo, naučila mama.
Osebni stečaj: se tako znebimo vseh dolgov?
09. 02. 2021 04.45Leta 2020 je več kot 2500 Slovencev razglasilo osebni stečaj. A treba se je zavedati, da osebni stečaj ni nujno način, s katerim bi se prezadolženi dolžnik znebil dolgov, saj ne more vselej doseči odpisa dolgov. Glavni cilj je namreč sorazmerno poplačati upnike. Stečajnemu dolžniku se že ob začetku postopka omeji poslovna sposobnost in ne sme več samovoljno razpolagati s svojim premoženjem. Med postopkom se proda vse, tudi družinska hiša ali stanovanje, čeprav v njem morda živi z družino, v stečajno maso pa lahko spada tudi del plače. Obetajo pa se spremembe; med drugim se bo predvidoma zaostril kriterij za odpust obveznosti.